Постановление Администрации городского округа Верхняя Тура от 30.10.2015 N 41 "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории Городского округа Верхняя Тура"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. № 41

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", руководствуясь Уставом Городского округа Верхняя Тура, администрация Городского округа Верхняя Тура постановляет:
1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории Городского округа Верхняя Тура (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в городской газете "Голос Верхней Туры" и разместить на официальном сайте администрации Городского округа Верхняя Тура.
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Городского округа Верхняя Тура Щербакову Е.В.

И.о. главы
городского округа
В.И.КОМАРОВ





Утвержден
Постановлением администрации
Городского округа Верхняя Тура
от 30 октября 2015 г. № 41

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории Городского округа Верхняя Тура (далее - Порядок) определяет единый порядок и условия определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения, сложившейся в границах городского округа и обязателен для исполнения всеми органами и должностными лицами органов местного самоуправления.
2. Порядок определения размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения, по которому рассчитывается стоимость жилого помещения, предназначен для использования при расчете денежных средств, направляемых на приобретение жилых помещений категориям граждан, установленных федеральным, областным законодательством и муниципальными правовыми актами.
3. Определяемый согласно данному Порядку, размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья применяется для расчетов:
3.1. Предусмотренных статьей 5 Закона Свердловской области от 22.07.2005 № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального фонда на территории Свердловской области" в целях отнесения граждан и членов их семей к категории малоимущих.
3.2. Социальных выплат, производимых для обеспечения жильем отдельных категорий граждан.
4. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения вторичного жилья устанавливается путем проведения мониторинга сложившихся в Городском округе Верхняя Тура цен на жилые помещения.
Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади вторичного жилья, являются данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в многоквартирных жилых домах на вторичном рынке жилья. Для расчетов могут использоваться данные открытых печатных изданий и сайтов недвижимости, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения организаций, осуществляющих риелторскую деятельность на территории городского округа Верхняя Тура.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади вторичного жилья определяется как среднее арифметическое от цен за один квадратный метр, полученных от всех участников и источников мониторинга.
5. Размер средней рыночной стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
6. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для участников муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей на территории Городского округа Верхняя Тура" определяется по формуле:

РПЦ = (Цп.р. + Цв.р.) / 2, где:

РПЦ - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке.
7. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения производится на заседании жилищно-бытовой комиссии на основании мониторинга, проводимого старшим инспектором по жилью, с приложением обосновывающих документов.
8. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения производится 2 раза в год: на 1 января, на 1 июля.
9. В случае существенных изменений цен на жилые помещения в течение полугодия процедура определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения производится заново.
10. Размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на соответствующий период утверждается постановлением администрации Городского округа Верхняя Тура.


------------------------------------------------------------------