Решение Думы городского округа Красноуральск от 15.12.2015 N 441 "Об установлении размеров платы за жилое помещение в городском округе Красноуральск"

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
ШЕСТОЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2015 г. № 441

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КРАСНОУРАЛЬСК

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", рассмотрев Постановление администрации городского округа Красноуральск от 12.11.2015 № 1443 "О направлении на рассмотрение и утверждение в Думу городского округа Красноуральск проекта решения Думы городского округа Красноуральск "Об установлении размеров платы за жилое помещение в городском округе Красноуральск", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2016 года:
1.1. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (Приложение № 1).
1.2. Размеры платы за содержание жилого помещения с учетом технической оснащенности жилищного фонда для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, собственников жилых помещений в многоквартирных домах, если на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (Приложение № 2).
1.3. Перечень услуг и работ, подлежащих выполнению организациями по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплачиваемых за счет платы за содержание жилого помещения (Приложение № 3).
2. Собственникам многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, производить плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере не ниже минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном нормативными правовыми актами Свердловской области.
3. Организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме, производить расчеты с гражданами и собственниками нежилых помещений в соответствии с настоящим Решением или решениями общих собраний собственников многоквартирных домов.
4. При проживании граждан в коммунальных квартирах и комнатах коридорного типа (общежитиях) размер платы за жилое помещение определять как произведение соответствующей ставки платы на площадь занимаемых жилых помещений, умноженной на коэффициент, учитывающий соотношение общей площади жилого помещения к жилой площади.
5. Признать утратившим силу Решение Думы городского округа Красноуральск 27 ноября 2014 года № 330 "Об установлении размеров платы за жилое помещение в городском округе Красноуральск".
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
7. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красноуральский рабочий" и разместить на официальном сайте Думы городского округа Красноуральск в сети Интернет: www.dumakrur.ru.
8. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике и бюджету (С.К. Рафеева).

Глава
городского округа Красноуральск
С.К.РАФЕЕВА





Приложение № 1
к Решению Думы
городского округа Красноуральск
от 15 декабря 2015 г. № 441

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

№ п/п
Характеристика жилищного фонда
Ставка платы за наем, рублей за кв. метр (без НДС)
Отдельные квартиры
Общая площадь
Коммунальные квартиры
Жилая площадь
Комнаты коридорного типа
Жилая площадь
1
2
3
4
5
1
Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства, и полублагоустроенные жилые помещения
8,52
10,65
10,65
2
Неблагоустроенные жилые помещения, ветхий и аварийный жилищный фонд, дома блокированной застройки, общежития (не включенные в реализацию региональной адресной программы капитального ремонта)
6,10
7,63
7,63





Приложение № 2
к Решению Думы
городского округа Красноуральск
от 15 декабря 2015 г. № 441

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С УЧЕТОМ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ОСНАЩЕННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ
ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
ЕСЛИ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРИОД
С 01 ЯНВАРЯ 2016 ГОДА ПО 31 МАРТА 2016 ГОДА


характеристика жилищного фонда
Ставка платы за содержание жилого помещения, руб./м2 (с НДС)
Отдельные квартиры
Общая площадь
Коммунальные квартиры
Жилая площадь
Комнаты коридорного типа
Жилая площадь
с ВДГО
без ВДГО
с ВДГО
без ВДГО
с ВДГО
без ВДГО
1
2
3
4
5
6
7
8
1
жилые помещения со всеми видами благоустройства
К - 1,0
18,15
18,07
23,91
23,83
26,22
26,14
2
полублагоустроенные жилые помещения
К - 0,9
16,63
16,55
21,82
21,74
23,90
23,82
2.1
полублагоустроенные жилые помещения
К - 0,9 с ЖБО
21,03
20,95
26,22
26,14
28,30
28,22
3
неблагоустроенные жилые помещения
К - 0,8
15,12
15,04
19,73
19,65


3.1
неблагоустроенные жилые помещения
К - 0,8 с ЖБО
19,52
19,44
24,13
24,05


4
ветхий и аварийный жилфонд, двухквартирные жилые помещения
К - 0,5
10,57
10,49
13,45
13,37


4.1
ветхий и аварийный жилфонд, двухквартирные жилые помещения
К - 0,5 с ЖБО
14,97
14,89
17,85
17,77



Примечание:
Размер платы за жилое помещение включает в себя:
Ставка платы за уборку мест общего пользования - 1,07 руб./кв. метр (с НДС).
Ставка платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) - 0,08 руб./кв. метр (с НДС).
Ставка платы за вывозку твердых коммунальных отходов, включающих в себя утилизацию твердых бытовых отходов (без учета платы за негативное воздействие на окружающую среду) - 1,83 руб./кв. метр (с НДС).

