Решение Первоуральской городской Думы от 29.01.2015 N 255 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные Решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года N 241"

ПЕРВОУРАЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 255

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
ПЕРВОУРАЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 26 АВГУСТА 2010 ГОДА № 241

В целях соблюдения прав и законных интересов жителей городского округа Первоуральск, создания условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций и в соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков, Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области, утвержденные Решением Первоуральской городской Думы от 26 августа 2010 года № 241 (в редакции Решений Первоуральской городской Думы от 22 декабря 2011 года № 446, от 28 февраля 2013 года № 33, от 29 мая 2014 года № 144, от 29 мая 2014 года № 145, от 26 июня 2014 года, от 31 июля 2014 года № 175, от 25 декабря 2014 года № 245):
1) Главу 16 части III "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости на территории городского округа Первоуральск Свердловской области за исключением города Первоуральска" изложить в новой редакции (Приложение 1).
2) часть III "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости на территории города Первоуральска Свердловской области" изложить в новой редакции (Приложение 2).
2. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и обнародовать на сайте Первоуральской городской Думы (www.prvduma.ru).
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на Комитет по градообразующей политике (В.Г. Чертищев).

Глава
городского округа Первоуральск
Н.Е.КОЗЛОВ





Приложение 1
к Решению
Первоуральской городской Думы
от 29 января 2015 г. № 255

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ГОРОДА ПЕРВОУРАЛЬСКА

Глава 16. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ И
ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 72. Градостроительное зонирование городского округа Первоуральск

1. В соответствии с федеральным законом использование земель осуществляется исключительно по их целевому назначению.
2. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов правового использования территорий в части населенных пунктов городского округа Первоуральск (далее - ГО Первоуральск) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проводится градостроительное зонирование территорий в границах населенных пунктов.
Для определения параметров правового использования на территории населенных пунктов городского округа Первоуральск устанавливаются территориальные зоны следующих видов: жилая застройка, предпринимательство, общественное использование, производственная деятельность, коммунальное обслуживание, транспорт, отдых (рекреация), общественное использование объектов капитального строительства, сельскохозяйственное использования, ритуальная деятельность, обеспечение обороны и безопасности и иные виды.
К каждому виду территориальных зон в зависимости от характера застройки территории добавляется арабская цифра, например:
- Ж-1 - приусадебный участок личного подсобного хозяйства;
- Ж-2 - малоэтажная жилая застройка;
- Ж-3 - блокированная жилая застройка.
Части территории населенных пунктов городского округа Первоуральск, в отношении которых не установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты, в данных Правилах имеют обозначения "ГРНУ" (градостроительный регламент не установлен). Развитие данных территорий и их дальнейшее использование определяются документами территориального планирования (генеральными планами населенных пунктов).
3. В целях установления градостроительных регламентов и правового использования незаселенных территорий городского округа Первоуральск в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации незаселенные территории городского округа Первоуральск по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
3) земли особо охраняемых территорий и объектов;
4) земли лесного фонда;
5) земли водного фонда;
6) земли запаса.
Согласно статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации Градостроительные регламенты не устанавливаются для:
1) земель лесного фонда;
2) земель водного фонда, покрытых поверхностными водами;
3) земель запаса;
4) земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
5) сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Для определения параметров правового использования на незаселенных территориях, для которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации устанавливаются градостроительные регламенты, проводится градостроительное зонирование и устанавливаются территориальные зоны следующих видов: производственная деятельность, коммунальное обслуживание, транспорт, отдых (рекреация), общественное использование объектов капитального строительства, сельскохозяйственное использования, ритуальная деятельность, обеспечение обороны и безопасности и иные виды.
К каждому виду территориальных зон в зависимости от характера застройки территории добавляется арабская цифра, например:
СНХ-1 - Садоводство.
СНХ-2 - Сельскохозяйственное назначения в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельскохозяйственные угодья (растениеводство).
Рн-1 - Природно-познавательный туризм.
Для частей незаселенных территорий городского округа Первоуральск, для которых территориальные зоны и градостроительные регламенты в данных Правилах не установлены, дальнейшее использование определяются Генеральным планом городского округа Первоуральск.

Статья 73. Ограничения по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены в соответствии с нормативными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Первоуральск.

Описание установленных ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям отражено в статье 91 настоящих Правил.

Статья 74. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территорий населенных пунктов городского округа Первоуральск

На территориях населенных пунктов городского округа Первоуральск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривается выделение следующих видов территориальных зон с отражением их на картах градостроительного зонирования территорий:

Кодовое обозначение территориальных зон
Наименование территориальных зон
Краткое описание
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:
Ж-1
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы
Территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с содержанием сельскохозяйственных животных
Ж-2
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы
Территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
Ж-3
Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками
Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы
Ж-4
Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами
Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей
Ж-5
Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажа
Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей
Ж-6
Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений
Территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией
Ж-7
Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирной (блокированной) жилой застройки с приквартирными участками
Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (из двух квартир и более) домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:
ОД(К)
Комплексная общественно-деловая зона
Территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания
ОДС-1
Зона учебных заведений
Территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения
ОДС-2
Зона спортивных комплексов
Территории, предназначенные для размещения объектов спорта
ОДС-3
Зона лечебно-оздоровительных комплексов
Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ:
П-2
Зона производственных объектов II классов вредности
Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
П-3
Зона производственных объектов III классов вредности
Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
П-4
Зона производственных объектов IV классов вредности
Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
П-5
Зона производственных объектов V классов вредности
Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 50 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ЗОНЫ:
КС-2
Зона коммунально-складских объектов II класса вредности
Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами II класса вредности
КС-3
Зона коммунально-складских объектов III класса вредности
Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами III класса вредности
КС-4
Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности
Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами I V класса вредности
КС-5
Зона коммунально-складских объектов V класса вредности
Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса вредности
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
СХ-2
Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности
Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности
СХ-3
Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности
Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности
СХ-4
Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности
Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности
СХ-5
Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности
Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий V класса вредности
СХ-6
Зона сельскохозяйственных угодий
Территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения
СХ-7
Зона садоводства и огородничества
Территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, без возможности строительства индивидуального жилого дома до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения
СХ-8
Зона выпасов
Территории, используемые или планируемые к использованию в качестве выпасов личного скота
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ:
И-1
Зона объектов инженерной инфраструктуры
Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры
И-2
Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон
Территория, предназначенная для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
И-3
Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
Территории, предназначенные для размещения водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ:
Т-1
Зона объектов железнодорожного транспорта
Территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта
Т-2
Зона объектов автомобильного транспорта
Территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ:
Р-1
Зона городских лесов, лесопарков
Территории, предназначенные для сохранения и использования экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения
Р-2
Зона озеленения общего пользования
Территории занятые или предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений общего пользования - скверов, парков, городских садов и сопровождающих объектов обслуживания
Р-3
Зона размещения рекреационных объектов
Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ:
С-1
Зона военных и режимных объектов
Территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий
С-2
Зона кладбищ
Территории, предназначенные для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения
С-3
Зона свалок, полигонов захоронения отходов
Территории, предназначенные для размещения объектов по захоронению ТБО и промышленных отходов
С-4
Зона придорожных полос автомобильных дорог
Территории, в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги
С-5
Зона санитарно-защитного озеленения
Территории, предназначенные для организации санитарно-защитного озеленения и других элементов санитарно-защитной зоны

Каждый вид территориальной зоны может встречаться в различных местах населенного пункта, при этом зона, разрезанная водным объектом, транспортным коридором и иными объектами, может состоять из двух и более контуров. Для всех контуров территориальной зоны действуют установленные градостроительные регламенты в равной степени.

