Постановление Администрации Серовского городского округа от 11.02.2015 N 143 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе"

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. № 143

О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
В СЕРОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", Законом Свердловской области от 15.07.2005 № 89-ОЗ "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области", руководствуясь ст. 27 (2) Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Ввести в действие плату:
1) за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (приложения № 1, 2, 3, 4, 5);
2) за содержание и ремонт жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, находящихся по адресам: ул. Ключевая, д. 3, 5, 7; Ферросплавщиков, д. 3, 7; Паровозников, д. 11а; Пр. Серова, д. 7а; 4-й Пятилетки, д. 40; Каляева, д. 10; Ф. Революции, д. 11; Л. Толстого, д. 32; Жданова, д. 13а; Энергетиков, д. 6; Центральная, д. 9; Ломоносова, д. 20 (приложение № 6);
3) за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам (приложение № 7).
2. Утвердить Порядок определения размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа (прилагается).
3. Оказывать услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
4. Ввести в действие плату за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, в размере платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с приложениями № 1, 2, 3, 4, 5, 6 настоящего Постановления.
5. Меры социальной поддержки предоставляются в порядке и пределах социальных норм, установленных законодательством.
6. Установить, что при расчете максимального уровня платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги учитывается федеральный стандарт социальной площади жилого помещения в размере 18 кв. метров на одного гражданина при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг на конец предшествующего года.
7. При проживании граждан в коммунальных квартирах и общежитиях размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, отопление, найм жилых помещений определяется исходя из жилой площади помещения с учетом коэффициента, учитывающего соотношение общей площади к жилой.
8. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определять в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
9. Признать утратившими силу:
1) Постановления администрации Серовского городского округа от 25.12.2013 № 2227 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе", от 20.06.2014 № 1142 "О внесении изменений в Постановление администрации Серовского городского округа от 25.12.2013 № 2227 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе", от 02.12.2014 № 2474 "О внесении изменений в Постановление администрации Серовского городского округа от 25.12.2013 № 2227 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе";
2) с 01.11.2014 Постановление администрации Серовского городского округа от 17.10.2014 № 1957 "О внесении изменений в Постановление администрации Серовского городского округа от 25.12.2013 № 2227 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе.
(п. 9 в ред. Постановления Администрации Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)
10. Предприятиям и организациям независимо от форм собственности, осуществляющим сбор денежных средств с населения, произвести перерасчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, начисленной в период с 01.11.2014 до 12.02.2015 согласно приложениям № 5, № 6, № 7, № 8 Постановления администрации Серовского городского округа от 25.12.2013 № 2227.
(п. 10 введен Постановлением Администрации Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)
11. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
12. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации
Серовского городского округа
Е.Ю.ПРЕИН





Приложение № 1
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРОЖИВАЮЩИХ В ГОРОДЕ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

№ п/п
Вид услуги
Ставки платы, оказываемых услуг, за 1 кв. м общей площади отдельной квартиры в месяц с НДС (руб.)
1
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей
1,80
2
Обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования
0,13
3
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
0,75
4
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
0,92
5
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей канализации
0,96
6
Обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов здания
1,93
7
Содержание подвалов, чердаков, венканалов
0,14
8
Обслуживание и текущий ремонт внутридомового лифтового оборудования
4,81
9
Обслуживание и текущий ремонт мусоропроводов
1,37
10
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей электроснабжения
0,75
11
Услуги по приему платежей граждан (ОАО "Расчетный центр Урала")
0,65
12
Управление многоквартирным домом
1,01
13
Содержание и уборка придомовой территории
2,56
14
Вывоз крупногабаритного мусора
0,17
15
Содержание и уборка контейнерных площадок (для жилых домов, где отсутствует услуга "Содержание и уборка придомовых территорий" с учетом вывоза крупногабаритного мусора)
1,72
16
Содержание и уборка уличных туалетов
2,56
17
Вывоз жидких бытовых отходов (непроницаемые выгреба)
4,85
18
Вывоз жидких бытовых отходов (проницаемые выгреба)
2,83

Примечание:
1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в соответствии с фактически оказанными услугами.
2. Гражданам, имеющим горячее водоснабжение из систем отопления, плата за обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения не начисляется.