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С УЧЕТОМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ОСНАЩЕННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
ЕСЛИ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРИОД
С 01 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА ПО 31 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА


характеристика жилищного фонда
Ставка платы за содержание жилого помещения, руб./м2 (с НДС)
Отдельные квартиры Общая площадь
Коммунальные квартиры Жилая площадь
Комнаты коридорного типа Жилая площадь
с ВДГО
без ВДГО
с ВДГО
без ВДГО
с ВДГО
без ВДГО
1
2
3
4
5
6
7
8
1
жилые помещения со всеми видами благоустройства с учетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 1,0
19,57
19,49
25,87
25,79
28,40
28,32
1.1
жилые помещения со всеми видами благоустройства без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 1,0
18,15
18,07
23,91
23,83
26,22
26,14
2
полублагоустроенные жилые помещения с учетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,9
17,88
17,80
23,55
23,47
25,81
25,73
2.1
полублагоустроенные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,9
16,63
16,55
21,82
21,74
23,90
23,82
2.2
полублагоустроенные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,9 с ЖБО
21,03
20,95
26,22
26,14
28,30
28,22
3
неблагоустроенные жилые помещения с учетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,8
16,01
15,93
20,96
20,88


3.1
неблагоустроенные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,8
15,12
15,04
19,73
19,65


3.2
неблагоустроенные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,8 с ЖБО
19,52
19,44
24,13
24,05


4
ветхий и аварийный жилфонд с учетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,5
11,61
11,53
14,88
14,80


4.1
ветхий и аварийный жилфонд, двухквартирные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,5
10,57
10,49
13,45
13,37


4.2
ветхий и аварийный жилфонд, двухквартирные жилые помещения без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
К - 0,5 с ЖБО
14,97
14,89
17,85
17,77



Примечание:
Размер платы за жилое помещение включает в себя:
Ставка платы за уборку мест общего пользования - 1,07 руб./кв. метр (с НДС).
Ставка платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) - 0,08 руб./кв. метр (с НДС).
Ставка платы за вывозку твердых коммунальных отходов, включающих в себя утилизацию твердых коммунальных отходов (без учета платы за негативное воздействие на окружающую среду) - 1,83 руб./кв. метр (с НДС).





Приложение № 3
к Решению Думы
городского округа Красноуральск
от 15 декабря 2015 г. № 441

ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ОПЛАЧИВАЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

№ п/п
Системы
Составляющие

Период выполнения
1. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕМУ ПЕРИОДУ
1.1.
Строительные конструкции
Кровля
Очистка кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см
Постоянно
до 01.05
1.2.
Придомовая территория

Рыхление снега, уборка придомовой территории при проведении весенней уборки территории
До 01.05
1.3.
Придомовая территория

Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн
С 01.05 до 01.06
1.4.
Придомовая территория

