Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 01.04.2015 N 806 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2015 г. № 806

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ "ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ
АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"

В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 16.04.2014 № 1050 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций", руководствуясь статьей 38-1 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:
1. Утвердить Административный регламент исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования" (приложение).
2. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в сети Интернет в установленный срок.

И.о. главы Администрации
города Екатеринбурга,
первый заместитель
главы Администрации
города Екатеринбурга
С.В.ШВИНДТ





Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 1 апреля 2015 г. № 806

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ "ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ
АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Предметом регулирования Административного регламента исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования" (далее - Административный регламент) является порядок исполнения муниципальной функции "Организация и проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования" (далее - муниципальная функция), в том числе состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок взаимодействия между отраслевыми (функциональными) и территориальными органами Администрации города Екатеринбурга, а также их взаимодействие с физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, юридическими лицами, органами государственной власти, а также учреждениями и организациями при исполнении муниципальной функции, формы контроля за исполнением положений Административного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную функцию, должностных лиц и муниципальных служащих Администрации города Екатеринбурга.
2. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования предусматривает строительство и последующую эксплуатацию здания (многоквартирного дома, или жилого дома блокированной застройки, или объекта индивидуального жилищного строительства), в отношении которого указанным договором в соответствии с жилищным законодательством устанавливается цель использования в качестве наемного дома социального использования либо наемного дома коммерческого использования, а также предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями либо предоставление жилых помещений в наемном доме коммерческого использования по договорам найма жилых помещений в соответствии с гражданским законодательством.
Принимать участие в аукционе и заключать по его результатам договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования может физическое лицо, юридическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Принимать участие в аукционе и заключать по его результатам договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может юридическое лицо.
3. Исполнение муниципальной функции осуществляется Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - Главархитектура Администрации города Екатеринбурга).
В исполнении муниципальной функции участвуют:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
Федеральная налоговая служба Российской Федерации;
Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга;
Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга;
Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга;
Муниципальное бюджетное учреждение "Центр подготовки разрешительной документации для строительства";
Администрация Ленинского района города Екатеринбурга;
Администрация Верх-Исетского района города Екатеринбурга;
Администрация Кировского района города Екатеринбурга;
Администрация Орджоникидзевского района города Екатеринбурга;
Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга;
Администрация Железнодорожного района города Екатеринбурга;
Администрация Октябрьского района города Екатеринбурга.
4. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) ("Российская газета", 08.12.1994, № 238-239);
Земельный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", 30.10.2001, № 211-212);
Градостроительный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", 30.12.2004, № 290);
Жилищный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", 12.01.2005, № 1);
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", 30.10.2001, № 211-212);
Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", 30.12.2004, № 290);
Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" ("Российская газета", 23.07.2014, № 163);
Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" ("Российская газета", 12.04.2013, № 80);
Федеральный закон от 29.11.2007 № 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" ("Российская газета", 06.12.2007, № 273);
Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" ("Российская газета", 22.07.2011, № 159);
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" ("Российская газета", 30.07.2008, № 160);
Постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 № 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" ("Собрание законодательства Российской Федерации", 15.12.14 № 50);
Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета", 07.07.2004, № 181-182);
Решение Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 № 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года" ("Вестник Екатеринбургской городской Думы", 07.07.04, № 76);
Решение Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2006 № 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "город Екатеринбург" ("Вестник Екатеринбургской городской Думы", 10.04.2006, № 108);
Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" ("Вестник Екатеринбургской городской Думы", 27.11.2007, № 135);
Постановление Администрации города Екатеринбурга от 27.05.2014 № 1406 "Об утверждении Положения о комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", для строительства либо на право заключить договор о развитии застроенной территории".
5. Результатом исполнения муниципальной функции является заключение договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.

