Постановление Правительства Свердловской области от 02.07.2015 N 563-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 105 / ул. Мира, 26, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2015 г. № 563-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ СУВОРОВСКОГО ВОЕННОГО УЧИЛИЩА", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, 105 / УЛ. МИРА, 26,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании Заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.09.2014, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 105 / ул. Мира, 26, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (А.В. Пьянков) в пределах своей компетенции обеспечить:
1) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление в течение 7 дней с даты утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия копии настоящего Постановления в Администрацию города Екатеринбурга.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 2 июля 2015 г. № 563-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ СУВОРОВСКОГО ВОЕННОГО УЧИЛИЩА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, 105 /
УЛ. МИРА, 26, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Объект культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" находится под государственной охраной на основании Постановления Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП "О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры", адрес, наименование и дата создания изменены в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2011 № 207-ПП "Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 04/2014-01-ОЗ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Екатеринбургская специальная научно-реставрационная проектная мастерская" в 2014 году.
Для объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ СУВОРОВСКОГО ВОЕННОГО УЧИЛИЩА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" проходит:
от юго-западного угла здания № 17 по улице Мира на запад 15,0 метра (азимут 270 град.), далее на юг 24,9 метра (азимут 180 град.) - точка 1;
от точки 1 вдоль края проезжей части проспекта Ленина, пересекая пешеходную и проезжую части улицы Мира, на запад 51,4 метра (азимут 259 град.) - точка 2;
от точки 2 вдоль восточного фасада восточного крыла объекта культурного наследия на север 112,3 метра (азимут 349 град.) - точка 3;
от точки 3 перпендикулярно восточному фасаду восточного крыла объекта культурного наследия на запад 6,6 метра (азимут 259 град.) - точка 4;
от точки 4 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия параллельно проезжей части улицы Мира на север 61,7 метра (азимут 348 град.) - точка 5;
от точки 5 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия параллельно проезжей части улицы Первомайской на запад 257,6 метра (азимут 258 град.) - точка 6;
от точки 6 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия параллельно проезжей части улицы Гагарина на юг 130,8 метра (азимут 168 град.) - точка 7;
от точки 7 перпендикулярно восточному фасаду здания № 14 по улице Гагарина, пересекая пешеходную и проезжую части улицы Гагарина, на запад 48,3 метра (азимут 258 град.) - точка 8;
от точки 8 вдоль застройки по улице Гагарина на север 167,4 метра (азимут 348 град.) - точка 9;
от точки 9 вдоль застройки по улице Первомайской на восток 364,6 метра (азимут 79 град.) - точка 10;
от точки 10 по пешеходной части вдоль застройки улицы Мира параллельно западному фасаду здания № 17 по улице Мира на юг 208,1 метра (азимут 168 град.) - точка 1.
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 1.
Таблица 1
Номер поворотной точки
Координата X
Координата Y
1
2
3
1
41221,841
44367,600
2
41211,596
44317,214
3
41321,399
44295,092
4
41320,048
44288,378
5
41380,450
44275,740
6
41328,690
44023,450
7
41200,530
44049,340
8
41189,520
44000,640
9
41352,860
43968,440
10
41425,571
44325,053
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" проходит:
от юго-западного угла южного крыла здания № 19 по улице Мира на запад 8,8 метра (азимут 270 град.), далее на север 1,6 метра (азимут 360 град.) - точка 1;
от точки 1 вдоль края проезжей части площади имени Кирова, пересекая проезжую часть улицы Мира, вдоль края проезжей части проспекта Ленина параллельно северному фасаду здания № 28 по улице Мира на запад 307,7 метра (азимут 259 град.) - точка 2;
от точки 2 вдоль восточного фасада здания № 33 по улице Гагарина, пересекая проезжую и пешеходные части проспекта Ленина, через точку 2/1 вдоль восточного фасада здания № 103 по проспекту Ленина на север 189,5 метра (азимут 349 град.) - точка 3;
от точки 3 вдоль края проезжей части проспекта Ленина параллельно южному фасаду объекта культурного наследия через точки 3/1, 3/2, 3/3 и 3/4, пересекая проезжую часть улицы Мира, вдоль края проезжей части площади имени Кирова на восток 307,4 метра (азимут 78 град.) - точка 4;
от точки 4 вдоль западного (главного) фасада здания № 19 по улице Мира, вдоль края проезжей части площади имени Кирова на юг 188,0 метра (азимут 168 град.) - точка 1.
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 2.
