Решение Думы Артемовского городского округа от 26.02.2015 N 615 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Артемовского городского округа применительно к территории вне населенных пунктов"

ДУМА АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Шестьдесят шестое заседание

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 615

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К ТЕРРИТОРИИ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, статьей 23 Устава Артемовского городского округа, рассмотрев представленный проект правил землепользования и застройки Артемовского городского округа применительно к территории вне населенных пунктов, с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 12.08.2014, Дума Артемовского городского округа решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки Артемовского городского округа применительно к территории вне населенных пунктов (Приложение).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Артемовский рабочий" и на официальном сайте Артемовского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, развитию промышленности и аграрному сектору (Александрова Е.А.).

Глава
Артемовского городского округа
О.Б.КУЗНЕЦОВА





Приложение
к Решению Думы
Артемовского городского округа
от 26 февраля 2015 г. № 615

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Часть I. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 1. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа

1. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа представлена в графическом приложении к Правилам землепользования и застройки Артемовского городского округа.
2. Карта градостроительного зонирования Артемовского городского округа состоит из карты градостроительного зонирования территории Артемовского городского округа вне населенных пунктов М 1:50000.
3. Карта градостроительного зонирования территории Артемовского городского округа выполнена на основании материалов Генерального плана Артемовского городского округа.

Статья 2. Содержание Карты градостроительного зонирования Артемовского городского округа

1. В соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации на Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа отображены:
- границы территориальных зон, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- границы зон с особыми условиями использования территорий;
- границы территорий объектов культурного наследия.
2. Порядок установления территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории определяется соответствующими нормативно-правовыми документами Российской Федерации.
3. Градостроительные регламенты не устанавливаются на земли, определенные частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, до момента перевода их в земли, на которые градостроительные регламенты устанавливаются.
4. На Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа в границах незаселенных территорий городского округа выделяются следующие виды зон:
- функциональные зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (таблица 1);
- территориальные зоны, для которых устанавливаются градостроительные регламенты (таблица 2).

Таблица 1. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ, ДЛЯ КОТОРЫХ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

№ п/п
Кодовое обозначение
Наименование зоны
Примечание
1
2
3
4
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.
СХУ
Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков из состава таких земель, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2.
Ж.Т
Зона объектов железнодорожного транспорта
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны определяются уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации
3.
А.Т
Зона линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населенного пункта)
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог (независимо от их форм собственности и назначения), в том числе на платной основе, и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
4.
ООПТ
Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов)
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов (ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов регулируются Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
5.
ЛФ
Земли лесного фонда
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Лесное законодательство регулирует лесные отношения.
Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА
6.
ЗЗ
Земли запаса
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации.
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА
7.
ВФ
Земли водного фонда
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Отношения по использованию и охране водных объектов (водные отношения) регулируются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
8.
ИИ
Зона линейных объектов инженерной инфраструктуры (вне черты населенного пункта)
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных, охранных зон и санитарных разрывов для таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов
9.
Л
Лесные массивы в составе иных категорий
Леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам (ст. 10 Лесного кодекса Российской Федерации)

Таблица 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

№ п/п
Кодовое обозначение
Наименование зоны
Примечание
1
2
3
4
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
1.
НП
Земли населенного пункта
Регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории городского округа применительно к территориям в границах населенных пунктов
В ГРАНИЦАХ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ
Общественно-деловые зоны
2.
ОДС-7
Зона лечебно-оздоровительных комплексов
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов преимущественно лечебно-оздоровительного назначения
Производственные зоны
3.
П-1
Производственная зона 1-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований
4.
П-3
Производственная зона 3-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м
5.
П-4
Производственная зона 4-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м
6.
П-5
Производственная зона 5-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-производственных предприятий и складских баз 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, а также коммунально-производственных объектов, не требующих установления санитарно-защитной зоны
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
7.
ИТ-1
Зона инженерной инфраструктуры
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры
Зона сельскохозяйственного использования
8.
Сх-1
Сельскохозяйственная зона 1-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м
9.
Сх-2
Сельскохозяйственная зона 2-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 2 класса, имеющих санитарно-защитную зону 500 м
10.
Сх-3
Сельскохозяйственная зона 3-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 3 класса, имеющих санитарно-защитную зону 300 м
11.
Сх-4
Сельскохозяйственная зона 4-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 4 класса, имеющих санитарно-защитную зону 100 м
12.
Сх-5
Сельскохозяйственная зона 5-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции предприятий и производственных комплексов сельскохозяйственного назначения 5 класса, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, а также объектов сельскохозяйственного назначения, не требующих установления санитарно-защитной зоны
13.
Сх-7
Зона ведения коллективного садоводства
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования территорий в целях ведения коллективного садоводства, а также отдыха
Рекреационные зоны
14.
Р-4
Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов и сооружений рекреационного назначения и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечения их рационального использования
Коммунально-складские зоны
15.
КС-1
Коммунально-складская зона 1-го класса
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции коммунально-складских предприятий 1 класса, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, сопровождающие производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и ветеринарных требований
Зоны специального назначения
16.
С-5
Зона мемориальная
Зона выделена для обеспечения сохранения и реконструкции существующих мемориальных комплексов, создания новых мемориальных комплексов, в том числе в честь памятных событий

Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 3. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Артемовского городского округа вне населенных пунктов

Таблица 3

Кодовое обозначение
Наименование зоны
Возможные сочетания видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах территориальных зон
Основной вид разрешенного использования
Вспомогательный вид разрешенного использования
Условно разрешенный вид использования
1
2
3
4
5
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
НП
Земли населенного пункта
Регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки территории городского округа применительно к территориям в границах населенных пунктов
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ГРАНИЦАХ ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
Общественно-деловые зоны
ОДС-7
Зона лечебно-оздоровительных комплексов
- многопрофильные больничные комплексы;
- больницы, роддома, госпитали общего типа;
- поликлиники;
- специализированные медицинские центры;
- медицинские научно-исследовательские, лабораторные корпуса;
- реабилитационные восстановительные центры;
- санаторно-профилактические учреждения;
- диспансеры;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- объекты судебно-медицинской экспертизы;
- морги;
- станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не менее 50 м от палатных корпусов)
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;
- площадки хозяйственные, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- площадки для сбора мусора;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- гаражи специального и служебного транспорта
- специальные образовательные учреждения;
- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;
- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;
- гостиницы;
- объекты торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- объекты религиозного назначения (часовни, молельные дома и т.п., при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно-оздоровительных учреждений);
- отделения связи;
- телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- отдельно стоящие, пристроенные надземные, встроенные полуподземные и подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
Производственные зоны
П-1
Производственная зона 1-го класса
- промышленные предприятия 1 класса;
- промышленные предприятия 2 класса;
- промышленные предприятия 3 класса;
- промышленные предприятия 4 класса;
- промышленные предприятия 5 класса;
- объекты коммунально-складского назначения;
- административные и офисные здания
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;
- гаражи грузовых и специальных автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
- профессионально-технические заведения для обучения по профилю предприятия;
- производственно-лабораторные корпуса;
- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания населения;
- лечебно-профилактические учреждения;
- гостиницы;
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;
- автомойки;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;
- питомники растений;
- отделения полиции;
- пожарные части;
- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;
- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
П-3
Производственная зона 3-го класса
- производственные предприятия 3 класса;
- предприятия по добыче полезных ископаемых 3 класса;
- производственные предприятия 4 класса;
- производственные предприятия 5 класса;
- объекты коммунально-складского назначения 3 - 5 класса;
- административные и офисные здания
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;
- гаражи грузовых и специальных автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания населения;
- лечебно-профилактические учреждения;
- гостиницы;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;
- автомойки;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;
- питомники растений;
- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;
- ветеринарные приемные пункты;
- отделения полиции;
- пожарные части;
- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;
- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
П-4
Производственная зона 4-го класса
- производственные предприятия 4 класса;
- производственные предприятия 5 класса;
- объекты коммунально-складского назначения 4 - 5 класса;
- административные и офисные здания
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;
- гаражи грузовых и специальных автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- объекты бытового обслуживания населения;
- лечебно-профилактические учреждения;
- гостиницы;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;
- автомойки с количеством постов от 2 до 5;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;
- питомники растений;
- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;
- ветеринарные приемные пункты;
- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
- пожарные части;
- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;
- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
П-5
Производственная зона 5-го класса
- производственные предприятия 5 класса, а также производственные объекты, не требующие установления санитарно-защитной зоны;
- объекты коммунально-складского назначения 5 класса;
- административные и офисные здания
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, большегрузного транспорта и легковых автомобилей;
- гаражи грузовых и специальных автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- объекты бытового обслуживания населения;
- лечебно-профилактические учреждения;
- гостиницы;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов от 2 до 10;
- автомойки с количеством до 2-х постов;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;
- питомники растений;
- ветеринарные приемные пункты;
- отделения полиции, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
- пожарные части;
- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;
- отдельно стоящие надземные, полуподземные и подземные автостоянки (паркинги);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ-1
Зона инженерной инфраструктуры
- водозаборные сооружения;
- станции водоподготовки, станция аэрации;
- насосные станции;
- водонапорные башни;
- канализационные очистные сооружения;
- канализационные насосные станции;
- электроподстанции, центральные распределительные пункты, трансформаторные подстанции;
- газораспределительные станции и пункты;
- теплоэлектростанции, котельные, тепловые пункты;
- метеостанции;
- АТС
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- гаражи грузовых и специальных автомобилей
- цеха по розливу питьевой воды
Зона сельскохозяйственного использования
Сх-1
Сельскохозяйственная зона 1-го класса
- свиноводческие комплексы;
- птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год;
- комплексы крупного рогатого скота;
- открытые хранилища навоза и помета
- административные, офисные здания;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- склады горюче-смазочных материалов;
- открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза;
- закрытые хранилища навоза и помета;
- хранилища фруктов, овощей, зерна;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
-
Сх-2
Сельскохозяйственная зона 2-го класса
- свинофермы от 4 до 12 тыс. голов;
- фермы крупного рогатого скота от 1,2 до 2 тыс. коров и 6,0 тыс. ското-мест для молодняка;
- фермы овцеводческие;
- фермы коневодческие;
- звероводческие фермы (норки, лисы и др.);
- птицеводческие фермы от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год;
- склады для хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
- административные, офисные здания;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- склады горюче-смазочных материалов;
- открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза;
- закрытые хранилища навоза и помета;
- хранилища фруктов, овощей, зерна;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
-
Сх-3
Сельскохозяйственная зона 3-го класса
- фермы крупного рогатого скота менее 1,2 тыс. голов;
- фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов;
- фермы коневодческие;
- фермы птицеводческие от 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров в год;
- фермы кролиководческие;
- склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений от 50 до 500 тонн;
- поля, подвергающиеся обработке пестицидами с применением тракторов
- административные, офисные здания;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- склады горюче-смазочных материалов;
- площадки для буртования помета и навоза;
- хранилища фруктов, овощей, зерна;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
-
Сх-4
Сельскохозяйственная зона 4-го класса
- ветеринарные лечебницы;
- подсобные хозяйства (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;
- тепличные и парниковые хозяйства
- административные, офисные здания;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- склады горюче-смазочных материалов;
- склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн;
- цеха по приготовлению кормов;
- склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений;
- хранилища фруктов, овощей, зерна;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
-
Сх-5
Сельскохозяйственная зона 5-го класса
- хранилища фруктов, овощей, зерна;
- подсобные хозяйства (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов;
- объекты сельскохозяйственного назначения, не требующие установления санитарно-защитной зоны
- административные, офисные здания;
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
-
Сх-7
Зона ведения коллективного садоводства
- коллективные сады;
- сады, огороды, садовые дома
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- наземные автостоянки (гаражи) боксового типа;
- хозяйственные постройки;
- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);
- индивидуальные бани;
- надворные туалеты;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30 - 50 м выше по потоку грунтовых вод);
- помещения для охраны коллективных садов;
- площадки для сбора мусора;
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)
- автозаправочные станции (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);
- объекты торговли общей площадью не более 150 кв. м;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- предприятия общественного питания
Рекреационные зоны
Р-4
Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей
- гостиницы;
- санаторно-профилактические учреждения;
- базы и дома отдыха;
- туристические базы;
- спортивные базы и лагеря отдыха;
- тренировочные базы, конноспортивные базы, лыжные базы;
- водо- и грязелечебницы;
- лодочные и спасательные станции;
- пляжи;
- речные причалы
- административные, офисные здания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки детские, площадки для отдыха и (или) спортивных занятий, теннисные корты;
- малые архитектурные формы;
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- предприятия общественного питания;
- спортзалы, спортклубы, залы рекреаций (с бассейном или без), бассейны;
- материальные склады;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- общественные туалеты;
- площадки для сбора мусора;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- жилые дома для персонала;
- временные объекты торговли и обслуживания
Коммунально-складские зоны
КС-1
Коммунально-складская зона 1-го класса
- коммунально-складские предприятия 1 класса.
1. Усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов.
2. Поля ассенизации и поля запахивания.
3. Скотомогильники с захоронением в ямах.
4. Утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов.
5. Усовершенствованные свалки для неутилизированных твердых промышленных отходов.
6. Крематории, при количестве печей более одной.
7. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты мощностью свыше 40 тыс. т/год;
- коммунально-складские предприятия 2 класса;
- коммунально-складские предприятия 3 класса;
- коммунально-складские предприятия 4 класса;
- коммунально-складские предприятия 5 класса;
- административные и офисные здания
- предприятия общественного питания;
- объекты обслуживания персонала;
- площадки отдыха;
- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов; большегрузного транспорта и легковых автомобилей.
- гаражи грузовых и специальных автомобилей;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию
- отдельно стоящие торговые комплексы и центры, рынки оптовой, мелкооптовой торговли и объекты розничной торговли;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- объекты бытового обслуживания населения;
- лечебно-профилактические учреждения;
- гостиницы;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта;
- объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей;
- склады временного хранения утильсырья;
- банно-прачечные комбинаты;
- типографии с применением свинца;
- питомники растений;
- ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;
- ветеринарные приемные пункты;
- отделения полиции;
- пожарные части
Зоны специального назначения
С-5
Зона мемориальная
- мемориальные комплексы;
- кладбища традиционного захоронения;
- закрытые кладбища
- административные, офисные здания;
- залы ритуальных услуг;
- мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения;
- малые архитектурные формы;
- культовые объекты;
- временные объекты торговли и обслуживания;
- объекты обслуживания персонала;
- объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию;
- общественные туалеты;
- открытые наземные автостоянки для временного хранения автомобилей
-

