Постановление Администрации Полевского городского округа от 01.09.2015 N 406-ПА "Об утверждении Порядка перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа"
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2015 г. № 406-ПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", руководствуясь Уставом Полевского городского округа, в целях организации перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа, Администрация Полевского городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа (прилагается).
2. Определить орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа главным распорядителем бюджетных средств, предусмотренных на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, соразмерно муниципальной доле собственности на это имущество (в части жилых и нежилых помещений).
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Полевского городского округа Коробейникова Д.П.
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации Полевского городского округа в сети Интернет (http://polevsk.midural.ru).
Глава
Полевского городского округа
А.В.КОВАЛЕВ
Утвержден
Постановлением Администрации
Полевского городского округа
от 1 сентября 2015 г. № 406-ПА
ПОРЯДОК
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 153, 158, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" в целях исполнения муниципальным образованием Полевской городской округ, выступающим в качестве собственника помещений в многоквартирных домах, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и определяет порядок их перечисления региональному оператору и (или) владельцу специального счета.
2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа, перечисляются по многоквартирным домам, включенным в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа, осуществляется за счет средств бюджета Полевского городского округа в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до главного распорядителя бюджетных средств.
4. Перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы) за помещения, находящиеся в собственности Полевского городского округа, производится:
1) на счет регионального оператора - Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого ими в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) на основании постановления Администрации Полевского городского округа, принятого в целях исполнения положения части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) на специальный счет, открытый в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - специальный счет).
5. Денежные средства бюджета Полевского городского округа, перечисленные в качестве взносов, в целях исполнения Полевским городским округом обязанности собственника помещений в многоквартирных домах по их уплате, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.
6. Региональный оператор, владельцы специальных счетов несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.
Раздел 2. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ВЗНОСОВ
НА СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
7. Перечисление взносов на счет регионального оператора, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется в соответствии с Договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, заключенным между Полевским городским округом и Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Раздел 3. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ВЗНОСОВ НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ
В ЦЕЛЯХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В ВИДЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
8. Для организации перечисления взносов на специальный счет владелец специального счета либо лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (если владельцем специального счета является региональный оператор) (далее - Владелец специального счета), представляет в орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (далее - Управление) следующие документы:
1) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо выписку из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, наименовании кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
2) справку кредитной организации об открытии специального счета.
9. Между Управлением и Владельцем специального счета заключается Соглашение о перечислении взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
10. Перечисление взносов производится на основании платежных документов, представленных в Управление Владельцем специального счета. Представленные платежные документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 9 Федерального закона от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".
11. При наличии в многоквартирном доме нескольких помещений, находящихся в собственности Полевского городского округа, допускается представление в Управление одного платежного документа для перечисления взносов. В этом случае Владелец специального счета дополнительно оформляет расчет взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещения, находящиеся в муниципальной собственности Полевского городского округа, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку и представляет его в Управление совместно с платежным документом.
12. Перерасчет уплаты взносов производится Владельцем специального счета при получении от Управления сведений (письменного уведомления) о выбытии из муниципальной собственности или возникновения права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, за соответствующий расчетный период.
13. Владелец специального счета несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
14. Владелец специального счета обязан уведомить в письменной форме Управление о закрытии специального счета в течение пяти рабочих дней со дня закрытия специального счета.
15. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет Полевского городского округа, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий расчетный период.
16. В случае использования средств на иные цели, кроме указанных в пункте 5 раздела 1 настоящего Порядка, а также выявления фактов предоставления недостоверных сведений для перечисления взносов, денежные средства подлежат возврату в бюджет Полевского городского округа в течение 10 календарных дней с момента получения владельцем специального счета соответствующего требования Управления.
17. При невозврате денежных средств в указанный срок Управление принимает меры по взысканию подлежащих к возврату денежных средств в бюджет Полевского городского округа в судебном порядке.
Приложение № 1
к Порядку перечисления взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах за помещения,
находящиеся в собственности
Полевского городского округа
СОГЛАШЕНИЕ
О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ
СЧЕТ В ЦЕЛЯХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В ВИДЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ
г. Полевской _______________ 20__ года
Полевской городской округ, от имени которого действует орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, на основании Положения органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, утвержденного Решением Думы МО "Город Полевской" № 110 от 22.12.2005, в лице начальника Управления ____________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Владелец специального счета", с другой стороны, на основании пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили между собой настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Собственник обязуется уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Полевской, _________________________________________, в котором расположены помещения Собственника, на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (далее - специальный счет), а Владелец специального счета обязуется обеспечить проведение и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Полевской, ________________________________________.
2. Общее имущество многоквартирного дома в настоящем Соглашении определяется в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, техническим паспортом на многоквартирный дом и актом технического состояния.
3. Владелец специального счета обязан:
3.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений многоквартирного дома на специальный счет.
3.2. Обеспечить финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены помещения Собственника, за счет денежных средств, находящихся на специальном счете.
3.3. Ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять Собственнику платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт, по месту нахождения Собственника.
3.4. Произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт в случае перехода права собственности на помещение Собственника в многоквартирном доме к иным лицам.
3.5. Ежегодно, не позднее 15 февраля текущего года (под текущим следует понимать год, в который представляется отчетность) представлять Собственнику отчет о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету.
3.6. Перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на счет регионального оператора в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
4. Собственник обязан:
4.1. Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Свердловской области, либо в размере взноса, превышающем минимальный, на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
4.2. В случае перехода права собственности на помещение в многоквартирном доме к иным лицам Собственник обязан направить Владельцу специального счета письменное уведомление.
5. Настоящее Соглашение заключено в целях исполнения Собственником обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. По вопросам, неурегулированным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
7. Перечень помещений, принадлежащих Собственнику в многоквартирном доме, указан в Приложении к соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Владелец специального счета: Собственник:
____________________________________ Полевской городской округ
____________________________________ в лице ОМС Управление
____________________________________ муниципальным имуществом ПГО
____________________________________ ____________________________________
М.П. (подпись) (расшифровка подписи) М.П. (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение к соглашению
№ ______ от __________ 201_ г.
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
СОБСТВЕННИКУ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
№ п/п
Населенный пункт
Улица
№ дома
№ помещения
Площадь кв. м
Примечание
1
Владелец специального счета: Собственник:
____________________________________ Полевской городской округ
____________________________________ в лице ОМС Управление
____________________________________ муниципальным имуществом ПГО
____________________________________ ____________________________________
М.П. (подпись) (расшифровка подписи) М.П. (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 2
к Порядку перечисления взносов
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах за помещения,
находящиеся в собственности
Полевского городского округа
РАСЧЕТ
ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
приложение к платежному документу № ______ от _____________ 20__ г.
за _____________ 20__ г.
(месяц)
Владелец специального счета ___________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты специального счета __________________________________________
(банковские реквизиты)
Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме: __________ руб. __ коп.
№ п/п
Адрес помещения
Общая площадь помещения, кв. м
Размер взноса за 1 кв. м
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
улица
№ дома
№ квартиры, нежилого помещения
Жилые помещения
1.
2.
...
Нежилые помещения
1.
2.
...
Итого:
x
x
Руководитель
(председатель ТСН, ЖСК) _________________/ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Печать организации
------------------------------------------------------------------