Решение Думы городского округа Богданович от 22.10.2015 N 80 "Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович"

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Пятидесятое заседание

РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. № 80

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава городского округа Богданович Дума городского округа Богданович решила:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович (прилагается).
2. Решение Думы городского округа Богданович от 24 апреля 2008 года № 29 "О Порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович" считать утратившим силу.
3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Народное слово" и разместить на официальном сайте городского округа Богданович.

Глава городского округа Председатель Думы
В.А.МОСКВИН В.П.ГРЕБЕНЩИКОВ





Приложение
к Решению Думы
городского округа Богданович
от 22 октября 2015 г. № 80

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович (далее - Порядок), разработан на основании статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Устава городского округа Богданович.
2. Настоящий Порядок разработан в целях:
1) обеспечения развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда;
2) обеспечения снижения затрат на эксплуатацию и ремонт муниципального жилищного фонда.
3. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает основные принципы и механизмы реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа Богданович в сфере управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович.

II. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Богданович (далее по тексту - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
5. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
6. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович.
7. Договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
От имени городского округа Богданович договор управления заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович.
8. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, соблюдая стандарты управления многоквартирным домом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.
9. Капитальный ремонт многоквартирного дома производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа Богданович в соответствующем финансовом году.
10. Предложения управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома с указанием объема работ предоставляются главе городского округа Богданович.
11. Управляющая организация в течение 10 дней с момента заключения договора управления осуществляет информирование граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
12. Деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства должна осуществляться управляющей организацией с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
13. Отчет о выполнении договора управления за предыдущий год должен представляться управляющей организацией в комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович и отдел ЖКХ администрации городского округа Богданович в порядке и в сроки, установленные договором управления.
14. Контроль за деятельностью управляющей организации осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович и отделом ЖКХ администрации ГО Богданович, который включает в себя:
1) анализ полученной от управляющей организации информации о состоянии и содержании переданных в управление многоквартирных домов;
2) контроль за целевым использованием переданных управляющей организации бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;
3) оценку качества деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными договором управления.


------------------------------------------------------------------