Статья 4. Характеристика зон ограничений и обременений использования земель на территории Артемовского городского округа вне населенных пунктов

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области, нормативно-правовой базой, действующей на территории Артемовского городского округа, Генеральным планом Артемовского городского округа выделены охранные и санитарно-защитные зоны.
2. Охранные зоны - территории с особым режимом землепользования и природопользования, выделяемые вокруг особо ценных объектов, водных объектов, объектов историко-культурного и исторического наследия в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий.
3. В соответствии с особенностями территории Артемовского городского округа в его пределах были установлены следующие виды охранных зон:
- водоохранная зона, в пределах данной зоны установлена прибрежная защитная полоса, на территории которой вводятся дополнительные ограничения;
- охранная зона объектов культурного наследия;
- охранная зона особо охраняемых природных территорий;
- охранная зона инженерных сетей и коммуникаций;
- зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений.
4. Санитарно-защитные зоны - территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитные зоны являются защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
5. На основании данных о наличии вредного воздействия объектов на прилегающую территорию на территории Артемовского городского округа были установлены следующие виды санитарно-защитных зон:
- санитарно-защитные зоны от санитарно-технических объектов (объектов специального назначения);
- санитарно-защитные зоны от промышленных предприятий и коммунально-складских объектов;
- санитарно-защитные зоны от объектов сельскохозяйственного производства;
- санитарно-защитные зоны и придорожные полосы от линейных объектов транспортной инфраструктуры (железной дороги, автомобильных дорог).
6. Зоны с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон, а накладываться на территориальные зоны различных видов.
7. Градостроительные ограничения устанавливают дополнительные относительно градостроительных регламентов настоящих Правил требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих зон, обязательные для соблюдения и исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.

Статья 5. Установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон ограничений и обременений на территории Артемовского городского округа вне населенных пунктов

