Решение Первоуральской городской Думы от 28.05.2015 N 296 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные Решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

ПЕРВОУРАЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. № 296

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
ПЕРВОУРАЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26 АВГУСТА 2010 ГОДА № 241

В целях соблюдения прав и законных интересов жителей городского округа Первоуральск, создания условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций и в соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные Решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года № 241 (в редакции Решений Первоуральской городской Думы от 22 декабря 2011 года № 446, от 28 февраля 2013 года № 33, от 29 мая 2014 года № 144, от 29 мая 2014 года № 145, от 26 июня 2014 года, от 31 июля 2014 года № 175, от 25 декабря 2014 года № 245, от 29 января 2015 года № 255):

1) главу 16 части III "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости на территории городского округа Первоуральск Свердловской области, за исключением города Первоуральска" статьи 77, 81, 83, 84, 86 изложить в новой редакции (Приложение 1).
2) часть III "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости на территории города Первоуральска Свердловской области" изложить в новой редакции (Приложение 2).
2. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и обнародовать на сайте Первоуральской городской Думы (www.prvduma.ru).
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на Комитет по градообразующей политике Первоуральской городской Думы (В.Г. Чертищев).

Глава
городского округа Первоуральск
Н.Е.КОЗЛОВ





Приложение 1
к Решению
Первоуральской городской Думы
от 28 мая 2015 г. № 296

ЧАСТЬ III. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ГОРОДА ПЕРВОУРАЛЬСКА"

Глава 16. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ И
ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 77. Градостроительные регламенты. Жилые зоны на территориях в границах населенных пунктов

Жилые зоны предназначены для застройки территорий жилыми зданиями, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания и торговли.

Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с содержанием сельскохозяйственных животных.

Основные разрешенные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
2.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Растениеводство
Огородничество без права возведения объектов капитального строительства
1.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м до 200 кв. м
4.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Размещение жилых домов до трех этажей.
2. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:
- минимальная 600,0 кв. м;
- максимальная 3000,0 кв. м.
3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
5. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
6. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.
Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.

6. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-2. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Растениеводство
Огородничество без права возведения объектов капитального строительства
1.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м до 200 кв. м
4.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Размещение жилых домов до трех этажей.
2. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:
- минимальная 600,0 кв. м;
- максимальная 3000,0 кв. м.
3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
5. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
6. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.
Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
7. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
10. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
11. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
12. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
13. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
14. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
15. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках не более 10.
16. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-3. Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
2.5
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые до 20 посадочных мест)
4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы, жилищно-эксплуатационные службы
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (клубы)
3.6
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны. Размещение производственных баз жилищно-эксплуатационных служб с санитарно-защитной зоной не более 50 метров
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение мест для временного хранения транспортных средств
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежитий
4.7
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
6.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Размещение жилых домов до трех этажей.
2. На основании норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:
- минимальная площадь участка - 350 кв. м;
- максимальная площадь участка - 500 кв. м.
3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
5. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
6. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
8. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
9. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
10. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
11. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
12. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2,00 метра. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
13. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.
14. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
15. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
16. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-4. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения клубов, библиотек
3.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)
3.4
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков
3.6
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Растениеводство
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)
1.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 15 м.-мест)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны)
3.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 50 м мест)
4.9
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
Для застройки индивидуальными жилыми домами:
1. Размещение жилых домов до трех этажей.
2. Площадь земельного участка существующей застройки индивидуальными жилыми домами:
- минимальная 500,0 кв. м;
- максимальная 2500,0 кв. м.
3. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
4. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
5. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивных площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.

Для застройки многоквартирными жилыми домами секционного типа:
1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.
2. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.
3. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
4. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-5. Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений
2.5
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, залов, клубов многоцелевого и специального назначения с ограничением по времени работы
3.6
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки)
3.4
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки, теннисные корты)
5.1
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем
4.7
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы))
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), площадки для сбора мусора
3.1
Спорт
Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения.