Раздел 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ

6. Для получения информации о порядке исполнения муниципальной функции заинтересованное в заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицо обращается в Администрацию города Екатеринбурга.
Местонахождение Администрации города Екатеринбурга: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 102 (для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей), каб. 423 (для юридических лиц).
Почтовый адрес Администрации города Екатеринбурга: 620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а.
График работы Администрации города Екатеринбурга (по местному времени):
с понедельника по четверг - с 09.00 до 18.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48);
в пятницу - с 09.00 до 17.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48).
График приема заинтересованных в заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лиц для подачи заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов указывается в извещении о проведении аукциона.
Прием победителей аукционов или иных лиц, имеющих право на заключение договоров, осуществляется по понедельникам и четвергам с 10.00 до 17.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48) по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, каб. 215.
Информацию о порядке исполнения муниципальной функции, сведения о ходе исполнения муниципальной функции также можно получить:
на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: екатеринбург.рф в подразделе "Административные регламенты" раздела "Официально";
при обращении в отраслевые (функциональные) органы Администрации города Екатеринбурга по следующим адресам и телефонам:
Главархитектура Администрации города Екатеринбурга - г. Екатеринбург, пер. Банковский, д. 1, каб. 259; телефон: (343) 371-44-13;
Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга - г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, каб. 205; телефон: (343) 371-03-60;
Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга - г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 314; телефон: (343) 354-56-83;
Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга - г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 216; телефон: (343) 354-55-57;
Муниципальное бюджетное учреждение "Центр подготовки разрешительной документации для строительства" - г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 215; телефон: (343) 371-25-72.
7. В исполнении муниципальной функции также участвуют:
Администрация Ленинского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 2, телефон: (343) 376-30-70, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: ленрайон.рф);
Администрация Верх-Исетского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 27, телефон: (343) 371-26-61, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: viadm.ru);
Администрация Кировского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 75, телефон: (343) 374-54-66, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: kirovskiy.yekaterinburg.ru);
Администрация Орджоникидзевского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620017, г. Екатеринбург, ул. Бабушкина, д. 16, телефон: (343) 331-64-64, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: орджоникидзевский.екатеринбург.рф);
Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620130, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 177, телефон: (343) 257-02-81, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: chkadm.ru);
Администрация Железнодорожного района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620027, г. Екатеринбург, ул. Мельковская, д. 7, телефон: (343) 378-11-14, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: железнодорожный.екатеринбург.рф);
Администрация Октябрьского района города Екатеринбурга (почтовый адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 217, телефон: (343) 254-68-30, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: октябрьский.екатеринбург.рф);
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (имеет три филиала в Екатеринбурге по адресам: ул. Генеральская, д. 6а, ул. Малышева, д. 53 (7-й этаж, ТРЦ "Антей"), пр. Ленина, д. 68 (2-й этаж), телефон единой справочной службы: (343) 375-98-77, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: to66.rosreestr.ru);
Федеральная налоговая служба Российской Федерации (почтовый адрес: 127381, г. Москва, ул. Неглинная, д. 23, телефон справочной службы: (495) 913-00-09, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: nalog.ru).
8. Информация, указанная в пунктах 6, 7 Административного регламента, а также текст Административного регламента размещаются на информационных стендах Администрации города Екатеринбурга, установленных в здании Администрации города Екатеринбурга по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, и на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга.
9. Административные процедуры в рамках исполнения муниципальной функции осуществляются на безвозмездной основе.
10. Общий срок исполнения муниципальной функции не должен превышать трех месяцев с момента опубликования извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга - газете "Вечерний Екатеринбург" (далее - официальное печатное издание Администрации города Екатеринбурга) до момента подписания сторонами договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ)
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Глава 1. ПЕРЕЧЕНЬ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР

11. Выполнение муниципальной функции включает в себя следующие процедуры:
проведение работ по образованию земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет;
принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
подготовка и опубликование в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении аукционов, определенном Правительством Российской Федерации, по адресу: http://torgi.gov.ru (далее - официальный сайт Российской Федерации) извещения о проведении аукциона;
заключение соглашения о задатке или соглашения о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе (если решением о проведении аукциона предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе);
прием и регистрация заявок на участие в аукционе;
рассмотрение заявок на участие в аукционе;
проведение аукциона;
заключение договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.
12. Блок-схема исполнения муниципальной функции представлена в приложении к настоящему Административному регламенту.

Глава 2. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ПОСТАНОВКА ЕГО НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

13. Основаниями для начала выполнения административной процедуры являются:
1) поступление в Администрацию города Екатеринбурга заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования на аукционе:
физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя, подают заявления по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 102 либо в электронном виде через сервис "Электронная приемная" на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: екатеринбург.рф;
юридические лица подают заявления по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 423 либо в электронном виде по адресу: glava@ekadm.ru;
2) определение земельного участка для образования и выставления на аукцион в результате разработки специалистами Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга документации по планировке территории муниципального образования "город Екатеринбург".
14. Специалист отдела подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга выполняет следующие действия:
1) подготавливает запросы о формируемом земельном участке, который предполагается выставить на аукцион, в администрацию соответствующего района города Екатеринбурга, Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга;
2) запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие документы:
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
кадастровую выписку о земельном участке;
кадастровый план территории;
выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о земельном участке;
справку о содержании правоустанавливающих документов;
3) обращается в отдел инженерной подготовки территорий и сбора технических условий Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга с запросом о предоставлении информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) здания, которое будет построено на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, и о размере платы за подключение (технологическое присоединение);
4) на основании полученных сведений определяет границы земельного участка;
5) заказывает и получает в отделе подготовки схем расположения земельных участков Муниципального бюджетного учреждения "Центр подготовки разрешительной документации для строительства" схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
6) подготавливает и согласовывает постановление Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
15. Специалист отдела инженерной подготовки территорий и сбора технических условий Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга выполняет следующие действия:
1) запрашивает и получает в организациях, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) здания, которое будет построено на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и размере платы за подключение (технологическое присоединение);
2) передает полученную информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) здания, которое будет построено на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и о размере платы за подключение (технологическое присоединение) в отдел подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.
16. Документы, указанные в пункте 14 Административного регламента, и информация, указанная в пункте 15 Административного регламента, формируются в земельное дело, которое передается специалистом отдела подготовки земельных участков на аукцион Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в отдел подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.
17. Специалист отдела подготовки и проведения аукционов Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга (далее - специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга) организует выполнение в отношении земельного участка, предполагаемого к выставлению на аукцион, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого с ним в соответствии с требованиями законодательства о закупках договора подряда на выполнение кадастровых работ.
18. При выполнении работ по образованию земельного участка специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга вправе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие документы:
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
кадастровую выписку о земельном участке;
кадастровый план территории;
выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о земельном участке;
справку о содержании правоустанавливающих документов.
19. Срок выполнения административной процедуры составляет не более трех месяцев без учета срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 17 Административного регламента.
20. Результатом выполнения административной процедуры является образованный земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет.

