Постановление Администрации Талицкого городского округа от 29.07.2015 N 166 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения"
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЛИЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 166
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Уставом Талицкого городского округа, Решением Думы Талицкого городского округа от 28.11.2013 № 100 "Об утверждении Правил благоустройства на территории Талицкого городского округа", принимая во внимание Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", Решение тарифной комиссии Талицкого городского округа от 06.07.2015 (Протокол № 4), постановляю:
1. Установить размер платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, где размер платы за содержание жилого помещения определен решением общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленным в установленном порядке, плата за содержание жилого помещения применяется в размере, определенном решением общего собрания.
Перечень многоквартирных домов, где проведены общие собрания собственников помещений по вопросу определения размера платы за содержание жилого помещения, оформляется нормативным правовым актом Управления топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа.
3. Начальнику Управления топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа Дорошеку С.Г. в срок до 01.08.2015 принять нормативный правовой акт, указанный в абзаце втором пункта 2 настоящего Постановления.
4. Настоящее Постановление не распространяется на случаи, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, а также в случае, если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в указанных случаях устанавливается в соответствии с пунктами 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
5. Наймодателям жилых помещений муниципального жилищного фонда, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в соответствии с частью 13 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и по договорам найма, собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе согласно настоящему Постановлению, не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
6. Рекомендовать управляющим организациям, осуществляющим деятельность на территории Талицкого городского округа, ежегодно, в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, предоставлять Управлению топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа копии протоколов и решений общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах по данному вопросу.
7. Постановление Администрации Талицкого городского округа от 26.11.2014 № 293 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения" признать утратившим силу.
8. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Сельская новь" и разместить на официальном сайте Администрации Талицкого городского округа в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации Талицкого городского округа Т.А. Захарову.
Глава Администрации
Талицкого городского округа
Е.Г.ЗАБАННЫХ
Приложение
к Постановлению Администрации
Талицкого городского округа
от 29 июля 2015 г. № 166
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Категории многоквартирных домов по степени благоустройства <*>
Размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв. метр общей площади в месяц, рублей <**>
1
2
Многоквартирные жилые дома благоустроенные:
газифицированные
11,47
не газифицированные
11,05
Многоквартирные жилые, не имеющие одного вида благоустройства:
газифицированные
10,0
не газифицированные
9,58
Многоквартирные жилые, не имеющие двух видов благоустройства:
газифицированные
8,96
не газифицированные
8,54
Многоквартирные жилые дома неблагоустроенные
5,64
Многоквартирные жилые дома деревянные неблагоустроенные, имеющие физический износ 65% и более, кирпичные неблагоустроенные, имеющие физический износ 70% и более <***>
5,08
--------------------------------
<*> Степень благоустройства многоквартирного дома определяется наличием и составом внутридомовых инженерных систем. К элементам благоустройства относятся водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных услуг.
<**> Для организаций коммунального комплекса, применяющих общую систему налогообложения, производится начисление НДС в размере 18%.
<***> Физический износ многоквартирных домов должен быть подтвержден документально.
Примечание:
1. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах общежития - исходя из площади этих комнат).
2. В многоквартирных домах, где отсутствует уборка придомовых территорий в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется. Размер платы за уборку придомовых территорий составляет 0,5 руб./кв. метр общей площади жилого помещения.
3. В многоквартирных домах, где отсутствует уборка помещений, входящих в состав общего имущества дома, в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется. Размер платы за уборку помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 0,47 руб./кв. метр общей площади жилого помещения.
4. В многоквартирных домах, где отсутствует сбор, вывоз твердых бытовых отходов в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется. Размер платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов составляет 1,06 руб./кв. метр общей площади жилого помещения.
5. Потребителями услуг организаций коммунального комплекса по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные услуги в целях содержания жилых помещений, или непосредственно собственники помещений в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Размер платы за утилизацию твердых бытовых отходов составляет 0,86 руб./кв. метр общей площади жилого помещения.
6. В многоквартирных не канализированных домах, где не проводились работы по вывозу жидких бытовых отходов из дворовых туалетов (уборных), находящихся на придомовой территории многоквартирных домов, не проводились работы по дезинфекции септиков, дворовых туалетов (уборных), находящихся на придомовой территории многоквартирных домов, в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется. Размер платы в многоквартирных не канализированных домах, где не проводились работы по вывозу жидких бытовых отходов из дворовых туалетов (уборных), находящихся на придомовой территории многоквартирных домов, не проводились работы по дезинфекции септиков, дворовых туалетов (уборных), находящихся на придомовой территории многоквартирных домов, составляет 0,47 руб./кв. метр общей площади жилого помещения.
7. Размер платы за вывоз жидких бытовых отходов определяется на основании договоров, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья со специализированными организациями, осуществляемыми сбор и вывоз жидких бытовых отходов, исходя из фактического объема оказанной услуги.
------------------------------------------------------------------