Приложение № 2
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРОЖИВАЮЩИХ
В ПОС. ЭНЕРГЕТИКОВ, ПРИСТАНЦИОННЫЙ, Н-КОЛА, С. ФИЛЬКИНО,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

№ п/п
Вид услуги
Ставки платы, оказываемых услуг, за 1 кв. м общей площади отдельной квартиры в месяц (НДС не предусмотрен) (руб.)
1
Обслуживание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования
3,15
2
Обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования
0,13
3
Обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей электроснабжения
0,43
4
Оперативно-диспетчерское обслуживание
0,79
5
Освещение мест общего пользования (замена лампочек)
0,18
6
Обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов здания
2,18
7
Услуги по приему платежей граждан
0,44
8
Управление многоквартирным домом
0,61
9
Содержание и уборка придомовой территории
1,80
10
Вывоз крупногабаритного мусора
0,29
11
Содержание и уборка контейнерных площадок (пос. Н. Кола)
1,48
12
Вывоз твердых бытовых отходов
1,38
13
Вывоз жидких бытовых отходов (непроницаемые выгреба)
5,29

Примечание:
1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в соответствии с фактически оказанными услугами.
2. Гражданам, имеющим горячее водоснабжение из систем отопления, плата за обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения не начисляется.
3. Ставки платы налогом на добавленную стоимость не облагаются, так как организация, которая управляет данным жилищным фондом, применяет специальные налоговые режимы в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.





Приложение № 3
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРОЖИВАЮЩИХ
В П. КРАСНОГЛИННЫЙ, П. ПЕРВОМАЙСКИЙ, П. БОРОВОЙ,
СТ. СОТРИНО, П. СКИПИДАРКА, В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

№ п/п
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельных квартир в месяц (НДС не предусмотрен) (руб.) <*>
1
2
3

Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства:

1
С центральным отоплением, ХВС, канализацией и ГВС от водонагревательных колонок
7,58
2
С центральным отоплением, ХВС, канализацией
7,48
3
С центральным отоплением и ХВС
6,65
4
С ХВС и канализацией
5,68
5
С ХВС
5,16
6
С центральным отоплением
5,16
7
Отсутствие всех видов благоустройства
4,02

--------------------------------
<*> Ставки платы налогом на добавленную стоимость не облагаются, так как организация, которая управляет данным жилищным фондом, применяет специальные налоговые режимы в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.





Приложение № 4
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРОЖИВАЮЩИХ В П. ЛАРЬКОВКА,
С. АНДРИАНОВИЧИ, П. КРАСНЫЙ ЯР, П. МАРСЯТЫ,
СТ. ЛЕСОРАЗРАБОТКИ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

N№ п/п
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельных квартир в месяц (НДС не предусмотрен) (руб.) <*>
1
2
3
1
Жилые дома пониженной капитальности с процентом износа до 60%, имеющие не все виды благоустройства:


ХВС, всего
3,85
2
Отсутствие всех видов благоустройства, жилые дома с процентом износа до 60%, всего
3,55
3
Жилой фонд с процентом износа в деревянных домах до 65%, в каменных домах до 70%, всего
1,49
4
Ветхий и аварийный жилой фонд с процентом износа в деревянных домах свыше 65%, в каменных домах свыше 70%, всего
0,00

--------------------------------
<*> Ставки платы налогом на добавленную стоимость не облагаются, так как организация, которая управляет данным жилищным фондом, применяет специальные налоговые режимы в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.





Приложение № 5
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРОЖИВАЮЩИХ В П. КРАСНОЯРКА, П. КЛЮЧЕВОЙ, СТ. ВАГРАНСКАЯ,
П. ПОПЕРЕЧНОЕ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

N№ п/п
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельных квартир в месяц с НДС (руб.)
1
2
3
1.
Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства:

1.1.
с центральным отоплением, ХВС и с непроницаемыми выгребами
5,90
1.2.
с центральным отоплением и ХВС
5,90
1.3.
с центральным отоплением
5,19
2.
Отсутствие всех видов благоустройства
3,73





Приложение № 6
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРОЖИВАЮЩИХ ПО АДРЕСАМ УЛ. КЛЮЧЕВАЯ 3,
5, 7; ФЕРРОСПЛАВЩИКОВ 3, 7; ПАРОВОЗНИКОВ 11А; ПР. СЕРОВА 7А;
4-Й ПЯТИЛЕТКИ 40; КАЛЯЕВА 10; Ф. РЕВОЛЮЦИИ 11;
Л. ТОЛСТОГО 32; ЖДАНОВА 13А; ЭНЕРГЕТИКОВ 6;
ЦЕНТРАЛЬНАЯ 9; ЛОМОНОСОВА 20

N№ п/п
Характеристика жилого фонда
Коэффициент дифференцирования
Ставки платы для граждан за 1 м2 общей площади в месяц (НДС не предусмотрен) (руб.) <*>
1
2
3
4
1.
Многоквартирные жилые дома (общежития), имеющие все виды благоустройства с уборкой лестничных клеток
1
21,49
1.1.
То же, без уборки лестничных клеток
0,9
19,34
2.
Многоквартирные жилые дома (общежития), имеющие не все виды благоустройства, с уборкой лестничных клеток:


2.1.
отопление, холодное водоснабжение и водоотведение
0,95
20,42

--------------------------------
<*> Ставки платы налогом на добавленную стоимость не облагаются, так как организация, которая управляет данным жилищным фондом, применяет специальные налоговые режимы в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.