Статья 75. Перечень категорий земель и территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования незаселенных территорий городского округа Первоуральск

На незаселенных территориях городского округа Первоуральск в соответствии с картами градостроительного зонирования выделяются следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение (индекс)
Наименование территории и территориальной зоны, целевого назначения
Краткое описание (Примечание)
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА:
ГЛФ
Лесная
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА:
ЗВФ
Водные объекты
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ:
Н-1
Земли населенных пунктов
Регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа Первоуральск в части территорий в границах населенных пунктов (ст. 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85 настоящих Правил). Отображены на отдельных схемах градостроительного зонирования поселений настоящих Правил
ТЕРРИТОРИИ, РЕЗЕРВИРУЕМЫЕ В ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЕ ДЛЯ РАЗВИТИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
Н-2
Территории, резервируемые для развития населенных пунктов в границах земель различных категорий с не установленными регламентами до утверждения градостроительной документации городского округа в части данных населенных пунктов
Регламенты не устанавливаются до утверждения градостроительной документации в части данных населенных пунктов и внесения изменений в настоящие Правила
В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА:
ТЗЗ
Запас
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ)
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СУ
Сельскохозяйственные угодья
Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ); к сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса РФ): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)
СХН-1
Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанных с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур без возможности строительства индивидуального жилого дома
СХН-2
Зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельхозугодиям
Территории, используемые для размещения различных сельскохозяйственных производственных комплексов, в том числе имеющих санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; размещения выпасов, сенокосов и иных видов с/х деятельности в интересах населения городского округа
ЗОНА ВНЕШНЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
Т-1
Зона объектов железнодорожного транспорта
Территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта
Т-2
Зона объектов автомобильного транспорта
Территории автомобильных дорог и объектов автомобильного транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса
И-1
Зона объектов инженерной инфраструктуры
Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и энергетики
И-2
Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон
Территории, застроенные или планируемые к застройке линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и энергетики
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
П
Зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов и т.д.
Территории, предназначенные для размещения промышленных и коммунальных предприятий, в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения и имеющим санитарно-защитные зоны согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ИНЫХ КАТЕГОРИЙ
Сп-1
Кладбища
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
Сп-2
Свалки, полигоны ТБО
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
Сп-3
Зона военных и режимных объектов
Территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО, ВОДНОГО ФОНДА И ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рн-1
Зона массовой рекреации (с возможностью строительства объектов обслуживания)
Территории, предназначенные для размещения объектов массового отдыха населения
Рн-2
Зона особо охраняемых природных территорий
Целевое назначение согласно ст. 97 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами
Рн-3
Зона природного и восстанавливаемого ландшафта, зона рекреации (без возможности строительства объектов обслуживания)
Территории, предназначенные для осуществления рекреационной деятельности населения без возможности размещения объектов капитального строительства для массового отдыха населения и рекреации
ЗОНЫ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
СЗ-1
Водоохранные и прибрежно-защитные зоны
Ограничения устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (от июня 2006 года № 74-ФЗ)
СЗ-2-1
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения первого пояса
Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-2
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения второго пояса
Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-3
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения первого пояса
Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-3
Санитарно-защитная зона предприятий V класса вредности (СЗЗ = 50 м)
Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-4
Санитарно-защитная зона предприятий IV класса вредности (СЗЗ = 100 м)
Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-5
Санитарно-защитная зона предприятий III класса вредности (СЗЗ = 300 м)
Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-6
Санитарно-защитная зона предприятий II класса вредности (СЗЗ = 500 м)
Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-7
Санитарно-защитная зона предприятий I класса вредности (СЗЗ = 1000 м)
Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Статья 76. Перечень видов разрешенного использования и объектов капитального строительства на территориях в границах населенных пунктов

Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительные регламенты.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства
1.0
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
1.4
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
1.5
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.7
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
1.18
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей)
2.0
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
2.2
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6
Обслуживание жилой застройки
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка
2.7
Общественное использование объектов капитального строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека
3.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг
3.1
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
3.4
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
3.5
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
3.7
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
3.9
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.9
4.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности
5.0
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.2
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4
Поля для гольфа или конных прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
5.5
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
6.0
Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ
7.0
Железнодорожный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1
Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
7.2
Водный транспорт
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
7.3
Воздушный транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
7.4
Трубопроводный транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
7.5
Обеспечение обороны и безопасности
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий
8.0
Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
8.4
Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)
9.0
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
9.1
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3
Лесная
Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели
10.0
Заготовка древесины
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов
10.1
Лесные плантации
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов
10.2
Заготовка лесных ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
10.3
Резервные леса
Деятельность, связанная с охраной лесов
10.4
Водные объекты
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты
11.0
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
11.1
Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
11.2
Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
12.1
Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
12.2
Запас
Отсутствие хозяйственной деятельности
12.3

Статья 77. Градостроительные регламенты. Жилые зоны на территориях в границах населенных пунктов

Жилые зоны предназначены для застройки территорий жилыми зданиями, встроенно-пристроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания и торговли.

Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с содержанием сельскохозяйственных животных.

Основные разрешенные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
2.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Огородничество без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м до 200 кв. м
4.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:
- минимальная 600,0 кв. м;
- максимальная 3000,0 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.
Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
6. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-2. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Огородничество без права возведения объектов капитального строительства
11.16
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
112.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м до 200 кв. м
4.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:
- минимальная 600,0 кв. м;
- максимальная 3000,0 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.
Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
6. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-3. Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые до 20 посадочных мест)
4.6
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (жилищно-эксплуатационные службы)
3.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (клубы)
3.6
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны. Размещение производственных баз жилищно-эксплуатационных служб с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение мест для временного хранения транспортных средств
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежитий
4.7
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
6.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. На основании норм СП 30-102-99 "планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:
- минимальная площадь участка - 350 кв. м;
- максимальная площадь участка - 500 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2,00 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.
13. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-4. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения клубов, библиотек
3.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)
3.4
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков
3.6
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)
1.16
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 15 м мест)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны)
3.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 50 м мест)
4.9
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
Для застройки индивидуальными жилыми домами:
1. Площадь земельного участка существующей застройки индивидуальными жилыми домами:
- минимальная 500,0 кв. м;
- максимальная 2500,0 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
6. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
7. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
8. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
9. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
10. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.
11. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
12. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
13. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.
14. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
Для застройки многоквартирными жилыми домами секционного типа:
1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.
2. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.
3. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
4. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-5. Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений
2.5
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков
3.6
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки)
3.4
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки, теннисные корты)
5.1
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства: залы, клубы многоцелевого и специального назначения с ограничением по времени работы
3.6
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для сбора мусора
3.1
Спорт
Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения.

Условно разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства: спортзалы, бассейны
5.1
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станции "Скорой помощи", больницы, госпитали, поликлиники, амбулатории)
3.4
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома)
3.2
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)
3.5
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств
4.9
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (выставочные залы)
3.6
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба (отделения, участковые пункты полиция)
8.3
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.
2. На территориях, не обеспеченных централизованными системами канализации допустимая этажность зданий ограничивается 2-мя этажами.
3. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.
4. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
5. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
6. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
7. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-6. Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений

Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией.