1. Конкретный состав и содержание ограничений и обременений использования земель Артемовского городского округа установлен в зависимости от назначения территории, получившей особый правовой режим, и (или) от функционального назначения и параметров режимообразующих объектов.
2. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
Для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод установлена водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, на территории которой введены дополнительные ограничения природопользования.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в указанных зонах установлены Водным кодексом Российской Федерации.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - размере двухсот метров.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
В границах водоохранных зон запрещаются:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос, помимо предусмотренных выше ограничений, запрещаются:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
3. Охранные зоны объектов культурного наследия
Границы зон охраны объектов культурного наследия и режим использования земель в пределах таких зон определяются Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", разработанными и утвержденными проектами зон охраны объектов культурного наследия.
На территории Артемовского городского округа отсутствуют памятники архитектуры, истории и культуры. Памятники археологии, в основном это стоянки и селища, находятся в районе р. Реж, р. Ирбит. Перечень объектов археологического наследия Артемовского городского округа представлен в экспликации на Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа.
В настоящее время на данные объекты не были разработаны зоны охраны, поэтому охране подлежат сами объекты культурного наследия. В дальнейшем необходимо разработать проекты охранных зон и установить границы объектов культурного наследия.
В связи с этим органами государственной власти и местного самоуправления, уполномоченными в сфере охраны объектов культурного наследия, собственниками и пользователями памятников истории и культуры должна приниматься система мер, направленная на предотвращение повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия.
На территории объектов культурного наследия допускается:
- использование объектов капитального строительства (объектов культурного наследия) в целях, не противоречащих законодательству об объектах культурного наследия;
- работы по сохранению объектов культурного наследия;
- научные и проектные работы, проводимые в целях сохранения объектов культурного наследия;
- археологические полевые работы;
- туристско-экскурсионные мероприятия.
Работы по сохранению объектов культурного наследия должны соответствовать требованиям законодательства об охране культурного наследия.
Археологические полевые работы должны осуществляться на основании выдаваемого в установленном порядке разрешения (открытого листа) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия.
На территории объекта археологического наследия проведение любых строительных и сельскохозяйственных работ не допускается.
4. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий
Особые условия использования особо охраняемых природных территорий и их охранных зон определяются Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", а также иными нормативными правовыми актами органов государственной власти и местного самоуправления в зависимости от категорий указанных территорий и от того, в чьем ведении находятся особо охраняемые территории.
Памятники природы, относящиеся к особо охраняемым территориям, перечислены в Постановлении Правительства Свердловской области от 17.01.2001 № 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области", Решении исполкома Свердловского областного совета народных депутатов от 21.10.1985 № 356 "О выделении особо защитных участков леса с ограниченным режимом лесопользования вокруг глухариных токов по предприятиям областного Управления лесного хозяйства" и Постановлении Правительства Свердловской области от 30.11.1992 № 336-п "О выделении особо защитных участков леса с ограниченным режимом лесоиспользования вокруг глухариных токов в Свердловской области".
Перечень памятников природы представлен в экспликации на Карте градостроительного зонирования Артемовского городского округа.
На территории особо охраняемых природных территорий не допускается:
- заготовка живицы;
- заготовка бересты (п. 18 "Правил заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов");
- заготовка березового сока (п. 18 "Правил заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов");
- переработка древесины и иных лесных ресурсов.
Рубки ухода и прочие рубки проводятся в соответствии с установленным для этих территорий режимом.
Допускается осуществление религиозной деятельности, лесовосстановление.
В целях сохранения памятников природы на территории Артемовского городского округа необходимо установление контроля за рекреационными нагрузками, санитарное содержание.
Правовой режим генетических резерватов лесообразующих пород определяется ст. 103 Лесного кодекса Российской Федерации. Эти земли исключены из оборота или ограничены в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).
Режим ведения хозяйства в них запрещает:
- проведение рубок лесных насаждений на участках, на которых исключается любое вмешательство человека в природные процессы;
- проведение сплошных рубок лесных насаждений, если иное не предусмотрено правовым режимом функциональных зон, установленных в границах этих особо охраняемых природных территорий;
- отвод земель под любые виды пользования;
- прокладывание любых коммуникаций;
- строительство, засорение или захламление территории;
- прогон, выпас скота, сенокошение;
- добычу полезных ископаемых;
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях, за исключением территорий биосферных полигонов;
- въезд и стоянку автотранспорта;
- разбивку туристических стоянок, разведение костров;
- заготовку и сбор недревесных лесных ресурсов видов растений: занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красные книги субъектов Российской Федерации (п. 13 Правил заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов); включенных в перечень видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка которых не допускается (Постановление Правительства Российской Федерации от 15.03.2007 № 162) (п. 13 Правил заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов);
- заготовка и сбор грибов и дикорастущих растений, виды которых занесены в Красную книгу Российской Федерации и Красные книги субъектов Российской Федерации или которые признаются наркотическими веществами в соответствии с Федеральным законом от 08.01.1998 № 3-ФЗ "О наркотических средствах и психотропных веществах" (п. 11 Правил заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов);
- выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений.
Ведение охотничьего, сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской, образовательной, рекреационной деятельности, создание лесных плантаций, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений, строительство и эксплуатация водоохранных и иных водных объектов ограничивается в соответствии с установленным для этих территорий режимом.
5. Охранные зоны инженерных сетей и коммуникаций
5.1. Охранные зоны линий электропередач
На территории Артемовского городского округа в настоящее время проходят линии электропередачи напряжением 500, 220, 110, 35, 10 киловольт и ниже. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранные зоны для них устанавливаются на расстоянии от крайних проводов:
- для линий напряжением 500 киловольт - 30 м;
- для линий напряжением 220 киловольт - 25 м;
- для линий напряжением 110 киловольт - 20 м;
- для линий напряжением 35 киловольт - 15 м;
- для линий напряжением до 20 киловольт - 10 м.
Охранная зона для электрической подстанции установлена в размере 20 м (исходя из первичного напряжения подходящей линии электропередач).