Побелка деревьев и поребриков
До 01.05
1.5.
Придомовая территория

Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города
Период проведения весеннего месячника по благоустройству
1.6.
Инженерные коммуникации
Система отопления
Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний химически очищенной водой, а также останов, и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Недопущение отсутствия заполнения системы химочищенной водой после проведения гидравлических испытаний
После окончания отопительного периода, график
1.7.
Строительные конструкции
Фундаменты и стены
Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации
До 30.03
график
1.8.
Строительные конструкции
Козырьки над подъездами
Очистка козырьков от снега и наледи
До 30.03 по мере необходимости
2. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ
2.1.
Строительные конструкции
Кровля
Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройств заплат до 2% от площади кровли независимо от материалов кровли
15.05 - 15.08 по графику и по мере необходимости
2.2.
Инженерные коммуникации
Система отопления
Проведение гидропневматической промывки системы без разбора ее элементов со снятием дроссельной диафрагмы в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду
15.05 - 15.08 по графику 1 раз в 2 года и после ремонта системы
2.3.
Инженерные коммуникации
Система отопления
Гидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиями технического надзора к энергоснабжающей организации и управляющей организации
15.05 - 15.08
график
2.4.
Инженерные коммуникации
Система отопления
Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек
По графику 1 раз в год и по мере необходимости
2.5.
Инженерные коммуникации
Система ГВС
Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам - подающего и циркуляционного трубопровода
15.05 - 15.08
график
2.6.
Инженерные коммуникации
Система отопления ГВС, ХВС
Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости
15.05 - 15.08
график
2.7.
Инженерные коммуникации
Система отопления ГВС, ХВС
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе - с ведением журнала
15.05 - 15.08
1 раз в 3 года
2.8.
Инженерные коммуникации
Система отопления ГВС, ХВС
Мелкий ремонт тепловой изоляции, восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения
15.05 - 15.08
2.9.
Инженерные коммуникации
Система ХВС, канализации
Ремонт системы организованного водоотвода (укрепление трубопроводов, устранение повреждения колен, труб, зачеканка фасонных частей)
По мере необходимости до 30.08
2.10.
Строительные конструкции
Перекрытия фундаментов и стен подвалов
Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций
15.05 - 15.08
график
2.11.
Строительные конструкции
Стены
Восстановление незначительных повреждений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя)
15.05 - 15.08
2.12.
Строительные конструкции
Фундаменты и стены подвалов
Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций
Постоянно
2.13.
Придомовая территория

Очистка отмосток от мусора и растительности
По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
2.14.
Строительные конструкции
Полы, стены
Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений
1 раз в год, график
2.15.
Строительные конструкции
Окна и двери
Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях
До 30.10
2.16.
Строительные конструкции
Окна
Остекление МОП, ремонт, укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий
По графику и по мере необходимости
2.17.
Строительные конструкции
Двери
Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей
15.05 - 15.08
график
3. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛОГО ФОНДА В ТЕЧЕНИЕ ГОДА
3.1.
Инженерные коммуникации
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
Проведение технического осмотра систем в технических подвалах
2 раз в месяц
3.2.
Инженерные коммуникации
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
Открытие и закрытие запорно-регулирующей арматуры
1 раз в месяц
3.3.
Придомовая территория

Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории
Ежедневно
3.4.
Придомовая территория

Подметание асфальтированной придомовой территории
Ежедневно
3.5.
Придомовая территория

Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)
Ежедневно
3.6.
Придомовая территория

Сметание снега со ступенек и площадок, очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда
Ежедневно в зимний период
3.7.
Придомовая территория

Уборка мусора с придомовой территории
Ежедневно
3.8.
Придомовая территория

Прочистка ливневой канализации
По мере необходимости
3.9.
Придомовая территория

Уборка и выкашивание газонов
Ежедневно в летний период
3.10.
Придомовая территория