Условно разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства: спортзалы, бассейны
5.1
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станции скорой помощи, больницы, госпитали, поликлиники, амбулатории)
3.4
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома)
3.2
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)
3.5
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств
4.9
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (выставочные залы)
3.6
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба (отделения, участковые пункты полиции)
8.3
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.
2. На территориях, не обеспеченных централизованными системами канализации, допустимая этажность зданий ограничивается 2-мя этажами.
3. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.
4. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
5. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
6. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
7. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-6. Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений

Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов и садовых домов
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Растениеводство
огородничество без права возведения объектов капитального строительства
1.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), площадки для мусоросборников)
3.1
Спорт
Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления (административные здания, связанные с обслуживанием товариществ)
4.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)
4.6
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (помещения для занятий спортом, спортплощадки, теннисные корты)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение автостоянок и гостевых парковок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7
Резервные леса
Лесозащитные полосы
10.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Для садоводческих:
- максимальная - 100000 кв. м.
Для огородничества:
- максимальная - 3000 кв. м.
Для дачного строительства:
- максимальная - 2500 кв. м.
2. Для отдельных садовых участков площадь:
- минимальная - 400 кв. м;
- максимальная - 800 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения - не более 1,2 метра. С иных сторон участка - не более 2-х метров.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-7. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющий общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений
2.5
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)
4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы, жилищно-эксплуатационные службы
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Растениеводство
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)
1.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (клубы)
3.6
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны, производственные базы жилищно-эксплуатационных служб (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение мест для временного хранения транспортных средств
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежитий
4.7
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства (производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров))
6.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. На основании норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:
- минимальная площадь участка - 350 кв. м;
- максимальная площадь участка - 1500 кв. м;
для строительства индивидуального жилого дома:
- минимальная 500,0 кв. м;
- максимальная 2500,0 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метров.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до одиночных хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров;
от окон жилых помещений дома: одиночные - минимум 6 метров, двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения не более 1,2 м.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.
13. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 81. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования на территориях в границах населенных пунктов

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для застройки и использования территорий предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий I класса - 1000 метров, предприятий II класса - 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

СХ-2. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности

Сельскохозяйственное использование. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, до 100 голов; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов
6.0
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники
4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Склады
Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов
1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Питомники
Выращивание овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов
1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции
6.9
Производственная деятельность
предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны
6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.
Для садоводства земельные участки предоставляются с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов и садовых домов
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1
Садоводство
Коллективные и индивидуальные сады
1.5
Растениеводство
Коллективные и индивидуальные огороды
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей, стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-8. Зона выпасов

Зона выпасов - территории, используемые или планируемые к использованию в качестве выпасов личного скота.

Основные разрешенные виды использования:

Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
1.7

Статья 83. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов и на незаселенных территориях

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения предприятий, зданий и сооружений, выполняющих функций транспортного обеспечения территорий, в том числе:

Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта

Зона объектов железнодорожного транспорта - территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются нормативно-правовыми актами для территорий и отводов объектов железнодорожного транспорта.

Железнодорожный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1

Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

Зона объектов автомобильного транспорта - территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса.

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
7.2
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи)
3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение зданий, сооружений, необходимых для эксплуатации улиц и дорог
4.9
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6

Статья 84. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны на территориях в границах населенных пунктов

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов рекреационного назначения, в том числе:

Р-1. Зона лесов, лесопарков

Зона лесов, лесопарков - территории, предназначенные для сохранения и использования экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения.

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах
9.1
Спорт
Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек
5.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественные туалеты
3.1
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны
8.3
Спорт
Размещение велотреков; конных терренкуров
5.1
Отдых (рекреация)
Размещение: санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений; тренировочные базы; туристические комплексы
5.0
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машино-мест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

Р-2. Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования - территории, занятые или предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений общего пользования - скверов, парков, городских садов и сопровождающих объектов обслуживания.

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов; набережных; бульваров
12.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников (игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения)
5.0
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм, мемориальные сооружения
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: спасательные станции; участковые пункты полиции
8.3
Спорт
Размещение велотреков; конных терренкуров
5.1
Отдых (рекреация)
Размещение пляжей
5.0
Общественное питание
Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания
4.6
Здравоохранение
Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи
3.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машино-мест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.
4. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
5. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Р-3. Зона размещения рекреационных объектов

Зона размещения рекреационных объектов - территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей).

