Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 13.01.2015 N 12 "Об утверждении Положения об организации работы по изъятию земельных участков и находящихся на них жилых и нежилых помещений для муниципальных нужд"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2015 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ
ПО ИЗЪЯТИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить Положение об организации работы по изъятию земельных участков и находящихся на них жилых и нежилых помещений для муниципальных нужд (приложение).
2. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в сети Интернет.
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 13 января 2015 г. № 12
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ИЗЪЯТИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
НАХОДЯЩИХСЯ НА НИХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
1. Положение об организации работы по изъятию земельных участков и находящихся на них жилых и нежилых помещений для муниципальных нужд разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Настоящим Положением определяются функции органов Администрации города Екатеринбурга, Муниципального казенного учреждения "Городское благоустройство" и Муниципального бюджетного учреждения "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" в ходе осуществления деятельности по изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков и находящихся на них жилых (нежилых) помещений (далее - объекты недвижимого имущества) для муниципальных нужд.
3. Перечень адресов объектов недвижимости, оценку рыночной стоимости которых необходимо произвести, с указанием органа Администрации города Екатеринбурга, ответственного за размещение муниципального заказа на оказание услуг по оценке рыночной стоимости того или иного объекта недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, утверждается постановлением Администрации города Екатеринбурга об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.
Разработку указанного проекта постановления осуществляет заинтересованный орган Администрации города Екатеринбурга: Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга, или Комитет по строительству Администрации города Екатеринбурга, или Комитет благоустройства Администрации города Екатеринбурга.
Проект постановления Администрации города Екатеринбурга об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд подлежит согласованию с Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга. Данное постановление после его принятия подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Администрации города Екатеринбурга.
4. Сроки и очередность проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, и оказания Муниципальным бюджетным учреждением "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" услуг по изъятию для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, перечень которых утвержден постановлением Администрации города Екатеринбурга, устанавливаются на основании:
поручений Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга - в отношении жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
служебных записок Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга в адрес Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга - в отношении объектов недвижимого имущества, изымаемых для муниципальных нужд в связи со строительством (реконструкцией) жилых домов, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, заказчиком строительства (реконструкции) которых выступает Комитет по строительству Администрации города Екатеринбурга;
служебных записок Комитета благоустройства Администрации города Екатеринбурга в адрес Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга - в отношении объектов недвижимого имущества, изымаемых для муниципальных нужд в связи со строительством (реконструкцией) объектов инженерной инфраструктуры, заказчиком строительства (реконструкции) которых выступает Муниципальное казенное учреждение "Городское благоустройство".
5. Исполнение функций муниципального заказчика по выбору организации, осуществляющей оценку рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества, осуществляют следующие органы Администрации города Екатеринбурга:
Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга - в отношении свободных от застройки земельных участков;
Департамент по управлению муниципальным имуществом - в отношении земельных участков и находящихся на них нежилых помещений;
Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга - в отношении земельных участков и находящихся на них жилых (нежилых) помещений.
6. Исполнение функций главного распорядителя бюджетных средств по изъятию объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд осуществляет Администрация города Екатеринбурга в лице Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.
7. Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга осуществляет следующие функции:
1) устанавливает для Муниципального бюджетного учреждения "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" объемы, сроки и очередность оказания услуг по изъятию для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества;
2) осуществляет контроль за деятельностью Муниципального бюджетного учреждения "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку", устанавливает для него сроки и формы предоставления отчетности.