Глава 3. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИБО НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

21. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.
22. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключить данный договор), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
23. Проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может осуществляться одним из способов:
1) путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона";
2) путем снижения начальной цены предмета аукциона (размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
24. Администрация города Екатеринбурга определяет начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.
Начальная цена предмета аукциона, указанного в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона, указанного в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
25. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга подготавливает запросы в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга:
о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения договора);
о форме, размере, сроках и условиях предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования.
26. Решение о проведении аукциона оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.
В постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона включаются сведения:
о предмете аукциона;
о способе проведения аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального назначения;
о начальной цене предмета аукциона;
об условиях освоения земельного участка;
о "шаге аукциона";
о размере денежных средств, необходимых для внесения в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе (если предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе);
о сроке внесения денежных средств в размере окончательной цены предмета аукциона, определенной по результатам аукциона;
о сроке аренды земельного участка;
о виде здания (многоквартирный дом, или жилой дом блокированной застройки, или объект индивидуального жилищного строительства), подлежащего строительству и эксплуатации в соответствии с договором, право на заключение которого является предметом аукциона;
о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона в соответствии с подпунктом 1 пункта 23 Административного регламента;
об органах Администрации города Екатеринбурга, ответственных за выполнение следующих действий:
организацию и проведение аукциона;
подготовку и опубликование в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещение на официальном сайте Российской Федерации извещения о проведении аукциона и о результатах аукциона;
возврат денежных средств, внесенных в качестве задатка или обеспечения денежными средствами (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, отозвавшим свою заявку на участие в аукционе, и участникам аукциона, не победившим в нем;
подготовку и подписание договоров по результатам аукциона.
Подготовку проекта постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона и его согласование осуществляет специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в течение 30 дней с момента определения начальной цены предмета аукциона.
27. Результатом выполнения административной процедуры является изданное постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.

Глава 4. ПОДГОТОВКА, ОПУБЛИКОВАНИЕ В ОФИЦИАЛЬНОМ
ПЕЧАТНОМ ИЗДАНИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
И РАЗМЕЩЕНИЕ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

