Решение Думы городского округа Заречный от 25.06.2015 N 77-Р "О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные Решением Думы городского округа Заречный от 29.04.2010 N 60-Р "

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Пятьдесят седьмое очередное заседание

РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 77-Р

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ ОТ 29.04.2010 № 60-Р
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ОТ 25.11.2010 № 155-Р, ОТ 24.11.2011 № 121-Р,
ОТ 31.10.2013 № 136-Р, ОТ 26.03.2015 № 28-Р)

В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, на основании ст. ст. 17, 25, 45, 65 Устава городского округа Заречный, с учетом протоколов публичных слушаний, учитывая заключение Комиссии по землепользованию и застройке от 22.06.2015, Дума решила:
1. Дополнить раздел Ж-1 "Зона многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей" ст. 31 Правил землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденных Решением Думы городского округа Заречный от 29.04.2010 № 60-Р (в действующей редакции) предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
"Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Виды параметров и единицы измерения
Многоэтажная жилая застройка 5 и более этажей, в том числе реконструируемая
Коэффициент застройки земельного участка
0,4
Коэффициент плотности застройки земельного участка
1,2
Предельные параметры земельных участков
Минимальная ширина объекта капитального строительства вдоль фронта улицы (проезда), м
Определяется проектом планировки территории
Максимальный процент застройки земельного участка, %
60
Минимальный процент озеленения земельного участка, %
10
Максимальная высота объекта до парапета крыши, м
65
Максимальная высота ограждений, м
Ограждения дворовых территорий не устанавливаются.
Декоративные ограждения - до 0,5
Минимальный отступ от основного строения до передней границы участка, м
5
В условиях существующей застройки - 1
Минимальный отступ от основного строения до красных линий проезда, м
5
Минимальный отступ от основного строения до границ земельного участка (кроме передней), м
Определяется проектом планировки территории с учетом требований инсоляции, но не менее 1
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до объекта капитального строительства, м
Определяется проектом застройки на основании расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий"
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, м
Минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых домов высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м
Минимальный отступ от стволов высокорослых деревьев (более 4 м) до границы земельного участка, м
4
Минимальный отступ от стволов среднерослых деревьев (до 4 м) до границы земельного участка, м
2
Минимальный отступ от кустарников до границы земельного участка, м
1
Примечания к таблице:
1. В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом со стороны улицы. Размещение нежилых объектов на втором этаже возможно при условии, что под ними на первом этаже также находятся нежилые помещения.
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
3. Должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках
Рекомендуемые нормы парковки
На земельном участке жилых домов должны быть предусмотрены места для парковки и хранения автомобилей, принадлежащих гражданам из расчета не менее:
- количество машино-мест - 100% от количества жилых единиц
".

Глава
городского округа
В.Н.ЛАНСКИХ


------------------------------------------------------------------