8. Муниципальное бюджетное учреждение "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" осуществляет следующие функции:
1) подготавливает и передает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области копии постановлений Администрации города Екатеринбурга об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях государственной регистрации ограничений (обременений) прав на указанные объекты;
2) подготавливает и направляет всем пользователям и собственникам изымаемых земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости (за исключением жилых помещений в аварийных домах) уведомления о предстоящем изъятии объектов недвижимого имущества и о проведении государственной регистрации ограничений (обременений) их прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
3) организует проведение оценки объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд;
4) подготавливает и направляет всем собственникам объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, письменные предложения о размере выкупной цены каждого из таких объектов в соответствии с произведенной оценкой их рыночной стоимости;
5) в случае добровольного согласия пользователей и собственников объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, на освобождение земельных участков заключает договоры о выкупе объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, и передает их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на объекты недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд;
6) подготавливает и направляет в суд от имени Администрации города Екатеринбурга иски о принудительном выкупе объектов недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, в случае если собственники не согласны с решением об изъятии у них таких объектов либо если с ними не достигнуты соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа;
7) в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объектах недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, заказывает за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург" кадастровому инженеру подготовку технических планов и передает их в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Свердловской области для постановки таких объектов на государственный кадастровый учет;
8) направляет в Департамент по управлению муниципальным имуществом в двухнедельный срок со дня возникновения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на объекты недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд, для последующего включения сведений о таких объектах в реестр муниципального имущества муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - реестр) следующие документы:
заявление о внесении в реестр сведений об объектах недвижимого имущества, изымаемого для муниципальных нужд;
подлинники документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на земельные участки и находящиеся на них нежилые помещения, изымаемые для муниципальных нужд;
подлинники документов, являющихся основанием для возникновения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на земельные участки, находящиеся на них нежилые помещения, изымаемые для муниципальных нужд (договоры купли-продажи, дарения, иные договоры и прилагаемые к ним акты приема-передачи недвижимого имущества, иные соглашения и документы);
копии документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на жилые помещения, изымаемые для муниципальных нужд, заверенные подписью руководителя и печатью Учреждения;
копии документов, являющихся основанием для возникновения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на жилые помещения, изымаемые для муниципальных нужд, заверенные подписью руководителя и печатью Учреждения;
9) направляет в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга подлинники документов, являющихся основанием для возникновения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург", и документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на жилые помещения, изымаемые для муниципальных нужд;
10) после получения от Муниципального казенного учреждения "Городское благоустройство", администрации района города Екатеринбурга актов обследования, подготовленных кадастровым инженером, подтверждающих прекращение существования изъятых жилых (нежилых) помещений, осуществляет снятие объектов недвижимого имущества, изъятых для муниципальных нужд, с государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на указанные объекты;
11) в двухнедельный срок со дня государственной регистрации прекращения права собственности на жилые (нежилые) помещения, изъятые для муниципальных нужд, представляет в Департамент по управлению муниципальным имуществом следующие документы:
заявление о внесении в реестр записи об изменении сведений о жилых (нежилых) помещениях, изъятых для муниципальных нужд;
подлинники документов, подтверждающих изменение характеристик жилых (нежилых) помещений, изъятых для муниципальных нужд, подлежащих отражению в реестре, или подлинники документов, подтверждающих прекращение права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на жилые (нежилые) помещения, изъятые для муниципальных нужд;
копии документов, являющихся основанием для прекращения права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на жилые (нежилые) помещения, изъятые для муниципальных нужд, заверенные подписью руководителя Муниципального бюджетного учреждения "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" и печатью Муниципального бюджетного учреждения "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку".
9. Администрации районов города Екатеринбурга по месту нахождения домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, осуществляют следующие функции:
1) уведомляют граждан - собственников жилых помещений в аварийном доме, включенном в муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, утвержденную постановлением Администрации города Екатеринбурга, о его сносе или реконструкции;
2) после принятия соответствующего постановления Администрации города Екатеринбурга об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд передают уведомления, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, в Муниципальное бюджетное учреждение "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку";
3) осуществляют снос аварийных домов, включенных в муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, утвержденную постановлением Администрации города Екатеринбурга, переселение граждан из которых завершено;
4) после сноса аварийных домов, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, представляют в Муниципальное бюджетное учреждение "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" подготовленные кадастровым инженером акты обследования, подтверждающие прекращение существования таких объектов.
10. Муниципальное казенное учреждение "Городское благоустройство":
1) осуществляет снос жилых (нежилых) помещений, изъятых у собственников в связи со строительством (реконструкцией) жилых домов, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, заказчиком строительства (реконструкции) которых выступают Комитет по строительству Администрации города Екатеринбурга и Муниципальное казенное учреждение "Городское благоустройство";
2) после сноса жилых (нежилых) помещений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, представляют в Муниципальное бюджетное учреждение "Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку" подготовленные кадастровым инженером акты обследования, подтверждающие прекращение существования таких объектов.
------------------------------------------------------------------