28. Основанием для начала выполнения административной процедуры является изданное постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
29. Подготовку извещения о проведении аукциона осуществляет специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.
Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:
о предмете аукциона;
о способе проведения аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
о земельном участке, предоставляемом для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
об органе местного самоуправления, принявшем решение о проведении аукциона, и о реквизитах данного решения;
об организаторе аукциона;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о виде здания (многоквартирный дом, или жилой дом блокированной застройки, или объект индивидуального жилищного строительства), подлежащего строительству и эксплуатации в соответствии с договором, право на заключение которого является предметом аукциона;
о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения договора);
о начальной цене предмета аукциона;
о "шаге аукциона";
о форме заявки на участие в аукционе, порядке приема заявок, об адресе места приема заявок, о датах и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
о размере и порядке внесения денежных средств в качестве задатка или обеспечения денежными средствами заявки на участие в аукционе, банковских реквизитах счета организатора аукциона для перечисления указанных денежных средств, если решением о проведении аукциона предусмотрено требование о внесении задатка или об обеспечении денежными средствами заявки на участие в аукционе;
о требованиях к участникам аукциона;
о размере арендной платы за земельный участок;
о наличии ограничений (обременений), установленных в отношении земельного участка;
о технических условиях подключения (технологического присоединения) здания, которое будет построено на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за подключение (технологическое присоединение);
о способах и размере обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора, право на заключение которого является предметом аукциона.
Обязательными приложениями к размещенному на официальном сайте Российской Федерации извещению о проведении аукциона являются:
проект договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;
проект договора подключения (технологического присоединения) построенного в соответствии с договором здания к сетям инженерно-технического обеспечения.
Проект договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования разрабатывает специалист уполномоченного постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга.
Проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, разрабатывает специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.
Проект договора подключения (технологического присоединения) построенного в соответствии с договором здания к сетям инженерно-технического обеспечения разрабатывает специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга.
30. Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования может быть признано лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:
отсутствие у заявителя, претендующего на участие в аукционе, недоимок по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (заявитель считается соответствующим указанному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании этих недоимок, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято);
отсутствие у заявителя (физического лица либо руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица) судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции или организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства и административного наказания в виде дисквалификации;
непроведение ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании заявителя - юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;
неприостановление деятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
31. Участником аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может быть признано юридическое лицо, соответствующее требованиям, указанным в пункте 30 Административного регламента, а также следующим обязательным требованиям:
осуществление заявителем деятельности в качестве застройщика в течение не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем установленный в соответствии с абзацем шестым пункта 32 Административного регламента минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, предусмотренный извещением о проведении аукциона;
наличие у заявителя полученного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором, право на заключение которого является предметом аукциона;
соответствие заявителя требованиям жилищного законодательства к наймодателям жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о заявителе - юридическом лице, в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя - юридического лица, в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта или организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства либо приобретение у заявителя - юридического лица жилых помещений.
32. В случае если заявителем, претендующим на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные абзацами вторым - пятым пункта 30 Административного регламента, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
В случае если заявителем, претендующим на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные абзацами вторым - пятым пункта 30 и абзацами вторым - пятым пункта 31 Административного регламента, применяются в следующем порядке:
требования, предусмотренные абзацами вторым - четвертым пункта 31 Административного регламента, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной данного договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;
требования, предусмотренные абзацами вторым - пятым пункта 30 и абзацем пятым пункта 31 Административного регламента, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
Требования, предусмотренные пунктом 30 Административного регламента, являются едиными для участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования. Требования, предусмотренные пунктом 31 Административного регламента, являются едиными для участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Установление иных требований, не предусмотренных пунктами 30 или 31 Административного регламента, к участникам этих аукционов не допускается.
Минимальный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования определяется как максимальная площадь многоквартирного дома, или жилого дома блокированной застройки, или объекта индивидуального жилищного строительства, которые могут быть построены на предоставляемом по результатам этого аукциона земельном участке в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом.
33. В целях подтверждения выполнения предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 31 Административного регламента требований к участникам аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования заявители представляют в установленный извещением о проведении аукциона срок следующие документы и копии документов:
копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения;
выписку из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено данным договором;
документы, которые подтверждают право заявителя выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством (перечень документов утверждается Правительством Российской Федерации).
Заявители декларируют в письменной форме свое соответствие требованиям, предусмотренным абзацами вторым - четвертым пункта 30 и абзацем пятым пункта 31 Административного регламента. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному абзацем четвертым пункта 30 Административного регламента, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении его срока, о признании заявителя - юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.
34. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга организует опубликование извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга, а также размещение извещения на официальном сайте Российской Федерации не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Текст извещения о проведении аукциона специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает вместе со служебной запиской в Информационно-аналитический департамент Администрации города Екатеринбурга.
35. Администрация города Екатеринбурга вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга организует опубликование в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещение на официальном сайте Российской Федерации извещения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона, а также извещает лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона. Текст извещения об отказе в проведении аукциона специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает вместе со служебной запиской в Информационно-аналитический департамент Администрации города Екатеринбурга.
Извещение об изменениях, вносимых в порядок и условия проведения аукциона, подлежат опубликованию в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещению на официальном сайте Российской Федерации в порядке, установленном Административным регламентом для опубликования извещений о проведении аукциона и размещения их на официальном сайте Российской Федерации.
36. Срок подготовки, опубликования в официальном печатном издании, а также размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации составляет не более пяти рабочих дней.
37. Результатом выполнения административной процедуры является опубликованное в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещенное на официальном сайте Российской Федерации извещение о проведении аукциона.

Глава 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ ИЛИ СОГЛАШЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (ЕСЛИ РЕШЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНА ПРЕДУСМОТРЕНО ТРЕБОВАНИЕ О ВНЕСЕНИИ ЗАДАТКА
ИЛИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ)

38. Основанием для начала выполнения административной процедуры является намерение лица, заинтересованного в заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, подать заявку на участие в аукционе.
39. Администрация города Екатеринбурга вправе установить требование обеспечения заявки на участие в аукционе и предусмотреть в качестве способа такого обеспечения внесение задатка для участия в аукционе, указанном в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, или внесение денежных средств для обеспечения заявки на участие в аукционе, указанном в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, а также размер этого задатка или этого обеспечения денежными средствами.
Если решением о проведении аукциона предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, лицо, заинтересованное в заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее - заинтересованное лицо), до момента подачи заявки на участие в аукционе должно заключить с Администрацией города Екатеринбурга соглашение о задатке или соглашение о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе и внести денежные средства в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе (реквизиты счета для перечисления денежных средств в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе указываются в извещении о проведении аукциона).
40. Проект соглашения о задатке или проект соглашения о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга размещает на официальном сайте Российской Федерации одновременно с извещением о проведении аукциона.
41. Для заключения соглашения о задатке или соглашения о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе заинтересованное лицо представляет специалисту Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга два подписанных им экземпляра соглашения о задатке или соглашения о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе. Один экземпляр соглашения подписывается со стороны Администрации города Екатеринбурга уполномоченным должностным лицом и возвращается заинтересованному лицу по истечении трех рабочих дней с момента представления соглашения о задатке или соглашения о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе специалисту Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга. Второй экземпляр соглашения остается в Администрации города Екатеринбурга.
42. Результатом выполнения административной процедуры является заключенное между заинтересованным лицом и Администрацией города Екатеринбурга соглашение о задатке или соглашение о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.