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны
5.1
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений: яхт-клубы
5.4
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов
9.2
Гостиничное обслуживание
Размещение: курортные гостиницы, пансионаты; туристические гостиницы; гостиница для автотуристов; мотели, кемпинги; туристические базы; базы отдыха; туристические приюты; тренировочные базы; спортивно-оздоровительные базы выходного дня; детские и молодежные лагеря; плавдачи
4.7
Общественное питание
Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания
4.6
Лесная
Лесные массивы; лесопарки; лесные хижины
10.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)
Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи
5.0
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1
Лесная
Здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов
10.0

Условно разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи
3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны; участковые пункты полиции; спасательные станции
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9
Отдых (рекреация)
Мотодромы
5.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машино-мест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.
4. Вместимость рекреационных объектов не более:
- курортные гостиницы, пансионаты - 200 мест;
- туристические гостиницы - 50 мест;
- гостиница для автотуристов - 50 мест;
- мотели, кемпинги - 30 мест;
- туристические базы - 50 мест;
- туристические приюты - 25 мест;
- спортивно-оздоровительные базы выходного дня - 100 мест;
- детские и молодежные лагеря - 200 мест;
- плавдачи - 25 мест;
- дом охотника, дом рыбака - 15 мест;
- лесные хижины - 15 мест.
5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 86. Зоны сельскохозяйственного использования на незаселенных территориях в границах земель сельскохозяйственного назначения

СУ. Сельскохозяйственные угодья - в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
К сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

СХН-1. Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид использования:

Садоводство
Коллективные и индивидуальные сады
1.5
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (огороды)
1.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных стоянок
4.9

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обслуживания территории садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
3.1
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов)
3.4
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных: стоянок, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9

Виды землепользования, сопутствующие основным:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест: детские площадки; спортивные площадки
5.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обслуживания территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан; скважины для забора воды; противопожарные резервуары; площадки для сбора мусора
3.1

СХН-2. Зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям

Основной вид использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
1.17
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15

Условно разрешенный вид использования:

Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
1.18
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе в составе фермерских хозяйств
1.15
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
1.14
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.7
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, водозаборы
3.1
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природных восстановительных мероприятий
5.2
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных: стоянок, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания сопутствующей торговли, некапитальные строения для организации общественного питания
4.9

Виды землепользования, сопутствующие основным:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Коммунальное обслуживание
Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие сельскохозяйственное производство и жизнедеятельность населения
3.1
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному значению: склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9





Приложение 2
к Решению
Первоуральской городской Думы
от 28 мая 2015 г. № 296

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРВОУРАЛЬСКА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Ж-1. Зона жилых домов усадебного типа

Зона жилых домов усадебного типа - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), и жилыми домами блокированного типа.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющий общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Общее пользование территории
Размещение: спортивных площадок; детских площадок; зеленых насаждений; аллей, скверов; малых архитектурных форм без взимания платы
12.0
Растениеводство
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество), в соответствии со ст. 39.6 п. 19 Земельного кодекса РФ
1.1

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м
4.4
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли
2.7

Ж-2. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки 1 - 3 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3 этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 3-х наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5

Вспомогательные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки)
5.1
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Ж-3. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами до 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные
4.9
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)
3.4
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц
4.7
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства (физкультурно-спортивные центры)
5.1
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (дом быта, общественные бани и сауны)
3.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м
4.6

Ж-4. Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами свыше 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до от 5 до 8 наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные
4.9
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)
3.4
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц
4.7
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (общественные бани и сауны)
3.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м
4.6

Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны на территории города Первоуральска

Общественно-деловые зоны предназначены для застройки территории многофункциональными комплексными объектами и специализированными объектами общественно-делового назначения, в том числе:

ОД(К). Комплексная общественно-деловая зона

Комплексная общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынками, магазинами, общественного питания, гостиничного обслуживания.
Зона сосредоточенных на относительно небольшой территории объектов, используемых:
- в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека;
- в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-1). Зона торговых комплексов

Зона торговых комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов торговли.

Основные разрешенные виды использования:

Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг
4.2
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-2). Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона лечебно-оздоровительных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.

