Постановление Администрации г. Нижний Тагил от 31.03.2015 N 822-ПА "Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2015 г. № 822-ПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ КАЗНЫ,
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в целях установления единого подхода к оплате расходов на содержание нежилых муниципальных помещений казны в многоквартирных домах и коммунальные услуги, руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги (Приложение).
2. Главным распорядителем бюджетных средств по оплате расходов на содержание нежилых муниципальных помещений, включенных в состав казны, в многоквартирных домах и коммунальные услуги определить управление жилищного и коммунального хозяйства Администрация города Нижний Тагил.
3. Опубликовать данное Постановление в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города В.Ю. Пинаева.
Глава города
С.К.НОСОВ
Приложение
Утвержден
Постановлением
Администрации города
от 31 марта 2015 г. № 822-ПА
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ КАЗНЫ,
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Настоящий Порядок оплаты расходов на содержание нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах, включенных в состав казны, и коммунальные услуги (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и устанавливает единый подход к оплате расходов на содержание нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах и коммунальные услуги (далее - оплата расходов на нежилые помещения).
2. Для целей настоящего Порядка под Получателями средств понимаются управляющие организации, обслуживающие организации (при непосредственном управлении) и товарищества собственников жилья, а также исполнители коммунальных услуг.
Под расходами на содержание нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах и коммунальные услуги понимаются расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно муниципальной доле в праве общей собственности на это имущество, за исключением взносов на капитальный ремонт.
3. Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (далее - Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на нежилые помещения.
4. Управление ЖКХ производит оплату расходов на содержание нежилых помещений управляющим организациям, обслуживающим организациям (при непосредственном управлении) и товариществам собственников жилья (далее - Получатели средств), осуществляющим управление и обслуживание многоквартирными домами, в которых имеются нежилые муниципальные помещения, принадлежащие муниципальному образованию, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на текущий финансовый год.
5. Управление ЖКХ производит оплату расходов по коммунальным услугам (отопление) нежилых муниципальных помещений свободных от прав третьих лиц исполнителям коммунальных услуг (далее - Получатели средств), исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг для населения и тарифов на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. В случае проведения перерасчета по отоплению в соответствии с действующим законодательством производится корректировка оплаты.
6. Оплата расходов на содержание нежилых помещений и коммунальные услуги осуществляется после заключения договора между Управлением ЖКХ и Получателем средств на содержание нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах и коммунальные услуги (Приложение № 1, № 2 к Порядку).
7. Управление муниципальным имуществом Администрации города, ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Управление ЖКХ актуализированную информацию по нежилым муниципальным помещениям в многоквартирных домах (об отчуждении из муниципальной собственности, приеме в муниципальную собственность).
8. Получатели средств, указанные в пункте 3, 4 настоящего Порядка, ежемесячно предоставляют в Управление ЖКХ расчет оплаты расходов, после подтверждения управлением муниципальным имуществом и регулирования земельных отношений Администрации города перечня нежилых муниципальных помещений, но не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, на нежилые помещения исходя из общей площади отдельно по каждому нежилому помещению в разрезе услуг по установленным формам (Приложение № 3, № 4 к Порядку).
9. Оплата расходов на содержание нежилых помещений осуществляется исходя из фактически сложившихся затрат, но не выше платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением Администрации города Нижний Тагил для нанимателей жилых помещений, в случае, если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлены иные тарифы на содержание. В случае установления общим собранием собственников помещений многоквартирного дома иных размеров тарифов на содержание, оплата расходов на содержание нежилых муниципальных помещений свободных от прав третьих лиц или переданных в пользование, осуществляется исходя из тарифов, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
10. Управление ЖКХ при получении указанных в пункте 6, 7 настоящего Порядка документов в течение пяти рабочих дней проводит проверку представленных документов. В случае выявления недостатков в расчетах, оформлении Управление ЖКХ в течение 2-х дней возвращает документы Получателям средств, сообщив причины возврата документов.
11. В случае отсутствия претензий по представляемым документам, Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов на нежилые муниципальные помещения, включенные в состав казны, в сроки и порядке, предусмотренные договором на содержание нежилых муниципальных помещений в многоквартирных домах и коммунальные услуги.
Приложение № 1
к Порядку
оплаты расходов на содержание
нежилых муниципальных помещений,
включенных в состав казны,
в многоквартирных домах и
коммунальные услуги
ДОГОВОР
НА ОПЛАТУ РАСХОДОВ ПО НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ,
СВОБОДНЫМ ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
г. Нижний Тагил "__" ___________ 20__ года
Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил, именуемое в дальнейшем Управление ЖКХ, действующее от имени муниципального образования город Нижний Тагил, в лице начальника управления _______________________________, действующего на основании Положения об управлении, утвержденного Решением Нижнетагильской городской Думы от 18.02.2015 № 17-ПГ, с одной стороны, и (управляющая, обслуживающая организация, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) в лице _______________________________, действующего на основании _____________, именуемая(ое) в дальнейшем Организация, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор определяет порядок оплаты расходов на содержание нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется Организацией (далее - оплата расходов).
1.2. Расчет средств на оплату расходов на содержание и ремонт нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, включающих в себя плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из общей площади нежилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением Администрации города Нижний Тагил для жилых помещений.
Расчет средств на оплату расходов на коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом общей площади нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц.