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
огородничество без права возведения объектов капитального строительства
1.16

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для мусоросборников)
3.1
Спорт
Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления (административные здания, связанные с обслуживанием товариществ)
4.1
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)
4.6
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (помещения для занятий спортом, спортплощадки, теннисные корты)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение автостоянок и гостевых парковок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7
Резервные леса
Лесозащитные полосы
10.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Для садоводческих:
- максимальная - 100000 кв. м.
Для огородничества:
- максимальная - 3000 кв. м.
Для дачного строительства:
- максимальная - 2500 кв. м.
2. Для отдельных садовых участков площадь:
- минимальная - 400 кв. м;
- максимальная - 800 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Расстояние до границы соседнего земельного участка:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения - не более 1,2 метра. С иных сторон участка - не более 2-х метров.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.
13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.
14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.
15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-7. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)
4.6
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (жилищно-эксплуатационные службы)
3.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)
1.16
Общее пользование территории
Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)
3.4
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)
3.7
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства (клубы)
3.6
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны, производственные базы жилищно-эксплуатационных служб (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение мест для временного хранения транспортных средств
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежитий
4.7
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства (производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
6.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. На основании норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:
- минимальная площадь участка - 350 кв. м;
- максимальная площадь участка - 1500 кв. м.
Для строительства индивидуального жилого дома:
- минимальная 500,0 кв. м;
- максимальная 2500,0 кв. м.
2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.
3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.
4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.
5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2-х квартир) жилым домом:
от жилого дома - минимум 3 метра;
от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;
от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;
от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;
от кустарника - минимум 1 метр.
Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до одиночных хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.
7. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:
от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров;
от окон жилых помещений дома: одиночные - минимум 6 метров, двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.
10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.
11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения не более 1,2 м.
12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.
13. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 78. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны на территориях в границах населенных пунктов

Общественно-деловые зоны предназначены для застройки территории многофункциональными комплексными объектами и специализированными объектами общественно-делового назначения, в том числе:

ОД(К). Комплексная общественно-деловая зона

Комплексная общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания.
Зона сосредоточенных на относительно небольшой территории объектов используемых:
- в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека;
- в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (фельдшерско-акушерские пункты)
3.4
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские сады и иные объекты дошкольного образования, школы начальные и средние, высшие учебные заведения, библиотеки)
3.5
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний
3.6
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и объекты, связанные с отправлением культа
3.7
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; административные здания; суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения; издательства и редакции
3.8
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: офисы различных организаций, фирм
4.1
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов
4.8
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, жилые помещения в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешена коммерческая деятельность
2.5

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Общее пользование территории
Размещение скверов, бульваров, площадок для проведения массовых мероприятий; зеленые насаждения; малые архитектурные формы; общественные туалеты; места без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: отделения, участковые пункты полиции
8.3
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов
4.8
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных стоянок, сооружения для постоянного хранения транспортных средств;
4.9
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (конфессиональные объекты)
3.7
Лесная
Размещение объектов капитального строительства: лесничества
10.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", технических регламентов, в том числе региональных нормативов. Размещение объектов, для которых не установлены нормативные санитарно-защитные зоны (гостиницы, клубы, кинотеатры, и др.) возможно только при наличии необходимого обоснования мест размещения данных объектов.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
3. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

ОДС-1. Зона учебных заведений

Зона учебных заведений - территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.

Основные разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы начальные и средние; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; музыкальные, художественные школы, школы искусств; средние и высшие учебные заведения; профессионально-технические учебные заведения; общежития для студентов и преподавателей; мастерские учебных заведений; хозяйственные объекты для обслуживания учебных заведений)
3.5

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм; спортплощадки для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные здания
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: инженерные сооружения; общественные туалеты
3.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков учебных заведений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".

ОДС-2. Зона спортивных комплексов

Зона спортивных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов спорта.

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), оздоровительные комплексы
5.1

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6
Обслуживание автотранспорта
Сооружения для постоянного хранения транспортных средств спортивных объектов и временного хранения транспортных средств для посетителей, в том числе объектов разрешенных видов использования
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц
4.7
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, общественные туалеты
3.1
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.

ОДС-3. Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона лечебно-оздоровительных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.

Основные разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению), хозяйственные объекты для обслуживания медицинских учреждений, включая транспортные службы
3.4

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха
4.7
Обслуживание автотранспорта
Сооружения для постоянного хранения транспортных средств учреждения и временного хранения транспортных средств для посетителей
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм для посещения без взимания платы без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства производственные лаборатории
3.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, общественные туалеты
3.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.
2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.

Статья 79. Градостроительные регламенты. Производственные зоны на территориях в границах населенных пунктов

Производственные зоны предназначены для застройки территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организации Санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", в числе:
В санитарно-защитных зонах промышленных предприятий не допускается размещать открытые спортивные сооружения, парки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, предприятия пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, предприятия по производству лекарственных средств и форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, коллективные или индивидуальные, садово-огородные участки, жилой фонд.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий I класса - 1000 метров, предприятий II класса - 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

П-2. Зона производственных объектов II класса вредности

Зона производственных объектов II классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

1. Производственные и промышленные предприятия II класса вредности с санитарно-защитной зоной 500 м:
2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные здания, офисы, конторы
4.1
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий; производственно-лабораторные корпуса
6.0
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности
3.9
Склады
Объекты складского назначения
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны; объекты оборонного назначения; горноспасательные службы
8.3
Специальная
Размещение захоронений отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
12.2
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства предприятий, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм; зеленые насаждения специального назначения для посещения без взимания платы
12.0
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами
9.1

Условно разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи; поликлиники; аптеки)
3.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани)
3.3
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Связь
Размещение объектов: антенны сотовой и спутниковой связи; предприятия средств связи
6.8
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Склады
Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья
6.9

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-3. Зона производственных объектов III классов вредности

Зона производственных объектов III классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- промышленные предприятия III класса опасности с СЗЗ 300 м;
- промышленные предприятия объекты IV - V класса опасности.

Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны
8.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории
3.9
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений: автотранспортные предприятия; объекты железнодорожного транспорта; автобусные парки
7.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции
8.1
Общее пользование территории
Размещение пешеходных переходов, парков, скверов, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
4.9
Спорт
Размещение спортивных площадок
5.1
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами
9.1

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения
3.1
Склады
Склады временного хранения утильсырья
6.9
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)
3.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани)
3.3
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Связь
Размещение объектов связи: антенны сотовой и спутниковой связи
6.8
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-4. Зона производственных объектов IV классов вредности

Зона производственных объектов IV классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- производственные предприятия IV класса опасности различного профиля с санитарно-защитной зоной 100 м;
- промышленные предприятия V класса опасности.

Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории
3.9
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей
4.9
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства предприятий, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; жилищно-эксплуатационные службы
3.1
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции; пожарные части; объекты пожарной охраны;
8.1
Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи)
3.4

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
4.9
Спорт
Размещение спортивных площадок, площадки отдыха для персонала предприятий
5.1
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон
1.17

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
3.3
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Связь
Размещение объектов связи: антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
6.8
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Коэффициент застройки территории - 0,65 от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,15 от площади земельного участка.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка.

П-5. Зона производственных объектов V класса вредности, коммунальных и складских объектов

Зона производственных объектов V классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжелой промышленности, легкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 50 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Объекты складского назначения различного профиля
6.9

- предприятия и производства не выше V класса опасности.

