Постановление Администрации городского округа Краснотурьинск от 14.07.2015 N 883 "Об утверждении Положения о межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Краснотурьинск"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. № 883

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПОСТОЯННО
ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", статьей 32 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного Решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 № 76, Администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск постановляет:
1. Утвердить Положение о межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Краснотурьинск (приложение № 1).
2. Утвердить состав межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Краснотурьинск (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу и снять с контроля Постановление Администрации городского округа Краснотурьинск от 19.01.2012 № 42 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории городского округа Краснотурьинск".
4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Краснотурьинск А.В. Катаева.

Заместитель Главы Администрации
городского округа
М.А.КОРСИКОВ





Приложение № 1
к Постановлению Администрации
городского округа Краснотурьинск
от 14 июля 2015 г. № 883

ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Межведомственная постоянно действующая комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Краснотурьинск (далее - Комиссия) создана для оценки жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде и частной собственности, расположенных на территории городского округа Краснотурьинск.
1.2. Комиссия работает на постоянной основе и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением о межведомственной постоянно действующей комиссии по признанию помещения помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Краснотурьинск (далее по тексту - Положением) и Жилищным кодексом Российской Федерации от 24.12.2004 № 188-ФЗ.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами.
1.4. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, расположенные на территории городского округа Краснотурьинск.

2. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), или на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. СОСТАВ И ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. В состав Комиссии включаются представители Администрации городского округа Краснотурьинск, органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск", а также представители муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах защиты прав потребителей и благополучия человека, пожарной и иной безопасности, филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Северное БТИ", органов архитектуры.
3.2. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск.
3.3. К работе Комиссии привлекаются:

3.4.1. С правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).
3.4.2. В случаях необходимости - квалифицированные эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
3.5. Комиссия работает в порядке заседаний, созываемых председателем комиссии по мере поступления заявлений, материалов обследований жилых помещений.
3.6. Основную подготовку к заседанию Комиссии и оформление результатов ее работы (акт обследования, заключение) осуществляет секретарь комиссии.
3.7. Заседание Комиссии является правомочным, если в нем принимает участие простое большинство от утвержденного состава Комиссии.
3.8. Решение Комиссии после коллективного обсуждения принимается путем голосования.
3.9. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.10. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии и обеспечивает выполнение условий настоящего Положения, возглавляет работу Комиссии и ведет ее заседание.
3.11. В период отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА КОМИССИЕЙ ЗАЯВЛЕНИЙ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

4.1. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию следующие документы:
4.1.1. Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.1.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.3. В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения.
4.1.4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома - случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.1.5. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
4.1.6. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
4.2. Заявитель вправе представить в Комиссию заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функцией)" или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
4.3. Заявитель вправе представить в Комиссию, указанные в пунктах 4.1.2 - 4.1.6 настоящего Положения, документы и информацию по своей инициативе.
4.4. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного взаимодействия получает, в том числе в электронной форме:
4.4.1. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение.
4.4.2. Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых - технический план.
4.4.3. Заключения (акты) соответствующих органов государственного контроля, в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
4.5. Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля).

5. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

5.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в разделах 2 и 3 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
5.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
5.3. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
5.4. По результатам обследования комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:
5.4.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
5.4.2. О выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиями, действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами.
5.4.3. О выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.
5.4.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
5.4.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
5.5. По результатам принятого решения составляется заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме утвержденной "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
5.6. На основании полученного заключения Администрация городского округа Краснотурьинск в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
5.7. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 5.6 настоящего Положения, направляет в письменный или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или региональный портал государственных муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
5.8. Решение Комиссии (Заключение), предусмотренное пунктом 5.4, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ


6.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 5.3 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводят осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
6.2. Для инвалидов и других мобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании предоставления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания указанных граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в трех экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан и в пятидневный срок направляет один экземпляр в Администрацию городского округа Краснотурьинск, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).





Приложение № 2
к Постановлению Администрации
городского округа Краснотурьинск
от 14 июля 2015 г. № 883

СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК


- председатель комиссии, первый заместитель Главы Администрации городского округа Краснотурьинск
Катаев
Александр Владимирович
- заместитель председателя комиссии, заместитель Главы Администрации городского округа Краснотурьинск
Походяева
Дарья Александровна
- секретарь комиссии, старший инженер жилищного отдела Администрации городского округа Краснотурьинск
Члены комиссии:
Вершинина
Ольга Викторовна
- начальник управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск
Гатин
Рустам Харисович
- начальник управления муниципального контроля Администрации городского округа Краснотурьинск
Денюшин
Роман Петрович
- начальник 6-го отряда федеральной противопожарной службы по Свердловской области, полковник внутренней службы (по согласованию)
Зараменских
Любовь Федоровна
- начальник жилищного отдела Администрации городского округа Краснотурьинск
Мальцева
Ирина Павловна
- исполняющий обязанности председателя органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (по согласованию)
Мосунов
Сергей Павлович
- начальник муниципального казенного учреждения "Отдел капитального строительства"
Патласов
Василий Михайлович
- исполняющий обязанности начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Североуральске, городе Ивдель, городе Краснотурьинск и городе Карпинск (по согласованию)
Силантьева
Анастасия Викторовна
- исполняющий обязанности начальника юридического отдела Администрации городского округа Краснотурьинск
Третьякова
Наталья Викторовна
- начальник филиала Специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области - "Северное БТИ" (по согласованию)


------------------------------------------------------------------