Постановление Администрации Кушвинского городского округа от 03.06.2015 N 782 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Кушвинского городского округа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Кушвинского городского округа жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2015 г. № 782

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кушвинского городского округа, администрация Кушвинского городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Кушвинского городского округа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Кушвинского городского округа жилыми домами (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Кушвинский рабочий" и разместить на официальном сайте Кушвинского городского округа в сети Интернет.
3. Контроль над исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации
городского округа
М.В.СЛЕПУХИН





Утвержден
Постановлением администрации
Кушвинского городского округа
от 3 июня 2015 г. № 782

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КУШВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Кушвинского городского округа, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Кушвинского городского округа жилыми домами (далее - Порядок), разработанный на основании части 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Кушвинского городского округа (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Кушвинского городского округа жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, уполномоченный выступать от имени Кушвинского городского округа в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, уполномоченный выступать от имени Кушвинского городского округа в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, уполномоченным выступать от имени Кушвинского городского округа в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Кушвинского городского округа жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, уполномоченным выступать от имени Кушвинского городского округа в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами находящимися в собственности Кушвинского городского округа жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------