Постановление Главы городского округа Богданович от 08.07.2015 N 1335 "Об утверждении Порядка сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда городского округа Богданович"

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. № 1335

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА, УЧЕТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ,
ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь Уставом городского округа Богданович, постановляю:
1. Утвердить Порядок сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского округа Богданович (далее - Порядок) (прилагается).
2. Возложить полномочия на заключение договоров социального, специализированного и коммерческого найма муниципального жилищного фонда городского округа Богданович с нанимателями жилых помещений от имени и в интересах городского округа Богданович на Муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович "Управление муниципального заказчика" (далее - МКУ ГО Богданович "УМЗ").
3. Признать утратившим силу Постановление главы городского округа Богданович от 16 января 2013 года № 90 "Об утверждении Порядка сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского округа Богданович".
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Народное слово" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Богданович.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Богданович по жилищно-коммунальному хозяйству Топоркова В.Г.

Глава
городского округа Богданович
В.А.МОСКВИН





Утвержден
Постановлением главы
городского округа Богданович
от 8 июля 2015 г. № 1335

ПОРЯДОК
СБОРА, УЧЕТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ
ОТ НАСЕЛЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок сбора, учета и использования средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе Богданович (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и определяет порядок сбора, учета и использования денежных средств, поступающих от граждан в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда по договору социального, специализированного или коммерческого найма.
1.2. Средства, поступающие от нанимателей за пользование жилым помещением по договору социального, специализированного и коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами бюджета городского округа Богданович в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации и аккумулируются на счете бюджета городского округа Богданович для последующего целевого использования на уплату муниципальным образованием, являющимся собственником жилых помещений в многоквартирных домах, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах городского округа Богданович.
1.3. Зачисление доходов производится на единый счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области.
1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы на наем) устанавливается решением Думы городского округа Богданович в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, утвержденного нормативно-правовым актом Свердловской области.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, плата за наем устанавливается в размере такого взноса.

2. СБОР И УЧЕТ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

2.1. Бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств доходного источника бюджета городского округа Богданович "Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков) (плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)) муниципального жилищного фонда, находящегося в казне городских округов" осуществляет администрация городского округа Богданович".
2.2. Бюджетные полномочия администратора доходного источника бюджета городского округа "Доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков) (плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем)) муниципального жилищного фонда, находящегося в казне городских округов" осуществляет МКУ ГО Богданович "Управление муниципального заказчика" (далее - Администратор).
2.3. Администратор осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов, принимает решения о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, представляет в органы Федерального казначейства расчетные документы для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации, принимает решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и представляет в органы Федерального казначейства уведомления об уточнении вида принадлежности платежа.
2.4. При наличии управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива начисление и сбор денежных средств, поступающих от оплаты за жилые помещения (платы за наем) муниципального жилищного фонда, производятся соответствующей управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе с привлечением специализированных расчетно-кассовых центров с последующим перечислением денежных средств (платы за наем) на счет Администратора доходов.
2.5. При отсутствии управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива начисление и сбор денежных средств, поступающих от оплаты за жилые помещения (платы за наем) муниципального жилищного фонда, производятся МКУ ГО Богданович "УМЗ".
2.6. Плата за наем жилых помещений входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей, начисляется организациями в виде отдельного платежа.
2.7. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, в том числе с привлечением специализированных расчетно-кассовых центров:
- обеспечивают ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе внесение сведений, необходимых для исчисления и отражения на лицевых счетах нанимателей платы за наем жилых помещений: номер лицевого счета, адрес жилого помещения, фамилия, имя, отчество нанимателя, занимаемая общая (в общежитиях - жилая) площадь жилого помещения, сумма начисленной платы за наем жилого помещения, сумма средств, поступивших в качестве платы за наем, сальдо задолженности на начало месяца, дата образования задолженности;
- оформляют платежные документы и доводят их до нанимателей;
- осуществляют прием платежей от нанимателей;
- производят начисление пени за несвоевременное внесение платы за наем жилых помещений в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки платежа;
- ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, перечисляют средства, собранные от платы за наем, в бюджет городского округа Богданович по соответствующему коду бюджетной классификации;
- ежеквартально, не позднее 18-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют Администратору доходов местного бюджета справку, содержащую сведения о начисленных и уплаченных суммах платы за наем, в том числе о сумме задолженности; сведения о площади муниципального жилищного фонда по установленной договором форме (Приложение 1).
2.8. Муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович "Управление муниципального заказчика":
- своевременно сообщает реквизиты для перечисления организациям, осуществляющим начисление платы за наем, и кредитным организациям;
- исполняет полномочия по администрированию платы за наем в соответствии с бюджетным законодательством, в том числе осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступлений платы за наем в бюджет, взысканию задолженности по платежам в бюджет;
- осуществляет учет муниципального жилищного фонда, переданного в пользование гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- заключает с нанимателями договоры социального найма и договоры найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством;
- представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович справку о заключенных договорах социального (маневренного, служебного, коммерческого) найма муниципальных жилых помещений ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно Приложению № 2;
- представляет ФУАГО Богданович ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, справку, содержащую сведения о начисленных и уплаченных суммах платы за наем, в том числе о сумме задолженности; сведения о площади муниципального жилищного фонда по установленной договором форме (Приложение № 1).
2.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович:
- ведет учет движения муниципального жилья;
- представляет Администратору доходов информацию, необходимую для администрирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, по форме, устанавливаемой Администратором.





Приложение № 1
к Порядку

ИНФОРМАЦИЯ
О ПОСТУПЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
____________________________________________________
____________________________________________________
(наименование организации)

№ п/п
Наименование показателя
Факт за отчетный период
План на следующий отчетный период
1
2
3
4
1
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного периода (тыс. кв. м)


2
Начисленная плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (тыс. руб.)


3
Уплаченная плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (тыс. руб.)


4
Перечисленная в бюджет плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (тыс. руб.)



Руководитель организации ___________________________________________ Ф.И.О.
(подпись)
Исполнитель: Фамилия, Имя и Отчество (полностью) (контактный телефон)





Приложение № 2
к Порядку

СПРАВКА
О ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРАХ СОЦИАЛЬНОГО
(МАНЕВРЕННОГО, СЛУЖЕБНОГО, КОММЕРЧЕСКОГО) НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ
ЗА ____________________ (МЕСЯЦ, ГОД)

Адрес муниципального жилого помещения в многоквартирном доме
Номер и дата договора
Характеристика муниципального жилого помещения
площадь, кв. метров
степень благоустройства и иные характеристики, влияющие на размер платы за наем
1
2
3
4













_________________ ____________________ ____________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Дата: _____________________ 20__ г.


------------------------------------------------------------------