Решение Думы городского округа Заречный от 25.06.2015 N 81-Р "О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные Решением Думы городского округа Заречный от 29.04.2010 N 60-Р "

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Пятьдесят седьмое очередное заседание

РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 81-Р

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ ОТ 29.04.2010 № 60-Р
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ОТ 25.11.2010 № 155-Р, ОТ 24.11.2011 № 121-Р,
ОТ 31.10.2013 № 136-Р, ОТ 26.03.2015 № 28-Р)

В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, на основании ст. ст. 17, 25, 45, 65 Устава городского округа Заречный, с учетом протоколов публичных слушаний, учитывая заключение Комиссии по землепользованию и застройке от 22.06.2015, Дума решила:
1. Дополнить раздел П-5 "Зона промышленных, коммунально-складских объектов V класса вредности" ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденных Решением Думы городского округа Заречный от 29.04.2010 № 60-р (в действующей редакции) предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
"Предельные параметры параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Виды параметров и единицы измерения
Промышленные и коммунально-складские объекты IV - V классов вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения

Промышленная
Научно-производственная
Коммунально-складская
Коэффициент застройки земельного участка
0,8
0,6
0,6
Коэффициент плотности застройки земельного участка
2,4
1,0
1,8
Максимальный процент застройки земельного участка, %
Показатели минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов в зависимости от их назначения принимать в соответствии с СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*"
Предельные параметры земельных участков
Минимальная ширина объекта капитального строительства вдоль фронта улицы (проезда), м
Определяется проектом планировки территории
Минимальный процент озеленения земельного участка, %
Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна превышать 15% территории объекта
Максимальная высота объекта до парапета крыши, м
Определяется проектом с учетом требований обеспечения пожарной безопасности и инсоляции, а также проветривания при наличии вредных производственных выделений
Этажность объекта капитального строительства
Размещение объектов в сейсмических районах должно предусматриваться в соответствии с "Указаниями по размещению объектов строительства и ограничению этажности зданий в сейсмических районах"
Максимальная высота ограждений, м
Ограждение земельного участка объектов следует предусматривать в соответствии с нормами МВД по охране предприятий при классификации объектов по условиям охраны, отраженными в задании на проектирование. Ограждения земельных участков объектов площадью более 5 га должны иметь не менее двух въездов
Минимальный отступ от основного строения до передней границы участка, м
5
Минимальный отступ от основного строения до красных линий проезда, м
5
Минимальный отступ от основного строения до границ земельного участка (кроме передней), м
Определяется проектом планировки территории с учетом требований пожарной безопасности и инсоляции, но не менее 1
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до объекта капитального строительства, м
Определяется проектом застройки на основании расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий", а также с учетом требований пожарной безопасности
Минимальное расстояние между объектами, м
Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе инженерными коммуникациями, следует принимать минимально допустимыми, с учетом минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов
Минимальный отступ от стволов высокорослых деревьев (более 4 м) до границы земельного участка, м
4
Минимальный отступ от стволов среднерослых деревьев (до 4 м) до границы земельного участка, м
2
Минимальный отступ от кустарников до границы земельного участка, м
1
Размер СЗЗ, м
50
Примечания к таблице:
1. Для промышленных объектов и производств IV, V классов опасности в соответствии с пунктом 4.3 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" размеры санитарно-защитных зон могут устанавливаться на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача Свердловской области или его заместителя на основании:
1) действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
2) результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух;
2. Должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между объектами, расположенными на смежных земельных участках
Рекомендуемые нормы парковки
На территории предприятия следует предусматривать открытые стоянки автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, работающим на предприятии, а также машин, механизмов, размеры и оборудование стоянок принимаются по нормам технологического проектирования предприятий
".

Глава
городского округа
В.Н.ЛАНСКИХ


------------------------------------------------------------------