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные здания; информационные центры; таможня; службы оформления заказов; компьютерные центры; нотариальные конторы; телевизионные и радиостудии
4.1
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
3.2
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи; аптеки)
3.4
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами; производственные базы жилищно-эксплуатационных служб; инженерные сооружения
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции; объекты пожарной охраны
8.1
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
3.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

Вспомогательные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 600 кв. м
4.4
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: рекламные агентства; издательства и редакционные офисы
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны
8.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых
4.9
Спорт
Спортивные клубы
5.1
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм; зеленых насаждений; общественных туалетов для посещения без взимания платы
12.0
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

Условно разрешенные виды использования:

Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
4.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке
4.9
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (учреждения среднего специального образования)
3.5
Производственная деятельность
Производственные и промышленные предприятия V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)
6.0
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станция скорой помощи)
3.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
6.8

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10% от площади земельного участка.
6. Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная - 33,0 кв. м;
- максимальная - 120,0 кв. м.
7. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.

Статья 80. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны на территориях в границах населенных пунктов

Коммунально-складские зоны предназначены для застройки и использования территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитной зоны от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1031-01, в числе:

КС-2. Зона коммунально-складских объектов II класса вредности

Зона коммунально-складских объектов II класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м и более, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (открытые склады и места разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте более 150 тыс. т/год; открытые склады и места перезагрузки угля; открытые склады и места перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов; места перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и хим. грузов; открытые и закрытые склады и места перегрузки пека и пескосодержащих грузов; места хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками; санитарно-карантинные станции)
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные)
3.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-3. Зона коммунально-складских объектов III класса вредности

Зона коммунально-складских объектов III класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов при грузообороте менее 5 тыс. тонн/год; закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ); наземные склады, открытые места отгрузки магнезита, доломита и других пылящих грузов; склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и тому подобное); открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов; склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом; склады, площадки для перегрузки и хранения утильсырья; склады, площадки для перегрузки и хранения мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и другого сырья животного происхождения; участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц; склады перегрузки рыбы, рыбопродуктов)
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные)
3.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-4. Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности

Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук); склады и открытые места разгрузки зерна; склады и открытые места разгрузки поваренной соли; склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции; транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду)
6.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, фабрики-химчистки; фабрики-прачечные; прачечные производительностью до 500 кг белья в смену; банно-прачечные комбинаты; похоронные бюро)
3.3
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные)
3.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-5. Зона коммунально-складских объектов V класса вредности

Зона коммунально-складских объектов V класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое.); участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное; склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки)
6.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, пожарные депо, подстанция скорой помощи; мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/ч; отдельно стоящие мастерские; автоматические телефонные станции; парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи)

Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности
4.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей (торговые комплексы оптовой торговли), банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (продовольственные рынки и рынки промышленных товаров, ярмарка, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные)
3.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

Статья 81. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования на территориях в границах населенных пунктов

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для застройки и использования территорий предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий I класса - 1000 метров, предприятий II класса - 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

СХ-2. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности

Сельскохозяйственное использование. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, до 100 голов; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов
6.0
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники
4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий V класса вредности.
Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Склады
Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов
1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Питомники
Выращивание выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов
1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции
6.9
Производственная деятельность
предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны
6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.
Для садоводства земельные участки предоставляются: с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них и. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1
Садоводство
Коллективные и индивидуальные сады
1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Коллективные и индивидуальные огороды
1.16

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

СХ-8 Зона выпасов

Зона выпасов - территории, используемые или планируемые к использованию в качестве выпасов личного скота.

Основные разрешенные виды использования:

Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
1.7

Статья 82. Градостроительные регламенты. Зоны объектов инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов и на незаселенных территориях

Зоны объектов инженерной инфраструктуры предназначены для размещения предприятий, зданий и сооружений, выполняющих функций инженерного обеспечения территорий, в том числе:

И-1. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона объектов инженерной инфраструктуры - территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Коммунальное обслуживание
Размещение котельных, водозаборов, очистные сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализация
3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств по производственной деятельности
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные здания
4.1
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: предприятия и складские комплексы, не требующие установления санитарно-защитной зоны
6.0
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.

И-2. Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон

Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон - территория, предназначенная для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов; воздушные линии электропередач напряжением свыше 35 кВ; магистральные теплотрассы; магистральные водоподводящие трубопроводы; канализационные коллекторы; магистральные газопроводы
7.5

Вспомогательные виды использования:

Охрана природных территорий
Зеленые насаждения специального назначения (не выше 2 м)
9.1

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных стоянок
4.9

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.
2. Нормируемая площадь земельного участка под один автомобиль 25 кв. м.

И-3. Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры - территории, занятые или планируемые к размещению водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
Трубопроводный транспорт
Размещение магистральные водоподводящие трубопроводы
7.5

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
11.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства водоснабжения
3.1
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение складов
6.9

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами. Все виды использования разрешены только при условии возможности организации зоны санитарной охраны источника водоснабжения и наличии гидрологического заключения, а также соблюдением ограничений в соответствии с требованиями санитарного законодательства: СанПиН 2.1.4.1110-02 - "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для соответствующих сооружений.

Статья 83. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов и на незаселенных территориях

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения предприятий, зданий и сооружений, выполняющих функций транспортного обеспечения территорий, в том числе:
Виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости для данной территориальной зоны определяются нормативно-правовыми актами для территорий и отводов объектов железнодорожного транспорта.

Железнодорожный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1

Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

Зона объектов автомобильного транспорта - территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса.

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
7.2
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи)
3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение зданий, сооружений, необходимых для эксплуатации улиц и дорог
4.9
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
4.6

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог".
2. Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная - 33,0 кв. м;
- максимальная - 120,0 кв. м.
3. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
4. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 84. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны на территориях в границах населенных пунктов

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов рекреационного назначения, в том числе:

Р-1. Зона лесов, лесопарков

Зона лесов, лесопарков - территории, предназначенные для сохранения и использования экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения.

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах
9.1
Спорт
Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек
5.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественные туалеты
3.1
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0
Лесная
Лесные насаждения
10.0

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны
8.3
Спорт
Размещение велотреков; конных терренкуров
5.1
Отдых (рекреация)
Размещение: санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха; детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений; тренировочные базы; туристические комплексы
5.0
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

Р-2. Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования - территории занятые или предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений общего пользования - скверов, парков, городских садов и сопровождающих объектов обслуживания.

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение: парков, скверов; набережных; бульваров
12.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников (игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения
5.0
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм, мемориальные сооружения
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: спасательные станции; участковые пункты полиции
8.3
Спорт
Размещение велотреков; конных терренкуров
5.1
Отдых (рекреация)
Размещение: пляжей
5.0
Общественное питание
Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания
4.6
Здравоохранение
Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи
3.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.
4. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
5. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Р-3. Зона размещения рекреационных объектов

Зона размещения рекреационных объектов - территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей).