Приложение № 7
к Постановлению администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПЛАТА
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ
К ГОСУДАРСТВЕННОМУ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДАМ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)

№ п/п
Характеристика жилищного фонда
Корректирующие коэффициенты
Ставка платы за 1 кв. м общей площади в месяц (для жилых помещений в отдельно стоящем доме и для отдельных квартир в многоквартирном доме), руб.
Место расположения дома
Категория здания
Вид благоустройства
Показатель месторасположения жилого дома (К1)
Показатель качества жилого дома (К2)
Показатель благоустройства жилого дома (К3)
1
город
1-я
Квартира повышенной комфортности (двухуровневые, оборудованные лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением)
1,0
1,0
1,0
21,37
2
Квартира, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
1,0
0,8
17,10
3
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
1,0
0,7
14,96
4
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
1,0
1,0
0,6
12,82
5
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
1,0
1,0
0,5
10,69
6
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
1,0
1,0
0,4
8,55
7
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
1,0
1,0
0,4
8,55
8
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
1,0
1,0
0,3
6,41
9
2-я
Квартира повышенной комфортности (двухуровневые, оборудованные лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением)
1,0
0,9
1,0
19,23
10
Квартира, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
0,9
0,8
15,39
11
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
0,9
0,7
13,46
12
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
1,0
0,9
0,6
11,54
13
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
1,0
0,9
0,5
9,62
14
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
1,0
0,9
0,4
7,69
15
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
1,0
0,9
0,4
7,69
16
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
1,0
0,9
0,3
5,77
17
3-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
0,8
0,7
11,97
18
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
1,0
0,8
0,6
10,26
19
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
1,0
0,8
0,5
8,55
20
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
1,0
0,8
0,4
6,84
21
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
1,0
0,8
0,4
6,84
22
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
1,0
0,8
0,3
5,13
23
4-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
1,0
0,7
0,7
10,47
24
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
1,0
0,7
0,6
8,98
25
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
1,0
0,7
0,5
7,48
26
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
1,0
0,7
0,4
5,98
27
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
1,0
0,7
0,4
5,98
28
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
1,0
0,7
0,3
4,49
29
Сельские территории
1-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,8
1,0
0,7
11,97
30
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
0,8
1,0
0,6
10,26
31
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
0,8
1,0
0,5
8,55
32
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
0,8
1,0
0,4
6,84
33
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
0,8
1,0
0,4
6,84
34
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
0,8
1,0
0,3
5,13
35
2-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,8
0,9
0,7
10,77
36
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
0,8
0,9
0,6
9,23
37
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
0,8
0,9
0,5
7,69
38
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
0,8
0,9
0,4
6,15
39
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
0,8
0,9
0,4
6,15
40
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
0,8
0,9
0,3
4,62
41
3-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,8
0,8
0,7
9,57
42
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
0,8
0,8
0,6
8,21
43
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
0,8
0,8
0,5
6,84
44
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
0,8
0,8
0,4
5,47
45
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
0,8
0,8
0,4
5,47
46
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
0,8
0,8
0,3
4,10
47
4-я
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,8
0,7
0,7
8,38
48
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
0,8
0,7
0,6
7,18
49
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
0,8
0,7
0,5
5,98
50
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
0,8
0,7
0,4
4,79
51
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
0,8
0,7
0,4
4,79
52
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
0,8
0,7
0,3
3,59
Категории зданий определяются в зависимости от качества жилищного фонда:
1-я категория
- здания каменные, особо капитальные стены кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонными или металлическим каркасом (перекрытия железобетонные и бетонные);
- здания с крупнопанельными стенами (перекрытия железобетонные);
- здания с крупноблочными стенами (перекрытия железобетонные);
2-я категория
- здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия железобетонные или бетонные);
- здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия деревянные);
3-я категория
- здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми;
4-я категория
- здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные

Примечание:
1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда населением за 1 кв. м общей площади принята в размере 21,37 руб.
2. Размер платы за наем 1 квадратного метра в коммунальных квартирах и общежитиях определяется исходя из жилой площади помещения с учетом коэффициента, учитывающего соотношение общей площади к жилой, кроме того применяется корректирующий коэффициент комфортности проживания (для коммунальных квартир - 0,75; для общежития - 0,5) к размеру платы одного квадратного метра для отдельных квартир в многоквартирном доме.
3. Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда населением, проживающим в цокольном этаже, определяется с учетом корректирующего коэффициента комфортности проживания - 0,8.
4. В плате за наем жилого помещения налог на добавленную стоимость не учтен и дополнительно не взимается.
5. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилья (п. 9 ст. 156 ЖК РФ).
1) граждане, признанные в установленном порядке действующим жилищным законодательством малоимущими, зарегистрированные в Серовском городском округе по месту жительства и проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от платы за наем с месяца обращения сроком на 12 месяцев;
(подп. 1 введен Постановлением Администрации Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)
2) освобождение граждан от платы за наем, осуществляется Приказом отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" на основании справки отдела учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа о признании граждан в установленном порядке действующим жилищным законодательством Российской Федерации малоимущими гражданами и наличия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
(подп. 2 введен Постановлением Администрации Серовского городского округа от 04.03.2015 № 223)
6. Наниматели, занимающие жилые помещения в ветхом жилищном фонде по договорам социального найма, освобождаются от платы за наем.





Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 11 февраля 2015 г. № 143

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".

II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в коммунальной квартире пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади).
4. Определение базовой ставки за наем жилого помещения производится исходя из средневзвешенного размера амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда к средней балансовой стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по капитальности в действующих ценах.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется по формуле:

, где

- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) или средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по капитальности зданий в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения (в рублях);
С - средняя балансовая стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по капитальности в действующих ценах (в рублях) (по данным отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом"), численно равная - 28285;
- средневзвешенный норматив отчислений на полное восстановление по капитальности (в процентах), определяется из расчета нормативов отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности (в процентах), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении СМ СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":
- 1 группа - 0,7%;
- 2 группа - 1,0%;
- 3 группа - 2,0%;
- 4 группа - 3,3%.
12 - количество месяцев в году.
Средневзвешенный норматив ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 квадратного метра общей площади муниципального жилищного фонда (Nср) определяется по формуле:

, где

- средние нормативы ежемесячных отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда по каждой группе капитальности;
- общая площадь муниципальных квартир и комнат каждой группы капитальности (по данным отраслевого органа администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом").



5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и комфортности проживания.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с применением корректирующих коэффициентов (таблицы 1, 2, 3, 4):

, где

- размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);
- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);
- корректирующий коэффициент месторасположения дома;
- корректирующий коэффициент качества жилого помещения;
- корректирующий коэффициент благоустройства жилого помещения;
- корректирующий коэффициент комфортности проживания жилого помещения.

Таблица 1

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА

Месторасположение дома
Коэффициент
Город Серов
1,0
Сельские территории: поселок Марсяты, деревня Петрова, поселок Кордон, поселок Ларьковка, село Андриановичи, поселок Межевая, поселок Красный Яр, поселок Мирный, поселок Еловка Новая, поселок Подгарничный, поселок Лесоразработки, поселок Танковичи, деревня Масловка, деревня Еловка, поселок Ключевой, село Филькино, поселок Черноярский, поселок Урай, поселок Нижняя Пристань, поселок при железнодорожной станции Поспелково, поселок Старое Морозково, деревня Морозково, поселок при железнодорожной станции Морозково, поселок Красноярка, поселок Поперечный, поселок Вагранская, деревня Морозково, деревня Поспелкова, деревня Семенова, деревня Магина, поселок Красноглинный, деревня Еловый Падун, поселок Сотрино, поселок Новое Сотрино, поселок Первомайский, поселок Боровой
0,8

Таблица 2

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
КАЧЕСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Категории
Показатели качества (материал стен) дома
Коэффициент
1-я
- здания каменные, особо капитальные стены кирпичные толщиной в 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонными или металлическим каркасом (перекрытия железобетонные и бетонные),
- здания с крупнопанельными стенами (перекрытия железобетонные),
- здания с крупноблочными стенами (перекрытия железобетонные)
1,0
2-я
- здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия железобетонные или бетонные),
- здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника (перекрытия деревянные)
0,9
3-я
здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми
0,8
4-я
здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные
0,7

Таблица 3

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Вид благоустройства
Коэффициент
Квартира повышенной комфортности (двухуровневая, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением)
1,0
Квартира, оборудованная лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,8
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), горячим и холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация)
0,7
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым), холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без горячего водоснабжения
0,6
Квартиры, оборудованные холодным водоснабжением, водоотведением (ассенизация) без центрального отопления (или газового) и горячего водоснабжения
0,5
Квартиры, оборудованные центральным отоплением (или газовым) без холодного водоснабжения, водоотведения (ассенизация) и горячего водоснабжения
0,4
Квартиры с центральным холодным водоснабжением при наличии водопроводного ввода
0,4
Квартиры без централизованного холодного водоснабжения при пользовании водоразборными колонками (колодцами)
0,3

Таблица 4

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
КОМФОРТНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ

Комфортность проживания
Коэффициент
В отдельно стоящем доме (от 1 до 4 квартир)
1,0
Для отдельных квартир в многоквартирном доме
1,0
Для отдельных квартир в многоквартирном доме в цокольном этаже
0,8
Для коммунальных квартир
0,75
Для общежития
0,5

III. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Плата за наем жилого помещения должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не установлены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------