Глава 6. ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

43. Основанием для начала выполнения административной процедуры является личное обращение лица, заинтересованного в заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (далее - заявитель), либо обращение его уполномоченного представителя с заявкой на участие в аукционе к специалисту Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга по адресу, указанному в пункте 6 Административного регламента.
44. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (в двух экземплярах). В случае если установлено требование о внесении задатка для участия в аукционе или об обеспечении денежными средствами заявки на участие в аукционе, в заявке должны быть указаны банковские реквизиты счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка или обеспечения денежными средствами заявки на участие в аукционе;
2) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве задатка или обеспечения денежными средствами заявки на участие в аукционе в случае, если установлено требование о внесении задатка для участия в аукционе или об обеспечении денежными средствами заявки на участие в аукционе;
3) документы, указанные в пункте 33 Административного регламента.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
45. Администрация города Екатеринбурга не вправе требовать представления документов, не указанных в пункте 44 Административного регламента.
46. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга выполняет следующие действия:
1) проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя либо его уполномоченного представителя;
2) проверяет полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя;
3) проверяет представленную заявителем заявку на предмет соответствия ее формы и содержания требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона;
4) осуществляет проверку наличия всех необходимых документов и правильность их оформления, удостоверяясь в том, что:
фамилия, имя и отчество физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, адрес его места жительства написаны полностью;
указано полное наименование юридического лица, его местонахождение, основной государственный регистрационный номер;
указаны реквизиты счета для возврата задатка или денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе;
документы не содержат серьезных повреждений, исправлений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
срок действия доверенности уполномоченного представителя заявителя не истек;
5) в случае необходимости помогает заявителю оформить заявку на участие в аукционе;
6) консультирует заявителя о порядке и сроках исполнения муниципальной функции;
7) принимает заявку и приложенные к ней документы;
8) регистрирует заявку в день ее поступления с использованием автоматизированной системы документационного обеспечения управления Администрации города Екатеринбурга, указывает на бланке заявки ее номер, дату и время поступления;
9) выдает заявителю экземпляр зарегистрированной заявки с указанием даты получения уведомления о допуске либо об отказе в допуске к участию в аукционе.
Внесение каких-либо изменений и дополнений в представленную заявку и прилагаемые к ней документы после подачи заявки не допускается.
47. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных в соответствии с пунктом 44 Административного регламента необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) непоступление денежных средств, внесенных в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (в случае если установлено требование о внесении задатка для участия в аукционе или об обеспечении денежными средствами заявки на участие в аукционе);
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не соответствует требованиям к участникам аукциона, установленным пунктами 30 - 33 Административного регламента.
48. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
49. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
50. Результатом выполнения административной процедуры приема и регистрации заявок на участие в аукционе являются зарегистрированные заявки на участие в аукционе.