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны;
5.1
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений: яхт-клубы
5.4
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов
9.2
Гостиничное обслуживание
Размещение: курортные гостиницы, пансионаты; туристические гостиницы; гостиница для автотуристов; мотели, кемпинги; туристические базы; базы отдыха; туристические приюты; тренировочные базы; спортивно-оздоровительные базы выходного дня; детские и молодежные лагеря; плавдачи
4.7
Общественное питание
Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания
4.6
Лесная
Лесные массивы; лесопарки; лесные хижины
10.0

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)
Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи
5.0
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1
Лесная
Здания, сооружения для осуществления основных функций по охране и восстановлению лесов
10.0

Условно разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение пунктов оказания первой медицинской помощи
3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны; участковые пункты полиции; спасательные станции
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9
Отдых (рекреация)
Мотодромы
5.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.
3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.
4. Вместимость рекреационных объектов не более:
- курортные гостиницы, пансионаты - 200 мест;
- туристические гостиницы - 50 мест;
- гостиница для автотуристов - 50 мест;
- мотели, кемпинги - 30 мест;
- туристические базы - 50 мест;
- туристические приюты - 25 мест;
- спортивно-оздоровительные базы выходного дня - 100 мест;
- детские и молодежные лагеря - 200 мест;
- плавдачи - 25 мест;
- дом охотника, дом рыбака - 15 мест;
- лесные хижины - 15 мест.
5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.
6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 70,0 кв. м;
- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 85. Градостроительные регламенты. Специальные зоны на территориях в границах населенных пунктов

Специальные зоны предназначены для застройки и использования территории объектами специального назначения с зонами охраны, устанавливаемыми ведомственными нормативными документами.

С-1. Зона военных объектов и режимных объектов

Зона военных и режимных объектов - территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий.

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства: военные базы; военные городки; полигоны учебные и испытательные
8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: базы и учебные центры МЧС; полицейские учебные центры и базы
8.3
Склады
Размещение складов
6.9
Связь
Размещение объектов связи: станции связи, радиолокационные станции
6.8
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей спецтехники
4.9

Вспомогательные виды использования:

Жилая застройка
Жилые дома и общежития для военнослужащих и их семей; хозяйственные постройки
2.0
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры
3.1
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи
3.2
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
3.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
3.7

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение учреждений связи и иные коммуникации
3.1
Производственная деятельность
Производственные здания
6.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", а также нормами отвода земель соответствующих спецобъектов.

С-2. Зона кладбищ

Зона кладбищ - территории, предназначенные для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение: кладбищ; крематориев; объектов, связанные с отправлением культа; мемориальные парки с захоронениями
12.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: ритуальные учреждения; обслуживающие учреждения
4.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественные туалеты, специальные объекты по обслуживанию кладбищ
3.1
Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм, аллеи, скверы
12.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение пунктов полиции; объектов пожарной охраны
8.3
Производственная деятельность
Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, оранжереи
6.0
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 40 кв. м (киоски, павильоны торговли)
4.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03.
2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.

С-3. Зона свалок, полигонов захоронения отходов

Зона свалок, полигонов захоронения отходов - территории, предназначенные для размещения объектов по захоронению ТБО и промышленных отходов.

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение полигонов по захоронению бытовых и производственных отходов
12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение административных зданий; хозяйственных объектов по обслуживанию полигонов; пунктов приема отходов
4.1
Производственная деятельность
Предприятия по переработке отходов
6.0
Лесная
Лесозащитные полосы
10.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

С-4. Зона придорожных полос автомобильных дорог

Зона придорожных полос автомобильных дорог - территории, в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги.
Размещение объектов дорожного сервиса в пределах придорожных полос должно производиться в соответствии с нормами проектирования и строительства этих объектов по разрешению Управления автомобильных дорог и согласованию с управлением Государственной инспекции безопасности дорожного движения.

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения; объектов дорожной службы; объектов дорожного сервиса
7.2

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Положения о порядке установления и использования придорожных полос территориальных автомобильных дорог общего пользования на территории Свердловской области, техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

С-5. Зона санитарно-защитного озеленения

Зона санитарно-защитного озеленения - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий использования территории санитарно-защитного озеленения согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Лесная
Защитная древесно-кустарниковая растительность
10.0

Параметры основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, иными нормативными материалами, в том числе региональными нормативами.
СУ. Сельскохозяйственные угодья - в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
К сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

СХН-1. Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур без возможности строительства индивидуального жилого дома.

Основной вид использования:

Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных стоянок
4.9

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания территории садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
3.1
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов)
3.4
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных: стоянок, магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9

Виды землепользования сопутствующие основным:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест: детские площадки; спортивные площадки
5.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания территории садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан; скважины для забора воды; противопожарные резервуары; площадки для сбора мусора
3.1

СХН-2. Зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельскохозяйственным угодьям

Основной вид использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
1.4
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
1.17
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15

Условно разрешенный вид использования:

Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
1.18
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в том числе в составе фермерских хозяйств
1.15
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
1.14
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.7
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, водозаборы
3.1
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.2
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных: стоянок, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания сопутствующей торговли, некапитальные строения для организации общественного питания
4.9

Виды землепользования сопутствующие основным:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Коммунальное обслуживание
Объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие сельскохозяйственное производство и жизнедеятельность населения
3.1
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному значение: склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9

Статья 87. Производственные зоны в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий на незаселенных территориях

П. Производственная зона

Производственная зона - зона, предназначенная для размещения промышленных, коммунальных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов и т.д. в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения и имеющими санитарно-защитные зоны согласно Санитарно-эпидемиологические правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений)
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Объекты коммунально-складского назначения; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения
3.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории
3.9
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны)
8.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Объекты коммунально-складского назначения
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса
4.9
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками
5.0
Питомники
Выращивание растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон
1.17

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса
4.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи)
3.4
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания
6.8

Параметры основных и вспомогательных, условно разрешенных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3. Коэффициент застройки территории - 0,65 от площади земельного участка.
4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,15 от площади земельного участка.
5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка.

Статья 88. Зона специального назначения в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий

Сп-1. Зона кладбищ

Зона кладбищ - размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений (объекты, связанные с отправлением культа; мемориальные парки с захоронениями; ритуальные учреждения; обслуживающие учреждения)
12.1

Вспомогательные виды использования:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест для малых архитектурных форм; аллеи, скверы; общественные туалеты
5.0
Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб (пункты полиции; объекты пожарной охраны)
8.3

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.1279-03.
2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:
- минимальная - 8,0 кв. м;
- максимальная - 15,0 кв. м.

Сп-2. Зона свалок, полигонов захоронения отходов

Зона свалок, полигонов захоронения отходов - территории, предназначенные для размещения объектов по захоронению ТБО и промышленных отходов.

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
12.2

Вспомогательные виды использования:

Резервные леса
Деятельность, связанная с охраной лесов (лесозащитные полосы)
10.4
Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты, по обслуживанию полигонов, пункты приема отходов
3.1
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для хозяйственные объекты по обслуживанию полигонов
3.3
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства по переработке отходов
6.2

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

Сп-3. Зона военных объектов и режимных объектов

Зона военных и режимных объектов - территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий.

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания хранения запасов материальных ценностей в государственном мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: (базы и учебные центры МЧС; полицейские учебные центры и базы)
8.3
Обслуживание автотранспорта
Гаражи спецтехники
4.9
Связь
Размещение объектов станции связи, радиолокационные станции
6.8

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
Размещение жилого дома для военнослужащих и их семей, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Обслуживание автотранспорта
Гаражи, открытые стоянки
4.9
Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты
3.1
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, связанные отправлением культа; мемориальные объекты
3.6

Условно разрешенные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты
3.1
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства
6.0

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
1. Минимальные площади земельных участков определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", а также нормами отвода земель соответствующих спецобъектов.