Основные разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
3.4

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; жилые дома для персонала; общежития для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение:
- стоянки открытые наземные;
- паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-3). Зона культурно-развлекательных комплексов

Зона культурно-развлекательных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов культурного развития.

Основные разрешенные виды использования:

Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-4). Зона культовых религиозных комплексов

Зона культовых религиозных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов религиозного использования.

Основные разрешенные виды использования:

Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
3.7

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, дома для священников
4.7
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (воскресные школы)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-5). Зона спортивных комплексов

Зона спортивных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов спорта.

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение: стадионов; дворцов спорта; спортзалов; бассейнов и водных стадионов; открытых спортивных сооружений; стадионов зимних видов спорта; горнолыжных комплексов, аэродромов легкой авиации, в том числе водных (гребные каналы; яхт-клубы)
5.1

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
парков, скверов, площадей, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-6). Зона учебных комплексов

Зона учебных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.

Основные разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (университеты, институты; библиотеки)
3.5
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий (исследовательские институты)
3.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежития студентов
4.7
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Спорт
Размещение спортивных комплексов
5.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, кинотеатров
4.8
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-7). Зона научно-исследовательских комплексов

Зона научно-исследовательских комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов обеспечения научной деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты; проектные институты; библиотеки; архивы)
3.9
Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: опытно-экспериментальные производства, связанные с основной научной деятельностью
6.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: офисные здания
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, общежития
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОДС-9(А). Зона государственных административных комплексов

Зона государственных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОДС-9(Б). Зона муниципальных административных комплексов

Зона муниципальных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения муниципальных объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Производственная зона

П-1. Производственная зона 1-го класса

Производственная зона 1 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 1000 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 1000 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-2. Производственная зона 2-го класса

Производственная зона 2 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 500 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с социально-защитной зоной 500 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-3. Производственная зона 3-го класса

Производственная зона 3 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 300 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-4. Производственная зона 4-го класса

Производственная зона 4-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 100 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9

П-5. Производственная зона 5-го класса

Производственная зона 5-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 50 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 50 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П(З)-1. Производственная (защитная) зона предприятий I-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П(З)-2. Производственная (защитная) зона предприятий II-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П(З)-3. Производственная (защитная) зона предприятий III-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П(З)-4. Производственная (защитная) зона предприятий IV-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П(З)-5. Производственная (защитная) зона предприятий V-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

И-1. Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: водозаборные сооружения; станции водоподготовки
3.1
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования: водонапорные башни; зоны санитарной охраны 1-го пояса
11.1
Трубопроводный транспорт
Размещение магистральные водоподводящие трубопроводы
7.5

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение складов
6.9

И-1(1). Зона водообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение магистральных водоподводящих трубопроводов
7.5

И-2. Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов); сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки; сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях; насосные станции и аварийно регулирующие резервуары; поля орошения и фильтрации; биологические пруды
11.2

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (очистные сооружения, насосные станции, водопроводы)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Склады
Размещение складов
6.9
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций, паркинги подземные и наземные
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

И-2(1). Зона водоотводящих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение Магистральных водоотводящих трубопроводов
7.5

И-3. Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: распределительные станции, подстанции и пункты; электростанции
6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности, поставка электричества (линии электропередачи, трансформаторные подстанции)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-3(1). Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: высоковольтные линии более 10 кВт
6.7

И-4 Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение газораспределительных пунктов; газораспределительных станций
7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности, поставка газа
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-4(1). Зона газообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение газопроводов высокого давления
7.5

И-5. Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: теплоэлектростанции; котельные; тепловые пункты
6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности, поставка тепла (котельные)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-5(1). Зона теплообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение магистральных теплотрасс
7.5

И-6. Зона инженерной инфраструктуры (вспомогательная)

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов. Застройка территории объектами вспомогательного назначения (золоотвалы, шламоотвалы и тому подобное)
6.7

Т.1-1. Зона объектов воздушного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Воздушный транспорт
Размещение аэропортов; пассажирских аэровокзалов; вертолетных площадок и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
7.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение складов, грузовых терминалов
6.9

Т.1-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Железнодорожный транспорт
Размещение пассажирских железнодорожных вокзалов и станций; сортировочных станций; железнодорожных депо; железнодорожных магистралей и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение складов, ангаров
6.9