Глава 7. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

51. Основанием для начала выполнения административной процедуры является окончание срока приема заявок, указанного в извещении о проведении аукциона.
Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе начинается после даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона.
52. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга проводит проверку заявок и приложенных к ним документов на отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 47 Административного регламента, и обеспечивает рассмотрение заявок на заседании комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", для строительства либо на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - комиссия).
Заседания комиссии проводятся в дни, устанавливаемые в соответствии с извещением о проведении аукциона.
53. Для обеспечения работы комиссии специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в день окончания срока приема заявок запрашивает в Бухгалтерско-финансовом отделе Администрации города Екатеринбурга заверенную Департаментом финансов Администрации города Екатеринбурга выписку из лицевого счета Администрации города Екатеринбурга, указанного в извещении о проведении аукциона, для установления факта поступления денежных средств в качестве задатков или обеспечения заявок на участие в аукционе, перечисленных заявителями.
54. Комиссия большинством голосов с учетом оснований для отказа, указанных в пункте 47 Административного регламента, принимает в отношении каждого из заявителей одно из следующих решений:
о признании заявителя участником аукциона;
об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе (при наличии оснований, предусмотренных пунктом 47 Административного регламента).
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в пункте 47 Административного регламента, не допускается.
55. В ходе заседания комиссии секретарь ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, денежных средствах, внесенных в качестве задатков или в качестве обеспечения заявок на участие в аукционе, если решением о проведении аукциона установлено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин такого отказа.
Протокол рассмотрения заявок подписывают председатель и секретарь комиссии не позднее чем в течение одного дня с даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
56. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга осуществляет следующие действия:
1) не позднее чем на следующий день после даты подписания протокола рассмотрения заявок размещает его на официальном сайте Российской Федерации;
2) не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в отношении них решениях;
3) в день подписания протокола рассмотрения заявок передает в Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатков или обеспечения заявок на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе, заверенные копии следующих документов:
протокола приема заявок;
заявки на участие в аукционе;
документов, представленных заявителями в подтверждение внесения денежных средств в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе;
постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
Заверенные копии документов передаются вместе со служебной запиской, оформленной на имя начальника Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга.
Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга возвращает денежные средства, внесенные в качестве задатков или обеспечения заявок на участие в аукционе, заявителям, не допущенным к участию в аукционе, путем перечисления их на счета, реквизиты которых указаны в заявках, в течение пяти рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на официальном сайте Российской Федерации.
57. В случае отзыва заявителем заявки до дня окончания срока приема заявок специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в день регистрации отзыва заявки в Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга заверенные копии следующих документов:
письма заявителя об отзыве заявки;
документа, представленного заявителем в подтверждение внесения денежных средств в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе.
Заверенные копии документов передаются вместе со служебной запиской, оформленной на имя начальника Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга.
Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга возвращает денежные средства, внесенные в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, заявителю путем перечисления их на счет, реквизиты которого указаны в заявке, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок денежные средства, внесенные в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона, не победивших в нем. Денежные средства, внесенные в качестве задатка или обеспечения денежными средствами заявки на участие в аукционе, перечисляются на счет, реквизиты которого указаны в заявке.
58. Результатом выполнения административной процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе является подписанный протокол рассмотрения заявок.

Глава 8. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

59. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наступление даты и времени, указанных в извещении о проведении аукциона.
60. Проведение аукциона осуществляет комиссия. Для ведения аукциона Администрация города Екатеринбурга приглашает аукциониста.
Председатель комиссии разъясняет участникам аукциона правила проведения аукциона, объясняет, что победителем аукциона становится участник, номер билета которого был назван аукционистом последним; в случае если предусмотрено требование о внесении задатка, информирует, что уплатить цену предмета аукциона за вычетом суммы задатка победитель аукциона должен в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
На аукционе могут присутствовать не более двух представителей участника аукциона, имеющих доверенности, подтверждающие их право присутствовать на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.
61. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае если готовы заключить договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает в случаях, предусмотренных пунктом 22 и подпунктом 1 пункта 23 Административного регламента, путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона", а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 23 Административного регламента, путем снижения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
62. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший:
наибольшую цену предмета аукциона в случае, указанном в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента;
наименьшую цену предмета аукциона в случае, указанном в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента.
63. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывают председатель комиссии, секретарь и победитель аукциона в течение одного дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
64. Протокол о результатах аукциона в течение одного рабочего дня со дня его подписания размещается на официальном сайте Российской Федерации.
65. В протоколе о результатах аукциона указываются:
сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
предмет аукциона;
сведения об участниках аукциона;
сведения о начальной цене предмета аукциона;
сведения о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
наименование и местонахождение победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
66. В день подписания протокола о результатах аукциона специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка или обеспечения заявок на участие в аукционе, участникам аукциона, не победившим в нем, заверенные копии следующих документов:
протокола о результатах аукциона;
заявок на участие в аукционе;
документов, представленных заявителями в подтверждение внесения денежных средств в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе;
постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
Заверенные копии документов передаются вместе со служебной запиской, оформленной на имя начальника Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга.
Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга возвращает денежные средства, внесенные в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, участникам аукциона, не победившим в нем, путем перечисления их на счета, реквизиты которых указаны в заявках, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона.
67. В случае если решением о проведении аукциона, указанного в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, предусмотрено требование о внесении денежных средств в качестве задатка, задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты цены за право заключить договор, право на заключение которого являлось предметом указанного аукциона. В случае если решением о проведении аукциона, указанного в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, предусмотрено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения денежными средствами заявки на участие в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенные победителем указанного аукциона в качестве обеспечения заявки денежные средства в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.
68. Результатом выполнения административной процедуры проведения аукциона является подписанный протокол о результатах аукциона.

Глава 9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ
В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИБО ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ
ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ
НАЕМНОГО ДОМА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

