Постановление Главы Полевского городского округа от 20.04.2015 N 891 "О создании Комиссии по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории Полевского городского округа"
ГЛАВА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. № 891
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом Полевского городского округа, в целях рассмотрения обращений заявителей о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для создания благоприятных условий проживания граждан и эффективного управления многоквартирными домами на территории Полевского городского округа постановляю:
1. Создать Комиссию по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории Полевского городского округа.
2. Утвердить состав Комиссии по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории Полевского городского округа (прилагается).
3. Утвердить Положение о Комиссии по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории Полевского городского округа (прилагается).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации Полевского городского округа, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
5. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации Полевского городского округа в сети Интернет (http://polevsk.midural.ru).
Глава
Полевского городского округа
А.В.КОВАЛЕВ
Утвержден
Постановлением Главы
Полевского городского округа
от 20 апреля 2015 г. № 891
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
- заместитель Главы Администрации Полевского городского округа, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, председатель комиссии
Захаров А.А.
- директор муниципального казенного учреждения "Центр социально-коммунальных услуг" Полевского городского округа, заместитель председателя комиссии
Филиппова Л.А.
- экономист 1 категории службы ЖКХ и благоустройства муниципального казенного учреждения "Центр социально-коммунальных услуг" Полевского городского округа, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Нетеса И.В.
- заведующий отделом по экономике Администрации Полевского городского округа
Дрягин С.А.
- главный специалист юридического отдела Администрации Полевского городского округа
Насибуллина Э.И.
- начальник службы ЖКХ и благоустройства муниципального казенного учреждения "Центр социально-коммунальных услуг" Полевского городского округа
- представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (по согласованию)
- представитель муниципального бюджетного учреждения Управление городского хозяйства Полевского городского округа (по согласованию)
Утверждено
Постановлением Главы
Полевского городского округа
от 20 апреля 2015 г. № 891
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о Комиссии по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории Полевского городского округа (далее по тексту - Комиссия) разработано в целях обеспечения и защиты прав и законных интересов населения Полевского городского округа при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а также для создания условий по эффективному управлению многоквартирными домами на территории Полевского городского округа.
2. Комиссия действует на основании статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
3. Основной задачей Комиссии является проверка обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Для выполнения своих задач Комиссия осуществляет следующие функции:
1) обеспечивает подготовку проектов документов по вопросам, относящимся к ее компетенции;
2) принимает к рассмотрению обращения лиц, указанных в пункте 4 главы 2 настоящего Положения, поступившие в Администрацию Полевского городского округа, по форме, являющейся приложением № 1 к настоящему Положению;
3) в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации, в отношении которой поступило обращение. Проверка проводится только по тем фактам, которые указаны в обращении заявителей;
4) по результатам проведенной проверки составляет акт по форме, указанной в приложении № 2 к настоящему Положению;
5) в случае, если по результатам указанной проверки не выявлено факта невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявителю направляется соответствующий ответ с копией акта проверки;
6) в случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, Комиссия не позднее чем через пятнадцать дней со дня поступления соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
5. Порядок избрания собственниками многоквартирного дома новой управляющей организации или изменение способа управления многоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Проверки по соответствующим обращениям могут быть документарные (по месту нахождения Комиссии) и выездные (по месту нахождения проверяемой организации).
7. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным сделать выводы о выполнении или невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Глава 3. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
9. Прием и регистрация обращений, поступающих в адрес Комиссии, осуществляется в соответствии с порядком делопроизводства, установленным в Администрации Полевского городского округа.
10. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии секретарем Комиссии не позднее чем за один день до дня проведения заседания.
11. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя. В случае отсутствия председателя Комиссии и его заместителя заседание ведет член Комиссии, уполномоченный на это решением председателя Комиссии.
12. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии.
13. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании, открытым голосованием.
14. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
15. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии и секретарем.
16. Подготовку к заседанию Комиссии и ведение протокола заседания осуществляет секретарь Комиссии.
Протокол заседания Комиссии ведется согласно инструкции по делопроизводству, утвержденной в Администрации Полевского городского округа.
Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем Комиссии не позднее 5 дней со дня проведения заседания и подписывается председательствующим и секретарем.
17. Секретарь Комиссии хранит протоколы всех заседаний, заключения, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии, в течение 5 лет. По истечении указанного срока все материалы сдаются в Архивный отдел Администрации Полевского городского округа.
18. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.