Т.1-3. Зона объектов речного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Водный транспорт
Размещение речных портов; пассажирских речных вокзалов
7.3
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений: причалы для пассажирских и грузовых судов; лодочные станции
5.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение ангаров, складов, эллингов
6.9

Т.2-1. Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 300 м

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей; автобусных вокзалов; автобусных парков с технической готовностью свыше 300 машин
7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Склады
Размещение ангаров, складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Т.2-2. Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 100 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение предприятий по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10; таксомоторных парков; механизированных транспортных парков по очистке города; стоянок (парков) грузового междугородного автотранспорта; автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта; моек грузовых автомобилей портального типа; иных объектов с СЗЗ 100 м
4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: таможенные терминалы
8.3

Т.2-3. Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение станций технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ); автозаправочных станций для легкового транспорта, оборудованных системами закольцовки паров бензина, с количеством заправок не более 500 машин в сутки, без объектов обслуживания автомобилей; моек автомобилей не более чем на 2 поста, без дополнительного обслуживания автомобилей; гаражей или открытых стоянок с количеством легковых машин более чем 300; отстойно-разворотных площадок автобусов
4.9

Т.2-4. Зона линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населенного пункта)

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог
7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, кемпингов, отелей
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

КС-1. Коммунально-складская зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более, включая:

Склады
Размещение: открытые склады и места разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте более 150 тыс. т/год; места перегрузки и хранения жидких химических грузов из сжиженных газов (метан, пропан, аммиак и др.), производственных соединений галогенов, серы, азота, углеводородов (метанол, бензол, толуол и др.), спиртов, альдегидов и др. соединений; очистные и промывочно-пропарочные станции, дезинфекционно-промывочные предприятия; пункты зачистки цистерн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9

КС-2. Коммунально-складская зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м, включая:

Склады
Размещение: открытые склады и места разгрузки, цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн/год; открытые склады и места перегрузки угля; открытые склады и места перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное); места перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов; открытые и закрытые склады и места перегрузки пека и пекосодержащих грузов; места хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками санитарно-карантинные станции
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-3. Коммунально-складская зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение: открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов при грузообороте менее 5 тыс. тонн/год; закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ); наземные склады, открытые места отгрузки магнезита, доломита и других пылящих грузов; склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и тому подобное); открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов; склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом; склады, площадки для перегрузки и хранения утильсырья; склады, площадки для перегрузки и хранения мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и другого сырья животного происхождения; участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц; склады перегрузки рыбы, рыбопродуктов
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-4. Коммунально-складская зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Склады
Размещение складов и площадок перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук); складов и открытых мест разгрузки зерна; складов и открытых мест разгрузки поваренной соли; складов и открытых мест разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции; транспортно-технических комплексов перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду
6.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (фабрики-химчистки; фабрики-прачечные; банно-прачечные комбинаты)
3.3
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-5. Коммунально-складская зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Склады
Размещение открытых складов и площадок перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое); участков хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное; складов и участков перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; участков хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки)
6.9
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (подстанция скорой помощи)
3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, парикмахерские); прачечных производительностью до 500 кг белья в смену; мини-химчисток, мини-прачечных производительностью не более 20 кг/ч; отдельно стоящих мастерских
3.3
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, голубятен
3.10
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения
4.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Рынки
Размещение торговых комплексов оптовой торговли, мелкооптовых рынков, продовольственных рынков и рынков промышленных товаров
4.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС(З)-1. Коммунально-складская (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС(З)-2. Коммунально-складская (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС(З)-3. Коммунально-складская (защитная) зона III класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС(З)-4. Коммунально-складская (защитная) зона IV класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС(З)-5. Коммунально-складская (защитная) зона V класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

СХ-1. Сельскохозяйственная зона I класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-2. Сельскохозяйственная зона II класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 500 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий 300 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 100 м.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов
6.0
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники
4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 50 м.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Склады
Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов
1.5
Питомники
Выращивание овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов
1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции
6.9
Производственная деятельность
предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны
6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.
Для садоводства земельные участки предоставляются: с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Размещение садовых домов
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1
Садоводство
Коллективные и индивидуальные сады
1.5
Растениеводство
Коллективные и индивидуальные огороды
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей, стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