69. Основанием для начала выполнения административной процедуры является подписанный протокол о рассмотрении заявок либо протокол о результатах аукциона.
70. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший такую заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, информация о соответствии единственной заявки на участие в аукционе и подавшего ее заявителя требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня ее рассмотрения. Этот заявитель не ранее чем через 10 дней со дня размещения этой информации на официальном сайте Российской Федерации, но не позднее чем через 30 дней со дня ее размещения вправе заключить договор, право на заключение которого являлось предметом аукциона, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим заявителем на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.
71. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, этот участник аукциона не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации протокола рассмотрения заявок, но не позднее чем через 30 дней со дня его размещения вправе заключить договор, право на заключение которого являлось предметом аукциона, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.
72. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, указанного в пункте 22 или подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, либо более низкую цену предмета аукциона, указанного в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, этот участник аукциона не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации протокола о результатах аукциона, но не позднее чем через 30 дней со дня его размещения вправе заключить договор, право на заключение которого являлось предметом аукциона, а Администрация города Екатеринбурга обязана заключить данный договор с этим участником аукциона на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по начальной цене предмета аукциона.
73. В случае если основанием для подготовки договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования является подписанный протокол о рассмотрении заявок, к нему прилагаются:
кадастровый паспорт земельного участка;
сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);
копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
Указанные документы и копии документов специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в уполномоченный постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевой орган Администрации города Екатеринбурга в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о рассмотрении заявок вместе со служебной запиской, оформленной на имя руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга.
В случае если основанием для подготовки договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования является подписанный протокол о результатах аукциона, к нему прилагаются:
кадастровый паспорт земельного участка;
сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);
копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
Указанные документы и копии документов специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в уполномоченный постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевой орган Администрации города Екатеринбурга в течение одного рабочего дня со дня проведения аукциона вместе со служебной запиской, оформленной на имя руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга.
Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования заключается с победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение данного договора в соответствии с пунктами 70 - 72, 76 Административного регламента, одновременно с заключением договора аренды земельного участка, полномочиями по распоряжению которым обладает орган местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", указанного в извещении о проведении аукциона на право заключения соответствующего договора.
74. Для подготовки проекта договора аренды земельного участка специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга передает в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга в течение одного рабочего дня со дня проведения аукциона вместе со служебной запиской, оформленной на имя председателя Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга, следующие документы и копии документов:
кадастровый паспорт земельного участка;
сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе (участнике аукциона) в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
копия документа, подтверждающего внесение задатка (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка);
копия постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.
75. Организацию подготовки и подписания проекта договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования осуществляет специалист уполномоченного постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга в течение пяти дней с момента получения служебной записки, указанной в пункте 73 Административного регламента.
Организацию подготовки и подписания проекта договора аренды земельного участка осуществляет специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга в течение пяти дней с момента получения служебной записки, указанной в пункте 74 Административного регламента.
До момента подписания договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, а также договора аренды земельного участка победитель аукциона, единственный участник аукциона либо участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, должен представить платежное поручение, подтверждающее произведенное обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из договора, способы и размер которых установлены в извещении о проведении аукциона, в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, каб. 215.
76. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, право на заключение которого являлось предметом аукциона, Администрация города Екатеринбурга вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить этот договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, не ранее чем через 30 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации, но не позднее чем через 50 дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной этим участником аукциона.
77. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования специалист уполномоченного постановлением Администрации города Екатеринбурга отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга готовит служебную записку за подписью руководителя этого отраслевого органа Администрации города Екатеринбурга на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с уведомлением об этом.
В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка, специалист Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга готовит служебную записку за подписью председателя Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с уведомлением об этом.

В случаях, указанных в абзацах четвертом и пятом настоящего пункта, денежные средства, внесенные победителем аукциона в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются, и Администрация города Екатеринбурга вправе объявить о повторном проведении аукциона.
78. Контроль за поступлением денежных средств от продажи предмета аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством осуществляется специалистом Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.
79. Подготовка заключения о перечислении денежных средств по результатам аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством осуществляется специалистом Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.
Заключение о перечислении денежных средств по результатам аукциона в бюджеты в соответствии с действующим законодательством оформляется служебной запиской на имя начальника Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга.
Специалист Бухгалтерско-финансового отдела Администрации города Екатеринбурга производит перечисление денежных средств, поступивших по результатам аукциона, в доходы соответствующих бюджетов.
80. Результатом исполнения административной процедуры является подписанный договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и договор аренды соответствующего земельного участка.

Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ
ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ

81. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной функции включает в себя текущий контроль, проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения и действия (бездействие) должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции.
82. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами и иными муниципальными служащими, ответственными за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции, положений Административного регламента и иных нормативных актов осуществляется их руководителями.
83. Периодичность плановых проверок исполнения административных процедур и действий устанавливается руководителями отраслевых (функциональных) органов Администрации города Екатеринбурга, участвующих в исполнении муниципальной функции.
84. Внеплановые проверки проводятся в связи с обращениями заинтересованных лиц о ненадлежащем исполнении должностными лицами и иными муниципальными служащими, ответственными за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции, своих обязанностей.
85. По результатам проверки составляется акт проверки, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
86. Должностные лица и иные муниципальные служащие, ответственные за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции, несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые и осуществляемые в ходе исполнения муниципальной функции, в соответствии с действующим законодательством.
87. По результатам проверки заинтересованные лица уведомляются о решениях и мерах, принятых в отношении должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и административных процедур в ходе исполнения муниципальной функции, виновных в нарушении законодательства Российской Федерации.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ИСПОЛНЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ ФУНКЦИЮ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
И ИНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