Вырубка деревьев (кустарников), в том числе сухостойных, представляющих угрозу для жизни, здоровью человека и имуществу многоквартирного дома
По мере необходимости при наличии разрешения
3.11.
Инженерные коммуникации
Канализация
Промывка (прочистка) трубопроводов канализации
2 раза в год и по мере необходимости
3.12.
Инженерные коммуникации
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации, электроснабжения
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными сроками, выполнение заявок населения (ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стоков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов)
По мере необходимости
3.13.
Инженерные коммуникации
Системы отопления
Ремонт приборов отопления (заваривание прорывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гидроиспытаниями, замена секций чугунного радиатора)
По мере необходимости
3.14.
Инженерные коммуникации
Системы ГВС, ХВС, канализации
Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год
По мере необходимости
3.15.
Инженерные коммуникации
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием
2 раза в год
3.16.
Инженерные коммуникации
Системы отопления, ГВС и ХВС
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (расход, давление, температура) и принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
постоянно
3.17.
Инженерные коммуникации
Системы ВДГО
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению
Не реже 1 раза в 3 года и по мере необходимости
3.18.
Инженерные коммуникации
Системы вентиляции
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и рефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ
не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)
3.19.
Строительные конструкции
Дымоходы
Осмотры оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальные журналы
Не реже 1 раза в месяц в зимний период
3.20.
Строительные конструкции
Фундаменты, стены, перекрытия
Проверка технического состояния видимых частей конструкций
2 раза в год
3.21.
Строительные конструкции
Крыши, чердаки
Проверка кровли на предмет отсутствия протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
3.22.
Строительные конструкции
подвалы
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин нарушений
ежедневно
3.23.
Строительные конструкции
лестницы
Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях
2 раза в год
3.24.
Строительные конструкции
фасады
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ
2 раза в год
3.25.
Строительные конструкции
Окна и двери
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, при необходимости проведение восстановительных работ
2 раза в неделю
3.26.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.)
2 раза в год и по мере необходимости
3.27.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Ревизия ВРУ
2 раза в год и по мере необходимости
3.28.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Ревизия, ремонт осветительной электросети мест общего пользования
2 раза в год и по мере необходимости
3.29.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов
2 раза в год и по мере необходимости
3.30.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Очистка электрооборудования помещений, электрощитовых от пыли и мусора
2 раза в год и по мере необходимости
3.31.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и ответвительных распределительных коробках
2 раза в год и по мере необходимости
3.32.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Надежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств
постоянно
3.33.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к распределительным устройствам, щитам, шкафам, коммутационным аппаратам и электропотребителям
1 раз в три года
3.34.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль"
1 раз в три года
3.35.
Инженерные коммуникации
Система электроснабжения
Проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами
1 раз в три года
3.36.
Инженерные коммуникации
Общедомовые приборы учета
Снятие показаний общедомовых приборов (расход, давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала
1 раз в месяц и по мере необходимости
3.37.
Инженерные коммуникации
Общедомовые приборы учета
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
Постоянно
3.38.
Обслуживание жилого фонда

Сбор, вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов (ТКО)
По договору и графику с организацией, осуществляющей вывоз ТКО
3.39.
Обслуживание жилого фонда

Вывоз жидких бытовых отходов
По графику исходя из нормы накопления ЖБО
3.40.
Обслуживание жилого фонда
Места общего пользования
Уборка мест общего пользования: мытье (влажное подметание) лестничных клеток, влажная протирка элементов лестничных клеток
В зимний период (01.11 по 31.03.):
- влажное подметание - 1 раз в неделю, мытье полов - 1 раз в 2 недели;
в летний период (01.04 по 31.10):
подметание и мытье полов - 1 раз в неделю; влажная протирка - 1 раз в квартал
3.41.
Обслуживание жилого фонда
Места общего пользования
Проведение дератизации и дезинсекции
2 раза в год
3.42.
Обслуживание жилого фонда
Места общего пользования
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, проходов, выходов
постоянно
4. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОФИЛАКТИЧЕСКОМ ОСМОТРЕ КВАРТИР
4.1.
Инженерные коммуникации
Системы ХВС, ГВС
Уплотнение сгонов на запорной арматуре

4.2.
Инженерные коммуникации

Набивка сальников

4.3.
Инженерные коммуникации

Устранение засоров ХВС, ГВС

4.4.
Инженерные коммуникации

Регулировка смывного бачка

4.5.
Инженерные коммуникации

Смена подкладок

4.6.
Инженерные коммуникации

Замена отсекающего вентиля

4.7.
Инженерные коммуникации
Системы отопления
Регулировка кранов

4.8.
Инженерные коммуникации

Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

№ п/п

Наименование объекта, проведения работ
1.
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
Фундаменты
2.
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов
Стены и фасады
3.
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска
Перекрытия
4.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляция
Крыши
5.
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
Оконные и дверные заполнения
6.
Усиление, смена, заделка отдельных участков
Межквартирные перегородки
7.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
8.
Замена, восстановление отдельных участков
Полы
9.
Устранение неисправностей
Печи и очаги
10.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях
11.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные
Внутренняя система отопления
12.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)
13.
Установка, замена и восстановление работоспособности
Внутренняя система электроснабжения
14.
Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества дома
Внутренняя система газоснабжения


------------------------------------------------------------------