СХ-7(1). Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Размещение садовых домов
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.2
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей, стоянок
4.9

СХ-8. Зона ведения дачного хозяйства

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов
Дачные участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей, стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

СХ-8(1). Зона ведения дачного хозяйства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Размещение дачных домов
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.2
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей, стоянок
4.9

СХ(З)-1. Сельскохозяйственная (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-2. Сельскохозяйственная (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-3. Сельскохозяйственная (защитная) зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-4. Сельскохозяйственная (защитная) зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-5. Сельскохозяйственная (защитная) зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркингов подземных и наземных
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах
9.1
Спорт
Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек
5.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественных туалетов
3.1
Отдых (рекреация)
Временные сооружения для обслуживания отдыхающих
5.0
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9

Р-2. Зона городских парков, скверов, садов

Основные разрешенные виды использования:

Отдых (рекреация)
Размещение: мемориальные сооружения; открытые эстрады; фонтаны, игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения
5.0
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественных туалетов
3.1

Р-3. Зона водных объектов

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны
5.1
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественных туалетов
3.1
Отдых (рекреация)
Временные сооружения для обслуживание отдыхающих
5.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

Р-4. Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны
5.1
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты; котельные, водозаборные сооружения, очистные сооружения
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение жилых домов для персонала
4.7

С. Зона специального назначения

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства, ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования; полигоны учебные и испытательные военные аэродромы
8.1
Склады
Размещение складов, гаражей специальной техники
6.9

С-(В). Зона специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов: учебные центры и базы; отдельно стоящие здания управлений внутренних дел, районных отделов внутренних дел, отделы государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты районные и городские; базы и учебные центры Министерства чрезвычайных ситуаций РФ
8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
8.4
Связь
Размещение объектов: радиолокационные станции; станции связи
6.8

Вспомогательные виды использования:

Жилая застройка
Размещение жилых домов и общежитий ведомственных
2.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок, подземных и наземных паркингов
4.9
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний
3.6
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов
3.7
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-(В). Зона (защитная) специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

С(О)-2. Зона специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 40 до 20 га с санитарно-защитной зоной 500 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-3. Зона специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью менее 20 га с санитарно-защитной зоной 300 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-4. Зона специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытых кладбищ и кладбищ с погребением после кремации с СЗЗ 100 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-5. Зона специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, колумбариев, сельских кладбищ с санитарно-защитной зоной 50 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-2(О). Зона (защитная) специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-3(О). Зона (защитная) специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-4(О). Зона (защитная) специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-5(О). Зона (защитная) специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты федерального значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(О-2). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты областного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты местного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(У)-1. Зона специального назначения I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 1000 м и более, включая: контролируемые неусовершенствованные свалки для нечистот и жидких хозяйственных отбросов органического происхождения и твердых гниющих отбросов, поля ассенизации и поля запахивания
12.2
Производственная деятельность
Размещение мусоросжигателей и мусороперерабатывающих заводов мощностью свыше 40 тонн/год
6.0

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-2. Зона специального назначения II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 500 м, включая: мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы мощностью до 40 тыс. тонн/год, участки компостирования твердых отбросов и нечистот населенных пунктов, сливные станции
12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-3. Зона специального назначения III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая центральные базы по сбору утильсырья, площадки компостирования мусора без навоза и фекалий
12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-4. Зона специального назначения IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая базы районного назначения для сбора утильсырья
12.2
Склады
Размещение складов временного хранения утильсырья без переработки, мусороперегрузочных станций
6.9

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(З)-1(У). Зона специального назначения (защитная) I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-2(У). Зона специального назначения (защитная) II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-3(У). Зона специального назначения (защитная) III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-4(У). Зона специального назначения (защитная) IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности, создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

ЗОП. Зона общего пользования

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание жилой застройки
Размещение нестационарных объектов
2.7

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание жилой застройки
Размещение палисадников
2.7


------------------------------------------------------------------