Глава 4. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ,
СЕКРЕТАРЯ И ЧЛЕНОВ КОМИССИИ
19. Комиссия обладает следующими полномочиями:
1) запрашивает от управляющей организации документы об исполнении обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по управлению многоквартирным домом в сроки, установленные Комиссией;
2) запрашивает от управляющей организации представления разъяснений положений по представленным ею документам;
3) требует от управляющей организации обеспечения условий для проведения выездной внеплановой проверки.
20. Председатель Комиссии обладает следующими полномочиями:
1) осуществляет руководство деятельностью Комиссии;
2) созывает и проводит заседания Комиссии;
3) определяет круг выносимых на заседание Комиссии вопросов и утверждает повестку заседания Комиссии;
4) предоставляет слово для выступлений;
5) ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений;
6) подводит итоги голосования и оглашает принятые решения.
21. Секретарь Комиссии обладает следующими полномочиями:
1) готовит материалы и обеспечивает техническое обслуживание деятельности Комиссии;
2) оформляет повестку заседания Комиссии;
3) оповещает членов Комиссии о времени, месте и дате проведения заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросах;
4) обеспечивает подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения задач и полномочий Комиссии;
5) ведет протоколы заседаний Комиссии, готовит заключения Комиссии, представляет их на подпись, обеспечивает их хранение в установленном порядке;
6) обеспечивает оформление и рассылку протоколов, выписок из протоколов, а также других документов;
7) осуществляет информационное и методическое обеспечение Комиссии;
8) выполняет поручения председателя и заместителя председателя Комиссии.
22. Члены Комиссии обладают следующими полномочиями:
1) присутствуют на заседаниях Комиссии;
2) участвуют в рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию Комиссии;
3) участвуют в голосовании при принятии решений Комиссии;
4) выражают особое мнение в письменной форме с изложением аргументов в случае несогласия с решениями Комиссии;
5) знакомятся с нормативными правовыми актами, информационными и справочными материалами по вопросам деятельности Комиссии.
23. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления в Администрацию Полевского городского округа обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению о Комиссии
по проведению внеплановых проверок
деятельности управляющих
организаций на территории
Полевского городского округа
_______________________________________
(наименование органа
местного самоуправления)
от ____________________________________
(наименование или Ф.И.О. заявителя)
адрес: ________________________________
телефон: ____________ факс: ___________
эл. адрес: _______________________
ОБРАЩЕНИЕ
О НЕВЫПОЛНЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ПРИНЯТЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Заявитель является ___________________________________________________
(собственником помещения № ____, председателем совета, представителем
органов управления товарищества собственников жилья (или: органов
управления жилищного кооператива, органов управления иного
специализированного потребительского кооператива) многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _________________________________________________
__________________________________________________________________________,
что подтверждается ________________________________________________________
В соответствии с решением _____________________________________________
(общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего
собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного кооператива
(другое)) от ___________________ 20__ г. № _______ управляющей организацией
указанного дома выбрана ___________________________________________________
(наименование, ИНН,
__________________________________________________________________________,
адрес юридического лица или индивидуального предпринимателя)
с которой заключен договор от ______________ 20__ г. № ____
Вместе с тем в нарушение пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
управляющая организация не выполняет своих обязательств, а именно
___________________________, что подтверждается ___________________________
___________________________________________________________________________
На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом 1.1 статьи 165
Жилищного кодекса РФ, прошу организовать проведение проверки деятельности
управляющей организации ___________________________________________________
Приложение:
1. Копия договора _____________ от ______________ _____ г. № ___
2. Документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих
обязательств.
3. Доверенность представителя.
___ _______________ 20__ г.
Заявитель (представитель) ________________________________
(Ф.И.О., подпись)
Приложение № 2
к Положению о Комиссии
по проведению внеплановых проверок
деятельности управляющих
организаций на территории
Полевского городского округа
АКТ № ___
ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
______________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(место составления)
___________________________________________________________________________
(основание проведения проверки)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование проверяемой организации)
Комиссией в составе ____ человек:
1. ____________________________________________________________
(Ф.И.О. проверяющего)
2. _____________________________________________________________
3. _____________________________________________________________
4. _____________________________________________________________
____________________________ проведена внеплановая проверка
(дата проведения проверки)
___________________________________________________________________________
(указать перечень вопросов, поставленных перед проверяющими)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Выводы Комиссии по результатам проведенной проверки:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи членов Комиссии и лиц, участвующих в проверке:
_____________________ ______________________________
(подпись) (расшифровка фамилии)
_____________________ ______________________________
(подпись) (расшифровка фамилии)
_____________________ ______________________________
(подпись) (расшифровка фамилии)
_____________________ ______________________________
(подпись) (расшифровка фамилии)
------------------------------------------------------------------