Статья 89. Зоны рекреационного назначения в границах незаселенных территорий

Рн-1. Зона массовой рекреации

Зона массовой рекреации - территории, предназначенные для размещения объектов массового отдыха населения.

Основной вид использования:

Природно-познавательный туризм
Размещение: территории курортов, баз отдыха и лагерей отдыха, учреждений спортивного типа: рыболовные, охотничьи и туристические базы; лечебные и жилые корпуса
5.2
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты, площадки для мусора
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение многоэтажных парковок, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи)
3.4
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны (участковые пункты полиции, объекты пожарной охраны)
8.3

Рн-2. Зоны особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами.
Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в паспорте особо охраняемой территории.
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в паспорте особо охраняемой территории.

Рн-3. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта, зона рекреации (без возможности строительства объектов обслуживания)

Зона природного и восстанавливаемого ландшафта, зона рекреации (без возможности строительства объектов обслуживания) - территории, предназначенные для осуществления рекреационной деятельности населения без возможности размещения объектов капитального строительства для массового отдыха населения и рекреации.

Основные виды разрешенного использования:

Резервные леса
Деятельность, связанная с охраной лесов
10.4
Отдых (рекреация)
Обустройство мест (пляжи)
5.0
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Отдых (рекреация)
Обустройство мест, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы)
5.0
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны)
8.3
Коммунальное обслуживание
Инженерные объекты, площадки для мусора
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9

Условно разрешенный вид использования:

Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде
5.2
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных стоянок, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания
4.9

Статья 90. Описание установленных санитарно-защитными зонами, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах статьи 71 настоящих Правил, определяется:
- градостроительными регламентами, определенными статьями 72 - 85 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на картах статьи 71 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;
- ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.
2. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на картах статьи 71 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются не соответствующими настоящим Правилам.
Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов определяются статьей 5 настоящих Правил.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах, установлены следующими нормативными правовыми актами:
Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 года;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года;
Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
Федеральный закон от 04 мая 1999 года № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 года № 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах";
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 апреля 2003 года № 38 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года № 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий";
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08 апреля 2003 года № 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года № 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года № 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";
ГОСТ 17.1.3.13-86. Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Введен в действие Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 июня 1986 года № 1790;
Правила охраны поверхностных вод утверждены первым заместителем председателя Госкомприроды СССР 21 февраля 1991 года;
ГОСТ 22283-88. Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 год.
4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включая шумовую зону аэропорта), устанавливаются:
- виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 8 настоящих Правил.
Виды объектов, запрещенных к размещению на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон:
- объекты для проживания людей;
- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;
- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;
- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- предприятия пищевых отраслей промышленности;
- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- спортивные сооружения;
- парки;
- образовательные и детские учреждения;
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
5. Водоохранные зоны выделяются в целях:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.
6. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются:
- виды запрещенного использования;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 9 настоящих Правил.
Виды использования земельных участков, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов, которые не могут осуществляться:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставляемых им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах").";
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещаются:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
7. В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку, исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса;
4) сооружения для сброса отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
8. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
- до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
- от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.
9. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
10. Охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений определяются следующие виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и виды действий в пределах таких зон, а также в пределах зон СО-1 - зон водозаборных, иных технических сооружений:
- проведение авиационно-химических работ;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками, размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
- размещение стоянок транспортных средств;
- проведение рубок лесных насаждений.
Предполагаемое использование земельных участках в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и необходимые разграничения использования в зависимости от вида источника и зоны санитарной охраны, установить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", отдельно для каждой зона санитарной охраны, состоящей из 3-х поясов.





Приложение 2
к Решению
Первоуральской городской Думы
от 29 января 2015 г. № 255

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРВОУРАЛЬСКА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Ж-1. Зона жилых домов усадебного типа

Зона жилых домов усадебного типа - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и жилыми домами блокированного типа.

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение гостевых стоянок
4.9
Общее пользование территории
Размещение: спортивных площадок; детских площадок; зеленых насаждений; аллей, скверов; малых архитектурных форм без взимания платы
12.0
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)
1.16

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м до 200 кв. м
4.4
Спорт
Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны
3.1
Обслуживание жилой застройки
Размещение киосков, павильонов розничной торговли
2.7

Ж-2. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона малоэтажной многоквартирной секционной жилой застройки 1 - 3 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3 этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 3-х наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5

Вспомогательные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки)
5.1
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 200 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Ж-3. Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов

Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами до 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные
4.9
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)
3.4
Социальное обслуживание
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц
4.7
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов капитального строительства (физкультурно-спортивные центры)
5.1
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (дом быта., общественные бани и сауны)
3.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м
4.6

Ж-4. Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов

Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными жилыми домами свыше 5 этажей включительно.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома до от 5 до 8 наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей, гаражи и паркинги подземные и наземные
4.9
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)
3.5
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)
3.4
Социальное обслуживание
размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; интернаты для престарелых, дома ребенка
3.2
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц
4.7
Спорт
Размещение объектов капитального строительства (спортивные площадки)
5.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (общественные бани и сауны)
3.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м
4.4
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) до 500 кв. м
4.6

Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны на территории города Первоуральска

Общественно-деловые зоны предназначены для застройки территории многофункциональными комплексными объектами и специализированными объектами общественно-делового назначения, в том числе:

ОД(К). Комплексная общественно-деловая зона

Комплексная общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания.
Зона сосредоточенных на относительно небольшой территории объектов используемых:
- в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека;
- в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.2
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение наземных стоянок автомобилей; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-1). Зона торговых комплексов

Зона торговых комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов торговли.

Основные разрешенные виды использования:

Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг
4.2
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4

Вспомогательные виды использования:

Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-2). Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона лечебно-оздоровительных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.

Основные разрешенные виды использования:

Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
3.4

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; жилые дома для персонала; общежития для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение - стоянки открытые наземные;
- паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-3). Зона культурно-развлекательных комплексов

Зона культурно-развлекательных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов культурного развития.

Основные разрешенные виды использования:

Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.6
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-4). Зона культовых религиозных комплексов

Зона культовых религиозных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов религиозного использования.
Основные разрешенные виды использования:

Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
3.7

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, дома для священников
4.7
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (воскресные школы)
3.5
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-5). Зона спортивных комплексов

Зона спортивных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов спорта.

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение: стадионов; дворцов спорта; спортзалов; бассейны и водных стадионов; открытых спортивных сооружений; стадионы зимних видов спорта; горнолыжные комплексы, аэродромы легкой авиации, в том числе водным (гребные каналы; яхт-клубы)
5.1

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Парков, скверов, площадей, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-6). Зона учебных комплексов

Зона учебных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.

Основные разрешенные виды использования:

Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (университеты, институты; библиотеки)
3.5
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий (исследовательские институты)
3.9
Гостиничное обслуживание
Размещение общежития студентов
4.7
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Спорт
Размещение спортивных комплексов
5.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, кинотеатров
4.8
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.4
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОД(С-7). Зона научно-исследовательских комплексов

Зона научно-исследовательских комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов обеспечения научной деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты; проектные институты; библиотеки; архивы)
3.9
Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0

Вспомогательные виды использования:

Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: опытно-экспериментальные производства, связанные с основной научной деятельностью
6.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: офисные здания
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, общежития
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОДС-9(А). Зона государственных административных комплексов

Зона государственных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

ОДС-9(Б). Зона муниципальных административных комплексов

Зона муниципальных административных комплексов - территории, предназначенные для размещения муниципальных объектов общественного управления.