88. Заинтересованные лица имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Администрации города Екатеринбурга и ее отраслевых (функциональных) органов, а также их должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции.
89. Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой в том числе на:
нарушение прав и законных интересов физических лиц, юридических лиц, физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей;
неправомерные действия или бездействие должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции;
нарушение положений Административного регламента;
некорректное поведение или нарушение служебной этики должностными лицами и иными муниципальными служащими, ответственными за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции;
решения должностных лиц, принятые в ходе исполнения муниципальной функции.
90. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:
если в письменной жалобе не указаны фамилия гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем (жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией);
если обжалуется судебное решение;
если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции, а также членов их семьи;
если текст письменной жалобы не поддается прочтению;
если в письменной жалобе заинтересованного лица содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства;
если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
если в течение срока, предусмотренного для рассмотрения жалобы, от заинтересованного лица поступило заявление об отзыве поданной жалобы.
Основанием для приостановления рассмотрения жалобы является письменное обращение лица, подавшего жалобу, о приостановлении ее рассмотрения.
Решение о приостановлении рассмотрения жалобы принимает должностное лицо, на чье имя поступила жалоба.
91. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта Администрации города Екатеринбурга (екатеринбург.рф, сервис "Электронная приемная") и федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (gosuslugi.ru), а также может быть принята на личном приеме заявителя.
92. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме на имя:
главы Администрации города Екатеринбурга (620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 102 (для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей), каб. 423 (для юридических лиц)) - при обжаловании действий (бездействия) заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования;
заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования (620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 102 (для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей), каб. 423 (для юридических лиц)) - при обжаловании действий (бездействия) начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга и председателя Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга;
начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, каб. 200) - при обжаловании действий (бездействия) муниципальных служащих Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.
93. Жалобы заинтересованных лиц, в которых обжалуются решения и действия (бездействие) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.
94. Жалоба в порядке досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц и иных муниципальных служащих, ответственных за выполнение административных действий и процедур в ходе исполнения муниципальной функции, рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.
95. По результатам рассмотрения жалобы уполномоченное лицо принимает одно из следующих решений:
удовлетворить жалобу;
отказать в удовлетворении жалобы.
96. О принятом решении заинтересованное лицо информируется не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме по адресу, указанному в жалобе, и (или) по адресу электронной почты, указанному в жалобе.
97. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
наименования органа, исполняющего муниципальную функцию, и органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, сведения о должностном лице и ином муниципальном служащем, ответственном за исполнение муниципальной функции, решения или действия (бездействие) которого обжалуются;
фамилия, имя, отчество (при наличии) заинтересованного лица, наименование юридического лица;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
сроки устранения выявленных нарушений, в случае если жалоба признана обоснованной;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
98. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалобы, незамедлительно принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
99. Обжалование принимаемых решений при исполнении муниципальной функции на основании Административного регламента осуществляется в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
100. В случае выявления должностным лицом или иным муниципальным служащим Администрации города Екатеринбурга нарушений порядка исполнения муниципальной функции указанное лицо оформляет докладную (служебную) записку и направляет ее по принадлежности в соответствии с требованиями к организации работы с документами, предусмотренными Распоряжением Администрации города Екатеринбурга от 29.12.2012 № 266-р "Об утверждении новой редакции Инструкции по делопроизводству в Администрации города Екатеринбурга".





Приложение
к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ
"ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ДОГОВОРА ОБ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЭКСПЛУАТАЦИИ НАЕМНОГО ДОМА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"


Проведение работ Отказ Выдача уведомления > Проведение
по образованию в приеме о признании заявителя аукциона
земельного участка заявки > участником аукциона
либо об отказе \/
\/ /\ заявителю в допуске
к участию в аукционе Подписание
Принятие решения Прием и протокола
о проведении аукциона регистрация о результатах
> заявок аукциона либо
\/ на участие о признании
в аукционе аукциона
Подготовка, несостоявшимся
опубликование \/
в официальном печатном \/
издании Администрации Рассмотрение
города Екатеринбурга заявок Возврат денежных средств,
и размещение комиссией внесенных в качестве задатка
на официальном сайте или обеспечения заявки
Российской Федерации \/ на участие в аукционе, лицам,
извещения о проведении не победившим в аукционе
аукциона Подписание
протокола
приема
заявок Подготовка и подписание
договора об освоении
\/ территории в целях
строительства и эксплуатации
Заключение соглашения о задатке наемного дома коммерческого
или соглашения о внесении денежных использования либо договора <
средств в качестве обеспечения заявки об освоении территории в целях
на участие в аукционе (если решением строительства и эксплуатации
о проведении аукциона предусмотрено наемного дома социального
требование о внесении задатка использования и договора
или денежных средств в качестве аренды земельного участка
обеспечения заявки на участие
в аукционе)



------------------------------------------------------------------