Таблица 2
Номер поворотной точки
Координата X
Координата Y
1
41053,135
44481,352
2
40990,320
44180,118
2/1
41117,265
44153,842
3
41175,909
44141,704
3/1
41193,549
44228,459
3/2
41194,601
44233,633
3/3
41211,596
44317,214
3/4
41221,841
44367,600
4
41237,170
44442,993
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" проходит:
от точки 1 (юго-восточный угол здания № 103 по проспекту Ленина) вдоль южного фасада здания № 103 по проспекту Ленина на запад 85,4 метра (азимут 258 град.) - точка 2;
от точки 2 вдоль западного фасада здания № 103 по проспекту Ленина на север 102,5 метра (азимут 348 град.) - точка 3;
от точки 3 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия на восток 27,6 метра (азимут 79 град.) - точка 4;
от точки 4 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия на юг 19,2 метра (азимут 168 град.) - точка 5;
от точки 5 вдоль огражденной территории объекта культурного наследия параллельно северному (дворовому) фасаду здания № 103 по проспекту Ленина на восток 57,8 метра (азимут 78 град.) - точка 6;
от точки 6 вдоль восточного фасада здания № 103 по проспекту Ленина через точку 6/1 на юг 83,8 метра (азимут 168 град.) - точка 1.
Координаты поворотных точек в местной системе координат приведены в таблице 3.
Таблица 3
Номер поворотной точки
Координата X
Координата Y
1
41117,265
44153,842
2
41100,124
44070,059
3
41200,525
44049,337
4
41206,004
44076,416
5
41187,264
44080,395
6
41199,322
44136,876
6/1
41175,909
44141,704
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" устанавливается общий режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, градостроительные регламенты, а также особые требования в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1, 2 и 3.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" разрешается:
1) виды разрешенного использования земельных участков, установленные для данной территориальной зоны, в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Екатеринбург";
2) сохранение существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной среды;
3) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры;
4) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных тоннелей) и инженерной инфраструктуры, относящейся к линиям метрополитена, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую их застройку, на гидрогеологические и экологические условия данной территории;
5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
6) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
7) понижение директивного уровня улиц и тротуаров с организацией поверхностного водоотведения;
8) организация пешеходных и велосипедных дорожек, парковочных мест для велосипедов;
9) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
10) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов или имитирующих натуральные материалы;
11) сохранение ценных пород деревьев (ель, дуб, клен) при соблюдении высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие объекта культурного наследия;
12) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
13) установка элементов благоустройства (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
14) устройство архитектурного освещения, направленного на создание выразительных архитектурных объемов и окружающей среды объекта культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" устанавливаются следующие ограничения:
1) допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения высотных отметок;
2) не допускается возведение объектов некапитального строительства;
3) не допускается прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
4) не допускается вырубка ценных пород деревьев (хвойных и широколиственных), за исключением санитарных рубок с сохранением плотности озеленения;
5) не допускается установка всех видов крупногабаритных рекламных конструкций, транспарантных перетяжек, светящихся информационных экранов, табло с "бегущей" строкой и иных объектов для размещения крупногабаритной рекламы.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" разрешается:
1) сохранение ценных пород деревьев, восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; при необходимости выполнение замены породного состава деревьев с отдельным включением среднерослых пород деревьев для разделения функциональных зон;
2) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; размещение временных строительных ограждающих конструкций.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" устанавливаются следующие ограничения:
1) допускается установка прозрачного ограждения по границе, разделяющей пешеходную и проезжую часть улицы, высотой не более 1,2 метра;
2) допускается установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра, по длинной - не более 1,7 метра, остановочных модулей - не выше 3,5 метра, афишных тумб и средств ориентирующей информации - не выше 2,5 метра;
3) не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;
4) не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" разрешается:
1) реставрация, ремонт существующих архитектурных малых форм;
2) благоустройство территории (устройство цветников, посев газона, посадка низкорослого кустарника);
3) воссоздание утраченной историко-архитектурной среды (вазоны, скульптуры, фонтаны) при наличии достаточных данных, необходимых для ее воссоздания;
4) сохранение и посадка ценных пород деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" разрешается:
1) строительство подземного паркинга с обязательным благоустройством наземной части (устройство площадок для отдыха, посев газона, посадка низкорослого кустарника);
2) снос объектов капитального строительства с обязательным последующим благоустройством территории;
3) устройство временных парковок с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам и обязательным устройством санитарно-защитного озеленения по их периметру в виде кустарников;
4) устройство ограды территории учебного комплекса, въездных ворот (со сквозным заполнением, с использованием декоративных элементов);
5) устройство нового и реконструкция старого стихийно разросшегося озеленения (посадка новых деревьев широколиственных и хвойных пород), устройство клумб с цветниками, партерных газонов с посадкой вдоль них низкорослого кустарника;
6) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание Суворовского военного училища" устанавливаются следующие ограничения:
1) допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их основных габаритов, высотности в сторону повышения;
2) допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры (проезды, разворотные площадки внутри жилой группы) без повышения высотных отметок;
3) не допускается изменение высотности существующей застройки в сторону повышения этажности;
4) не допускается возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных паркингов.
------------------------------------------------------------------