1.3. Оплата расходов по настоящему Договору производится в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на текущий финансовый год.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Организация обязана в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представить Управлению ЖКХ следующие расчеты:
- расчет средств на оплату расходов за содержание и ремонт нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, производящийся в порядке, установленном постановлением Администрации города Нижний Тагил для жилых помещений либо общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, исходя из общей площади нежилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- расчет средств на оплату расходов на отопление нежилых помещений свободных от прав третьих лиц, производящийся в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом общей площади нежилых помещений свободных от прав третьих лиц;
2.2. Управление ЖКХ обязано осуществить перечисление на расчетный счет Организации возмещение расходов в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Перечисление средств на оплату расходов на содержание нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, в муниципальном жилищном фонде и коммунальные услуги в многоквартирных домах производится в течение 10 банковских дней после проверки и согласования расчетов, указанных в пункте 2.1.1 настоящего Договора.
3.2. В случае нарушения Организацией пункта 2.1.1 настоящего Договора предоставление средств на оплату расходов приостанавливается до представления Организацией расчетов, согласованных УЖКХ.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае представления сведений, повлекших за собой завышение размера средств, полученных из бюджета города Нижний Тагил по настоящему Договору, на оплату расходов, Организация несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до _____________, а в части расчетов до полного исполнения.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены путем составления дополнительного соглашения, подписанного всеми Сторонами.
7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется получателю в письменном виде или факсом.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один - для Управления ЖКХ, второй - для Организации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Управление ЖКХ Организация
Приложение № 2
к Порядку
оплаты расходов на содержание
нежилых муниципальных помещений,
включенных в состав казны,
в многоквартирных домах и
коммунальные услуги
ДОГОВОР
НА ОПЛАТУ РАСХОДОВ ПО НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ,
ПЕРЕДАННЫМ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
г. Нижний Тагил "__" ___________ 20__ года
Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил, именуемое в дальнейшем Управление ЖКХ, действующее от имени муниципального образования город Нижний Тагил, в лице начальника управления _______________________________, действующего на основании положения об управлении, утвержденного Решением Нижнетагильской городской Думы от 18.02.2015 № 17-ПГ, с одной стороны, и (управляющая, обслуживающая организация, ТСЖ) в лице ________________, действующего на основании _____________, именуемая(ое) в дальнейшем Организация, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор определяет порядок оплаты расходов на содержание нежилых помещений, переданных в пользование, в муниципальном жилищном фонде в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется Организацией (далее - оплата расходов).
1.2. Расчет средств на оплату расходов на содержание и ремонт нежилых помещений, переданных в пользование, включающих в себя плату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из общей площади нежилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением Администрации города Нижний Тагил для жилых помещений с учетом общей площади нежилых помещений, переданных в пользование.
1.3. Оплата расходов по настоящему Договору производится в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на финансовый год.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Организация обязана в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представить Управлению ЖКХ следующие расчеты:
- расчет средств на оплату расходов за содержание и ремонт нежилых помещений, переданных в пользование, исходя из общей площади нежилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной постановлением Администрации города Нижний Тагил для жилых помещений либо общим собранием собственников помещений многоквартирного дома;
2.2. Управление ЖКХ обязано осуществить перечисление на расчетный счет Организации возмещение расходов в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Перечисление средств на оплату расходов на содержание нежилых помещений, переданных в пользование, в муниципальном жилищном фонде в многоквартирных домах производится в течение 10 банковских дней после проверки и согласования расчетов, указанных в пункте 2.1.1 настоящего Договора.
3.2. В случае нарушения Организацией пункта 2.1.1 настоящего Договора предоставление средств на возмещение расходов приостанавливается до представления Организацией расчетов, согласованных Управлением ЖКХ.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае представления сведений, повлекших за собой завышение размера средств, полученных из бюджета города Нижний Тагил по настоящему Договору, на оплату расходов, Организация несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до _____________, а в части расчетов до полного исполнения.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены путем составления дополнительного соглашения, подписанного всеми Сторонами.
7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется получателю в письменном виде или факсом.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один - для Заказчика, второй - для Организации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Управление ЖКХ Организация
Приложение № 3
к Порядку
оплаты расходов на содержание
нежилых муниципальных помещений,
включенных в состав казны,
в многоквартирных домах и
коммунальные услуги
РАСЧЕТ
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
N№ пп
Адрес пустующего нежилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь нежилого помещения (кв. м)
Отапливаемая площадь нежилого помещения (кв. м)
Период, в течение которого помещение пустует после принятия в управление (количество месяцев, дней)
Сумма расходов на отопление (руб.)
Сумма расходов на содержание и ремонт (руб.)
Всего сумма расходов, гр. 9 + гр. 11 (руб.)
Наименование улицы, № дома
№ помещения
Ставка платы для населения (норматив потребления стоимость Гкал)
Сумма расходов (руб.), гр. 6 x гр. 6 x гр. 8
Плата за содержание и ремонт
Сумма расходов (руб.), гр. 5 x гр. 10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Приложение № 4
к Порядку
оплаты расходов на содержание
нежилых муниципальных помещений,
включенных в состав казны,
в многоквартирных домах и
коммунальные услуги
РАСЧЕТ
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАННЫХ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
N№ пп
Адрес нежилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь нежилого помещения (кв. м)
Период для оплаты (количество месяцев, дней)
Сумма расходов на содержание и ремонт (руб.)
Наименование улицы, № дома
Плата за содержание и ремонт
Сумма расходов (руб.) гр. 4 x гр. 5 x гр. 6
1
2
3
4
5
6
7
------------------------------------------------------------------