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
- размещать свалки;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается:
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей - стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
5.2. Охранные зоны газораспределительных сетей
Согласно Правилам охраны магистральных трубопроводов, утвержденным Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9, для исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов на территории Артемовского городского округа (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.
Для газораспределительных сетей на территории Артемовского городского округа в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" устанавливаются следующие охранные зоны:
- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны газопровода.
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения):
- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- разводить огонь и размещать источники огня;
- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м;
- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
5.3. Охранные зоны линий и сооружений связи
Согласно Правилам охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578, на трассах кабельных и воздушных линий радиофикации устанавливаются охранные зоны не менее 2 м.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
- принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
- обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
- осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
- производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
- производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
- устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
- производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
- производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
- производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
- производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
- открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
- огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
- самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
- совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
5.4. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений
В целях охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, установлена зона санитарной охраны источников водоснабжения. Водозаборы подземных вод должны быть расположены вне территории промышленных предприятий и жилой застройки.
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" от 24.04.2002 № 3399, утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, установлена зона санитарной охраны вокруг водозаборов, водопроводных сооружений и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:
- первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водопроводных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;
- второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод.
Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.
Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;
- от водонапорных башен - не менее 10 м;
- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.
Ширина санитарно-защитной полосы водопровода устанавливается по обе стороны от крайних линий, а именно:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории.
На территории первого пояса проводятся следующие мероприятия:
- территория первого пояса должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;
- не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;
- здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе;
- водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов;
- все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ зоны санитарной охраны.
На территориях второго и третьего поясов проводятся следующие мероприятия:
- выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;
- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
- запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;
- запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод, размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса зоны санитарной охраны только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;
- своевременно выполняются необходимые мероприятия по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Кроме мероприятий, указанных выше, в пределах второго пояса подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:
1) не допускается:
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции;
2) выполняются мероприятия по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:
- в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод;
- не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.
6. Санитарно-защитные зоны от инженерно-технических и санитарно-технических объектов (объектов специального назначения), промышленных предприятий и коммунально-складских объектов, объектов сельскохозяйственного производства
В качестве эффективных необходимых мер по охране окружающей среды, вокруг предприятий и объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, имеющих в своем составе источники выбросов в атмосферу, предусматривается установление санитарно-защитных зон.
Ограничения градостроительной деятельности, связанные с СЗЗ, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга по мере изменения ситуации.
Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденным Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2003 № 38.
На территории Артемовского городского округа установлены следующие размеры санитарно-защитных зон промышленных предприятий и коммунально-складских объектов:
- предприятия I класса - 1000 м;
- предприятия II класса - 200 м;
- предприятия III класса - 300 м;
- предприятия IV класса - 100 м;
- предприятия V класса - 50 м.
Размеры СЗЗ будут откорректированы при разработке проектов по установлению санитарно-защитных зон с учетом санитарной классификации, результатов расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, уровней физических воздействий, а также натурных измерений.
Для электрических подстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа и мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
В пределах санитарно-защитной зоны запрещается:
- размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, огороды;
- предприятия пищевой промышленности, а также предприятия по производству посуды и оборудования для пищевой промышленности, склады готовой продукции, предприятия по производству воды и напитков для питьевых целей;
- размещение новых предприятий и реконструкция существующих возможны только по согласованию с соответствующими центрами Госсанэпиднадзора.
В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:
- сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;
- пожарные депо, бани, прачечные, гаражи, площадки индивидуальной стоянки автомобилей, автозаправочные станции, здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, местные и транзитные коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промышленные площадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
7. Санитарно-защитные зоны от линейных объектов транспортной инфраструктуры

В соответствии с п. 6.8 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.
В границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
Размещение инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.
7.1. Придорожные полосы от линейных объектов транспортной инфраструктуры
Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 № 257-ФЗ установлены придорожные полосы для автомобильных дорог в размере:
- 75 м - для автомобильных дорог I, II категории;
- 50 м - для автомобильных дорог III, IV категории;
- 25 м - для автомобильных дорог V категории.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.





КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------