Основные разрешенные виды использования:

Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок открытых наземных; паркинги подземные и наземные
4.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Производственная зона

П-1. Производственная зона 1-го класса

Производственная зона 1 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 1000 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 1000 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории;
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-2. Производственная зона 2-го класса

Производственная зона 2 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с социально-защитной зоной 500 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания;
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-3. Производственная зона 3-го класса

Производственная зона 3 класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 300 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 300 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П-4. Производственная зона 4-го класса

Производственная зона 4-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 100 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 100 м;

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок
4.9

П-5. Производственная зона 5-го класса

Производственная зона 5-го класса - территории, предназначенные для размещения объектов производственной деятельности, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон 50 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.7
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

- предприятия и производства с санитарно-защитной зоной 50 м.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства: ведомственные научно-исследовательские институты и их лаборатории
3.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Склады
Размещение складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9

П (З)-1. Производственная (защитная) зона предприятий I-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П (З)-2. Производственная (защитная) зона предприятий II-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П (З)-3. Производственная (защитная) зона предприятий III-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П (З)-4. Производственная (защитная) зона предприятий IV-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

П (З)-5. Производственная (защитная) зона предприятий V-го класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерного обеспечения предприятий
3.1
Склады
Размещение складов
6.9
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, паркинги подземные и наземные
4.9

И-1. Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: водозаборные сооружения; станции водоподготовки
3.1
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования: водонапорные башни; зоны санитарной охраны 1-го пояса
11.1
Трубопроводный транспорт
Размещение магистральные водоподводящие трубопроводы
7.5

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение складов
6.9

И-1 (1). Зона водообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение магистральных водоподводящие трубопроводы
7.5

И-2. Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов); сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки; сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях; насосные станции и аварийно регулирующие резервуары; поля орошения и фильтрации; биологические пруды
11.2

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (очистные сооружения, насосные станции, водопроводы)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Склады
Размещение складов
6.9
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций, паркинги подземные и наземные
4.9

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

И-2 (1). Зона водоотводящих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение Магистральные водоотводящие трубопроводы
7.5

И-3. Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: распределительные станции, подстанции и пункты; электростанции
6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка электричества (линии электропередачи, трансформаторные подстанции)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-3 (1). Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: высоковольтные линии более 10 кВт
6.7

И-4 Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение газораспределительные пункты; газораспределительные станции
7.5

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка газа
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-4(1). Зона газообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение газопроводы высокого давления
7.5

И-5. Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: теплоэлектростанции; котельные; тепловые пункты
6.7

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка тепла (котельные)
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций
4.9

И-5(1). Зона теплообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Основные разрешенные виды использования:

Трубопроводный транспорт
Размещение магистральных теплотрасс
7.5

И-6. Зона инженерной инфраструктуры (вспомогательная)

Основные разрешенные виды использования:

Энергетика
Размещение объектов: Застройка территории объектами вспомогательного назначения (золоотвалы, шламоотвалы и тому подобное)
6.7

Т.1-1. Зона объектов воздушного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Воздушный транспорт
Размещение аэропортов; пассажирских аэровокзалов; вертолетных площадок и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
7.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение складов, грузовых терминалов
6.9

Т.1-2. Зона объектов железнодорожного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Железнодорожный транспорт
Размещение пассажирские железнодорожные вокзалы и станции; сортировочные станции; железнодорожные депо; железнодорожные магистрали и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение складов, ангаров
6.9

Т.1-3. Зона объектов речного транспорта

Основные разрешенные виды использования:

Водный транспорт
Размещение речных портов; пассажирских речных вокзалов
7.3
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений: причалы для пассажирских и грузовых судов; лодочные станции
5.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Склады
Размещение ангаров, складов, эллингий
6.9

Т.2-1 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 300 м

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение предприятия по обслуживанию грузовых автомобилей; автобусные вокзалы; автобусные парки с технической готовностью свыше 300 машин
7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, общежитие для персонала
4.7
Склады
Размещение ангаров, складов
6.9
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Т.2-2 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 100 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение предприятия по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей с количеством постов не более 10; таксомоторные парки; механизированные транспортные парки по очистке города; стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта; мойки грузовых автомобилей портального типа; иные объекты с СЗЗ 100 м
4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: таможенные терминалы
8.3

Т.2-3 Зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 м

Основные разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ); автозаправочные станции для легкового транспорта, оборудованные системами закольцовки паров бензина, с количеством заправок не более 500 машин в сутки, без объектов обслуживания автомобилей; мойки автомобилей не более, чем на 2 поста, без дополнительного обслуживания автомобилей; гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более, чем 300; отстойно-разворотные площадки автобусов
4.9

Т.2-4 Зона линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населенного пункта)

Основные разрешенные виды использования:

Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог
7.2

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, кемпинги, отели
4.7
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

КС-1. Коммунально-складская зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более, включая:

Склады
Размещение: открытые склады и места разгрузки цементов и других пылящих грузов при грузообороте более 150 тыс. т/год; места перегрузки и хранения жидких химических грузов из сжиженных газов (метан, пропан, аммиак и др.), производственных соединений галогенов, серы, азота, углеводородов (метанол, бензол, толуол и др.), спиртов, альдегидов и др. соединений; очистные и промывочно-пропарочные станции, дезинфекционно-промывочные предприятия; пункты зачистки цистерн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9

КС-2. Коммунально-складская зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м, включая:

Склады
Размещение: открытые склады и места разгрузки, цементов и других пылящих грузов при грузообороте менее 150 тыс. тонн/год; открытые склады и места перегрузки угля; открытые склады и места перегрузки минеральных удобрений асбеста, извести, руды (кроме радиоактивных) и других минералов (сера, серный колчедан, гипс и тому подобное.); места перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов и химических грузов; открытые и закрытые склады и места перегрузки пека и пекосодержащих грузов; места хранения и перегрузки деревянных шпал, пропитанных антисептиками санитарно-карантинные станции
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-3. Коммунально-складская зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая:

Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение: открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов при грузообороте менее 5 тыс. тонн/год; закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ); наземные склады, открытые места отгрузки магнезита, доломита и других пылящих грузов; склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и тому подобное); открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов; склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом; склады, площадки для перегрузки и хранения утильсырья; склады, площадки для перегрузки и хранения мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и другого сырья животного происхождения; участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц; склады перегрузки рыбы, рыбопродуктов
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Гостиничное обслуживание
Размещение объектов обслуживания персонала
4.7
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-4. Коммунально-складская зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Склады
Размещение склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук); склады и открытые места разгрузки зерна; склады и открытые места разгрузки поваренной соли; склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции; транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду
6.9
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (фабрики - химчистки; фабрики-прачечные; банно-прачечные комбинаты)
3.3
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС-5. Коммунально-складская зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Склады
Размещение открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое); участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное; склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки)
6.9
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (подстанция скорой помощи)
3.4
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства: пожарные депо
8.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, парикмахерские); прачечные производительностью до 500 кг белья в смену; мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/ч; отдельно стоящие мастерские
3.3
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, голубятни
3.10
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения
4.0
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
Рынки
Размещение торговые комплексы оптовой торговли, мелкооптовые рынки, продовольственные рынки и рынки промышленных товаров
4.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС (З)-1. Коммунально-складская (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС (З)-2. Коммунально-складская (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС (З)-3. Коммунально-складская (защитная) зона III класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС (З)-4. Коммунально-складская (защитная) зона IV класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства:
административные, офисные здания;
объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

КС (З)-5. Коммунально-складская (защитная) зона V класса

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8

СХ-1. Сельскохозяйственная зона I класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 1000 м и более.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-2. Сельскохозяйственная зона II класса

Сельскохозяйственное использование. Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 500 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян
6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий 300 м.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 100 м.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, до 100 голов; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
Склады
Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов
6.9
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов
6.0
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
Обслуживание автотранспорта
Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники
4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-5. Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий с санитарно-защитной зоной - 50 м.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
Склады
Размещение сооружений: материальные склады, обеспечивающие процесс сельскохозяйственного производства
6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ-6. Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий - территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, без использования пестицидов
1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
Питомники
Выращивание выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов
1.17

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1

Условно разрешенные виды использования:

Склады
Размещение сооружений: склады сельскохозяйственной продукции
6.9
Производственная деятельность
предприятия, в том числе сельскохозяйственные, не требующие установления санитарно-защитной зоны
6.0

СХ-7. Зона ведения коллективного садоводства

Зона ведения коллективного садоводства - территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения.
Для садоводства земельные участки предоставляются: с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, садовых и дачных домов, но без права регистрации проживания в них и. Для огородничества земельные участки, предоставленные без права возведения жилого некапитального строения и хозяйственных строений и сооружений.

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение садовых домов)
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1
Садоводство
Коллективные и индивидуальные сады
1.5
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Коллективные и индивидуальные огороды
1.16

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

СХ-7(1). Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение садовых домов)
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей стоянок
4.9

СХ-7. Зона ведения дачного хозяйства

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)
Дачные участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры; площадки по сбору мусора; объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);
3.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: административные здания, связанные с обслуживанием товариществ
4.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей стоянок
4.9
Обслуживание жилой застройки
Киоски, временные павильоны розничной торговли
2.7

СХ-8(1). Зона ведения дачного хозяйства (территории потенциального строительства жилых домов)

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)
Садовые участки, предназначенные для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа, возможные к переводу в зоны жилой застройки усадебного типа
2.1

Вспомогательные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)
Размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
Общее пользование территории
Размещение детских площадок; спортивных площадок; зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных гаражей стоянок
4.9

СХ(З)-1. Сельскохозяйственная (защитная) зона I класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-2. Сельскохозяйственная (защитная) зона II класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-3. Сельскохозяйственная (защитная) зона III класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-4. Сельскохозяйственная (защитная) зона IV класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

СХ(З)-5. Сельскохозяйственная (защитная) зона V класса

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1
Растениеводство
Поля, огороды, сады и плодопитомники, предназначенные для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев и кустарников
1.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок, паркинги подземные и наземные
4.9
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала
4.1

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах
9.1
Спорт
Размещение лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек
5.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение объектов инженерной инфраструктуры, общественные туалеты
3.1
Общее пользование территории
Размещение малых архитектурных форм
12.0
Обслуживание автотранспорта
Размещение стоянок
4.9

Р-2. Зона городских парков, скверов, садов

Основные разрешенные виды использования:

Отдых (рекреация)
Размещение: мемориальные сооружения; открытые эстрады; фонтаны, игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; аттракционы; танцплощадки; летние театры, эстрады; терренкуры; зеленые насаждения
5.0
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1

Р-3. Зона водных объектов

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны
5.1
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

Р-4. Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей

Основные разрешенные виды использования:

Спорт
Размещение объектов для занятия спортом и физкультурой: объекты, предназначенные для водных видов спорта; открытые спортивные площадки; бассейны
5.1
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
4.6

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений, общественные туалеты; котельные, водозаборные сооружения, очистные сооружения
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9
Гостиничное обслуживание
Размещение жилых домов для персонала
4.7

С. Зона специального назначения

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования; полигоны учебные и испытательные военные аэродромы
8.1
Склады
Размещение складов, гаражи специальной техники
6.9

С-(В). Зона специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов: учебные центры и базы; отдельно стоящие здания управлений внутренних дел, районных отделов внутренних дел, отделы государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты районные и городские; базы и учебные центры Министерства чрезвычайных ситуаций РФ
8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
8.4
Связь
Размещение объектов: радиолокационные станции; станции связи
6.8

Вспомогательные виды использования:

Жилая застройка
Размещение жилых домов и общежитий ведомственных
2.0
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок, подземные и наземные паркинги
4.9
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний
3.6
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов
3.7
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-(В). Зона (защитная) специального назначения (ведомственная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

С(О)-2. Зона специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 40 до 20 га с санитарно-защитной зоной 500 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-3. Зона специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью менее 20 га с санитарно-защитной зоной 300 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-4. Зона специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытые кладбища и кладбища с погребением после кремации с СЗЗ 100 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О)-5. Зона специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, сельские кладбища с санитарно-защитной зоной 50 м
12.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-2(О). Зона (защитная) специального назначения II класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-3(О). Зона (защитная) специального назначения III класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-4(О). Зона (защитная) специального назначения IV класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-5(О). Зона (защитная) специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты федерального значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(О-2). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты областного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(О-1). Зона специального назначения (особо охраняемые объекты местного значения)

Основные разрешенные виды использования:

Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность
9.0
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
9.3

Вспомогательные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение парков скверов
12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта
Размещение временных стоянок
4.9

С(У)-1. Зона специального назначения I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 1000 м и более, включая: контролируемые неусовершенствованные свалки для нечистот и жидких хозяйственных отбросов органического происхождения и твердых гниющих отбросов, поля ассенизации и поля запахивания
12.2
Производственная деятельность
Размещение мусоросжигателей и мусороперерабатывающих заводов мощностью свыше 40 тонн/год
6.0

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-2. Зона специального назначения II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с СЗЗ 500 м, включая: мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы мощностью до 40 тыс. тонн/год, участки компостирования твердых отбросов и нечистот населенных пунктов, сливные станции
12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-3. Зона специального назначения III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая центральные базы по сбору утильсырья, площадки компостирования мусора без навоза и фекалий
12.2

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(У)-4. Зона специального назначения IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных. Предприятия и сооружения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая: базы районного назначения для сбора утильсырья
12.2
Склады
Размещение складов временного хранения утильсырья без переработки, мусороперегрузочные станциями
6.9

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1

С(З) - 1(У). Зона специального назначения (защитная) I класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З)-2(У). Зона специального назначения (защитная) II класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З) - 3(У). Зона специального назначения (защитная) III класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

С(З) - 4(У). Зона специального назначения (защитная) IV класса (утилизационная)

Основные разрешенные виды использования:

Охрана природных территорий
Ограничения хозяйственной деятельности создание и уход за запретными полосами (древесно-кустарниковая растительность)
9.1

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление
Размещение объектов: административные, офисные здания; обслуживания персонала
4.1
Коммунальное обслуживание
Размещение инженерных сооружений
3.1
Общее пользование территории
Размещение мемориальных объектов
12.0

ЗОП. Зона общего пользования

Основные разрешенные виды использования:

Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
12.0
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами
3.1

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание жилой застройки
Размещение нестационарных объектов
2.7


------------------------------------------------------------------